律师教你规避一手房买卖中的四大典型类别纠纷
一手房买卖纠纷有四大典型类别
近年来，一手房买卖纠纷也呈递增趋势：买卖楼花引发的纠纷、广告宣传引发的纠纷、公共面积引发的纠纷、延迟交房或延期办房产证引发的纠纷、延期付款引发的纠纷。记者梳理出四大典型类别，试图通过对这些典型类别的分析报道，让读者了解如何避免纠纷，有了纠纷之后，法院将如何审理判决，当事人怎样减少损失。
第一类纠纷 逾期交楼应赔付违约金
●案情回放
按揭款都交了两年多了，房子却还在烂尾中；一停交按揭款，又被银行起诉。楼价天天见涨，按揭款随时可增，但房子仍不见封顶……身陷其中的张先生说起此事，可谓伤透了脑筋费尽了神……[详细内容]
第二类纠纷 逾期办理房产证依约赔偿
●案情回放
买房两年后，才拿到《房地产证》，周文学将某房地产开发商告到法院。2003年1月27日，周文学与某房地产开发商签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》，合同约定，周文学购买该开发商所建的位于深圳市福田区景田路的某大厦6L房屋，建筑面积66.67平方米，房屋总金额341550元……[详细内容]
第三类纠纷 广告宣传，如何界定是否欺诈？
●案情回放
2004年下半年，某地产公司对外发售某楼盘房产时，以“CBD首席复合型国际商务社区”，“商务公寓，现代办公，商业，酒店”为核心广告概念进行宣传，广告表示：“复合型商务社区：集商务办公、国际公寓、商业、酒店于一体的商务社区”、“由四栋25~30层的商务建筑和一栋(拟建中)超高层五星级商务酒店组合而成”、“个性化组合各类商务空间，满足不同客户需求”等，并公开展示了各种户型的办公用途的样板房……[详细内容]
第四类纠纷 未能办理按揭，不能“吃掉”购房定金
●案情回放
在龙岗区转了半个多月，屈伟终于选中了一套售价为776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈伟与某房地产公司签订房屋认购书，屈伟没想到，正是因为这份认购书使他的安居希望落了空……[详细内容]
(深圳商报 王亚明 通讯员 汪泽洪 黎开颖)
近年来，一手房买卖纠纷也呈递增趋势：买卖楼花引发的纠纷、广告宣传引发的纠纷、公共面积引发的纠纷、延迟交房或延期办房产证引发的纠纷、延期付款引发的纠纷。记者梳理出四大典型类别，试图通过对这些典型类别的分析报道，让读者了解如何避免纠纷，有了纠纷之后，法院将如何审理判决，当事人怎样减少损失。
第一类纠纷 逾期交楼应赔付违约金
●案情回放
按揭款都交了两年多了，房子却还在烂尾中；一停交按揭款，又被银行起诉。楼价天天见涨，按揭款随时可增，但房子仍不见封顶……身陷其中的张先生说起此事，可谓伤透了脑筋费尽了神……[详细内容]
第二类纠纷 逾期办理房产证依约赔偿
●案情回放
买房两年后，才拿到《房地产证》，周文学将某房地产开发商告到法院。2003年1月27日，周文学与某房地产开发商签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》，合同约定，周文学购买该开发商所建的位于深圳市福田区景田路的某大厦6L房屋，建筑面积66.67平方米，房屋总金额341550元……[详细内容]
第三类纠纷 广告宣传，如何界定是否欺诈？
●案情回放
2004年下半年，某地产公司对外发售某楼盘房产时，以“CBD首席复合型国际商务社区”，“商务公寓，现代办公，商业，酒店”为核心广告概念进行宣传，广告表示：“复合型商务社区：集商务办公、国际公寓、商业、酒店于一体的商务社区”、“由四栋25~30层的商务建筑和一栋(拟建中)超高层五星级商务酒店组合而成”、“个性化组合各类商务空间，满足不同客户需求”等，并公开展示了各种户型的办公用途的样板房……[详细内容]
第四类纠纷 未能办理按揭，不能“吃掉”购房定金
●案情回放
在龙岗区转了半个多月，屈伟终于选中了一套售价为776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈伟与某房地产公司签订房屋认购书，屈伟没想到，正是因为这份认购书使他的安居希望落了空……[详细内容]
(深圳商报 王亚明 通讯员 汪泽洪 黎开颖)
