售楼员私吞购房款 法院判处开发商赔偿买房者54万
售楼员带着53万房款溜了
三次审理后法院判令开发商担责 记者昨了解到开发商不服已提起上诉
早报讯 楚先生以178万元的价格购买了一套198平方米的高级住宅，头期购房款却被售楼代表私吞。售楼代表因诈骗罪被判刑后，楚先生将开发商起诉到了法院。经过市南区法院一审、市中院二审和市南区法院重审后，楚先生得到了近54万元的赔偿支持。昨天记者了解到，开发商已再次向市中院提出了上诉。
交了53万签不了合同
据了解，楚先生在2002年10月与销售代表石某签订了认购书，并交了10万元定金。当时，楚先生和石某都在合同书上签了字，并加盖了开发商的公章，随后，楚先生、石某以及开发商的财务人员一起到银行办理了交款手续，由财务人员为楚先生出具了收据。几天后，楚先生再次随销售代表石某到了银行，将43.98万元的头期购房款打入了财务人员指定的账户上。然而楚先生要求与开发商签订购房合同时，却遭到了对方的拒绝，同时对方也不承认已经收到了43.98万元的头期购房款。
起诉开发商要求赔偿
公安机关调查后发现，楚先生支付的头期购房款确实没有进入开发商的账户，收据也并非开发商出具的，而是石某串通他人设下的圈套，钱已经被石某等人截留。随后，石某与同伙被抓获，在2003年分别以诈骗罪被判刑，楚先生随后将开发商起诉到法院，要求解除与开发商之间的《认购书》、返还购房款43.98万元、双倍定金20万元及利息，同时还提出了可得利益24.4万余元的损失赔偿。
法院判决开发商担责
开发商认为，石某并非本公司的业务员，而是代理商的业务员，楚先生的头期购房款也是因为他自身的疏忽大意被骗走的，与开发商无关。公安部门已经认定收据上的公章均为伪造，楚先生应该向石某和石某的公司索赔，青岛无忧房网 www.51fdc.com而楚先生已经构成了违约，他们不会返还10万元定金。市南区法院一审后也认为楚先生应该向石某等人索赔，但楚先生在向市中院上诉后，此案再次发回到了市南区法院重审。经过新一轮的辩论和质证，市南区法院近日作出了新判决，开发商没有收到购房款，应该是公司内部管理不善导致，在楚先生履行了合同后，开发商使楚先生的目的无法实现，已构成违约，因此应该承担赔偿责任，判决由开发商返还楚先生10万元定金和43.98万元头期购房款，以及相应的利息。
昨天，记者了解到，开发商一方在接到市南区法院重审判决后，已向市中院提起了上诉。
（青岛早报 记者 于顺）
三次审理后法院判令开发商担责 记者昨了解到开发商不服已提起上诉
早报讯 楚先生以178万元的价格购买了一套198平方米的高级住宅，头期购房款却被售楼代表私吞。售楼代表因诈骗罪被判刑后，楚先生将开发商起诉到了法院。经过市南区法院一审、市中院二审和市南区法院重审后，楚先生得到了近54万元的赔偿支持。昨天记者了解到，开发商已再次向市中院提出了上诉。
交了53万签不了合同
据了解，楚先生在2002年10月与销售代表石某签订了认购书，并交了10万元定金。当时，楚先生和石某都在合同书上签了字，并加盖了开发商的公章，随后，楚先生、石某以及开发商的财务人员一起到银行办理了交款手续，由财务人员为楚先生出具了收据。几天后，楚先生再次随销售代表石某到了银行，将43.98万元的头期购房款打入了财务人员指定的账户上。然而楚先生要求与开发商签订购房合同时，却遭到了对方的拒绝，同时对方也不承认已经收到了43.98万元的头期购房款。
起诉开发商要求赔偿
公安机关调查后发现，楚先生支付的头期购房款确实没有进入开发商的账户，收据也并非开发商出具的，而是石某串通他人设下的圈套，钱已经被石某等人截留。随后，石某与同伙被抓获，在2003年分别以诈骗罪被判刑，楚先生随后将开发商起诉到法院，要求解除与开发商之间的《认购书》、返还购房款43.98万元、双倍定金20万元及利息，同时还提出了可得利益24.4万余元的损失赔偿。
法院判决开发商担责
开发商认为，石某并非本公司的业务员，而是代理商的业务员，楚先生的头期购房款也是因为他自身的疏忽大意被骗走的，与开发商无关。公安部门已经认定收据上的公章均为伪造，楚先生应该向石某和石某的公司索赔，青岛无忧房网 www.51fdc.com而楚先生已经构成了违约，他们不会返还10万元定金。市南区法院一审后也认为楚先生应该向石某等人索赔，但楚先生在向市中院上诉后，此案再次发回到了市南区法院重审。经过新一轮的辩论和质证，市南区法院近日作出了新判决，开发商没有收到购房款，应该是公司内部管理不善导致，在楚先生履行了合同后，开发商使楚先生的目的无法实现，已构成违约，因此应该承担赔偿责任，判决由开发商返还楚先生10万元定金和43.98万元头期购房款，以及相应的利息。
昨天，记者了解到，开发商一方在接到市南区法院重审判决后，已向市中院提起了上诉。
（青岛早报 记者 于顺）
