别墅、高尔夫用地被叫停的背后:别墅占用耕地
新闻背景：如今到郊区买房置地似乎成了一种流行，常年生活在喧闹都市里的人，越来越向往乡村的宁静生活和清新的空气，当然更重要的一点是，城里的房太贵了，而在农村却能实现奢侈的别墅梦。但问题是，有些人梦想实现了，麻烦也来了。别墅占用耕地的问题越来越严重。
目前，中国每年建设占用耕地250万亩到300万亩，如果按人均一亩地推算，意味着每年250万到300万的农民失去土地。据统计，2005年年底全国耕地面积已经从1998年的19.45亿亩减少到18.31亿亩，人均耕地面积由10年前的1.59亩减少到目前的1.40亩，不足世界平均水平的40％。这就是中国土地的特殊国情。
中国国土面积居世界第三位，但按人均占土地资源论，却居第11位。而近几年来，“地荒”更是成了经济快速发展过程中经常被提到的一个词。随着经济高速增长，城市化进程加速，人地矛盾日趋尖锐。
主持人：就是说他做了很多变通的办法。在新《目录》里，除了刚才前面谈到的提到的高尔夫、别墅之外，还有一个同样值得注意的地方，可能跟老百姓的生活有很重要的关系，就是大型住宅的套面积是144平米以上的。按说144米以上可能对中等以上的消费者还不算很奢侈的，为什么在这里面要出台这样一个政策？像这样的政策在新《目录》里出现，会不会导致房价的上升？
易宪容：这里是跟今年的“国六条”是基本吻合的。“国六条”里讲今后住房生产的70％是90平米以下。青岛无忧房网 www.51fdc.com90平米跟144平米相比，144平米基本上还是比较高档的，144平米以上的档次就更高了，因为我们目前中国的住房生产过去还是没有限定，是随着市场发展来做。这样来讲，土地的对房价的影响就比较大，如果现在把土地限定在面积比较小一点，我们整个住房的价格肯定会往下调整，这跟“国六条”是比较吻合的。
主持人：如果因为这样的政策把房价抬高了话，我想肯定不是出台这项政策的初衷。
主持人： 2006年以来，在宏观调控政策大局的影响下，中国的土地新政频频出台，提倡土地的节约和集约利用是用地方式的转变，但是也是我们面对的一个严酷的事实。
主持人：经济越发达，难道占用的土地就一定要多吗？
水皮：不一定，这并不成正比。事实上经济越发达，科技成分越高，利用自然空间的能力越提高的话，市场是可以做到集约经营的。比如耕地，现在有一个趋势是农民要进城，因为农村要完成城镇化，农民市政带来的方便；城里居民想出城，因为他讨厌了城市的喧嚣。
主持人：大家可以换一下。
水皮：他希望到农民去享受一下。这是很正常的一个问题，就算是双向流动模式的话，它是不是一定要占用耕地？其实未必，因为以前是小农模式，比如一个村里的土地是以宅基地来分的。
主持人：对。
水皮：一家圈一个宅基地，好几亩圈一块宅基地，非常分散。现在江南一代，经济发展后，土地就集中起来了。我所知道的康柏村，就是做波斯登羽绒服的，他就把村民所有的地全集中起来。
主持人：空出来的地再盖企业的一些厂房等等。
水皮：对，他一下就置换了，他没有必要占用耕地，这个事实上是可以通过办法解决的。
[1] [2] [3] [4] [5]
央视
目前，中国每年建设占用耕地250万亩到300万亩，如果按人均一亩地推算，意味着每年250万到300万的农民失去土地。据统计，2005年年底全国耕地面积已经从1998年的19.45亿亩减少到18.31亿亩，人均耕地面积由10年前的1.59亩减少到目前的1.40亩，不足世界平均水平的40％。这就是中国土地的特殊国情。
中国国土面积居世界第三位，但按人均占土地资源论，却居第11位。而近几年来，“地荒”更是成了经济快速发展过程中经常被提到的一个词。随着经济高速增长，城市化进程加速，人地矛盾日趋尖锐。
主持人：就是说他做了很多变通的办法。在新《目录》里，除了刚才前面谈到的提到的高尔夫、别墅之外，还有一个同样值得注意的地方，可能跟老百姓的生活有很重要的关系，就是大型住宅的套面积是144平米以上的。按说144米以上可能对中等以上的消费者还不算很奢侈的，为什么在这里面要出台这样一个政策？像这样的政策在新《目录》里出现，会不会导致房价的上升？
易宪容：这里是跟今年的“国六条”是基本吻合的。“国六条”里讲今后住房生产的70％是90平米以下。青岛无忧房网 www.51fdc.com90平米跟144平米相比，144平米基本上还是比较高档的，144平米以上的档次就更高了，因为我们目前中国的住房生产过去还是没有限定，是随着市场发展来做。这样来讲，土地的对房价的影响就比较大，如果现在把土地限定在面积比较小一点，我们整个住房的价格肯定会往下调整，这跟“国六条”是比较吻合的。
主持人：如果因为这样的政策把房价抬高了话，我想肯定不是出台这项政策的初衷。
主持人： 2006年以来，在宏观调控政策大局的影响下，中国的土地新政频频出台，提倡土地的节约和集约利用是用地方式的转变，但是也是我们面对的一个严酷的事实。
主持人：经济越发达，难道占用的土地就一定要多吗？
水皮：不一定，这并不成正比。事实上经济越发达，科技成分越高，利用自然空间的能力越提高的话，市场是可以做到集约经营的。比如耕地，现在有一个趋势是农民要进城，因为农村要完成城镇化，农民市政带来的方便；城里居民想出城，因为他讨厌了城市的喧嚣。
主持人：大家可以换一下。
水皮：他希望到农民去享受一下。这是很正常的一个问题，就算是双向流动模式的话，它是不是一定要占用耕地？其实未必，因为以前是小农模式，比如一个村里的土地是以宅基地来分的。
主持人：对。
水皮：一家圈一个宅基地，好几亩圈一块宅基地，非常分散。现在江南一代，经济发展后，土地就集中起来了。我所知道的康柏村，就是做波斯登羽绒服的，他就把村民所有的地全集中起来。
主持人：空出来的地再盖企业的一些厂房等等。
水皮：对，他一下就置换了，他没有必要占用耕地，这个事实上是可以通过办法解决的。
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