五大板块：撑起青岛房地产业信心与荣誉的支点
五大板块
房产新政让某些区域的房产交易在一定时段内遭遇“冰封”，但青岛地产的活力并未因此而感到压抑，而且，海尔路等 5个地产板块却呈现出强劲的上升势头，或许这 5个地方将成为今后几年整个青岛楼市的热点，将成为撑起青岛房地产业信心与荣誉的支点。
海尔路： 未来的黄金大道
楼市业界早就有这么一种说法，青岛市区地产的发展趋势是向东再向北。作为邻近青岛地产品质“极点”———前海一线东端的南北纵轴，海尔路老早就吸收了香港东路一带散发出的地产热量，在市、区两级政府在海尔路发展总部经济城市功能布局观念的指导下，2006年，海尔路众多楼盘纷纷开工开盘，海尔路的前景为大家看好，这里将成为一条堪比香港路的黄金大道。
崂山区通过设立商务一区、二区这一载体，集中引进了总投资40多亿元、20多个大企业的集团总部。澳柯玛集团总部、莱钢建设集团总部、联通通讯枢纽楼、电信综合楼、青岛数码科技中心大厦等一批投资过亿元的已建、在建、待建的总部类大项目和高新科技研发中心汇聚于此。崂山区有关负责人表示，已经建设并投入使用的青岛市人才评荐中心、海尔路人才交流中心和正在建设中的崂山区人才资源大厦也在这个区域，它们将为这条经济产业带的发展壮大提供充足的高端人力资源。
数字显示，目前崂山区已有69个经济类和商贸旅游类大项目在海尔路两侧开工兴建或即将破土动工，这些项目总投资达185亿元，另外总投资144亿元的14个大项目也酝酿在此落户。除大量企业总部外，通过政府引导等，海尔路吸引了一大批经济类和商贸旅游类大项目。
浮山后： 人气正旺 商味正浓
说起浮山后，又要唠叨青岛地产的沧海桑田。从上世纪90年代末开始，这里就开始了日新月异的变化。房子越盖越好，越来越多的人想把家安在浮山后。2006年，浮山后的房子卖到了7000多元／平方米，有些项目仍呈现出“抢购”局面，成为2006年青岛地产的绝对热点板块。浮山后拆迁安置区的老面貌已经得到了非常大的改观，不少人将此区域视为安家的理想之地。
人多了，浮山后也迎来了自己的商机。世界500强企业之一，行业排名欧洲首位、世界第二的法国迪卡侬集团在青岛设立的第一家体育用品专卖店就落户浮山新区。这也难怪，从浮山后的总体布局和容纳能力来看，相当于在这里新建了一座 20万人的小城市，居民潜在消费能力惊人。
据规划，未来的浮山新区将形成“一心、一环、两轴和四片”的格局。在辽阳西路和劲松七路交叉口，安排地区公共中心，主要包括商贸、商业、娱乐、文化等功能；沿劲松一路、劲松九路、同德路、同安路两侧安排贯穿新区各部分的绿化走廊，并将区内主要服务设施串起来，形成生态环、景观环、交通环。
新东部： 隧道凿出世外桃源
新东部概念提出来的时间不长，而它之所以在短时期内在青岛地产市场形成追逐之风，还得益于交通条件即崂山仰口隧道的开通。青岛新东部包含温泉镇、鳌山卫镇、田横镇、王村镇、丰城镇、金口镇、田横岛旅游度假区六镇一区，土地面积 505平方公里，青岛无忧房网 www.51fdc.com海域面积 2570平方公里，海岸线 183公里，山、海、岛、林、泉、滩、港等旅游和港口资源丰富而独特，具有半岛城市群延伸和大青岛拓展的良好空间和资源优势。根据目前的规划，新东部是青岛大旅游的补充、延伸和升华，是以休闲度假、疗养保健为主体的旅游度假中心；是具有国内外较高接待水平的会议中心和接待中心；吸纳精英人才的居住中心；临港产业区……
如此有发展前景的区域，开发商又怎肯错过？于是我们看到新盘一个接一个亮相：依泉美庐、天泰·圣罗尼克、天逸海湾……还有不少项目在运作着，一个新的热点板块就这样诞生了。
城阳： 再造人口密集区
城阳是今年最活跃的楼市固有板块之一。作为北部地产的组成部分之一，城阳地产今年的开发动作频繁，成为青岛地产的年度热点板块之一。
旧城改造是城阳地产大动作的核心内容之一，以大型社区建设为核心的房地产业日趋活跃，特别是旧村改造，打破了分散布点的开发模式，变身以村庄整合为重点的大型社区建设。
城阳地产三大黄金板块————城阳南部、惜福镇和城阳中心区今年都取得不错的楼盘开发销售业绩，尤其是前两者，以天泰·迦南美地、千禧国际村、盛世景园为代表的一批楼盘在楼市冷风吹过时，仍热力不减。城阳中心区的商业地产运营加快了该区域综合配套的完善程度，尤其是大润发、世正爱丽安等商业项目，让城阳区的进一步繁荣成为看得见的近景。“青岛新天地”这块城阳地产新的符号，成为2006年城阳低产的最大魅力所在，万科、宝龙等大鳄置身于此，置业开发，这些足以写入青岛地产史册的企业和事件都将城阳地产推至青岛地产发展的前沿。
四姜一湾： 绝版地块打造新八大关
四姜一湾与新东部各守崂山仰口隧道的一端，在市区地产版图的东端成为最后一片进行大规模地产开发的地块。
四姜一湾继续了几年来青岛地产的东向之火，将这个城市的地产高端风景深度演绎。今年，中宇置业为代表的四姜一湾开发大军已经为这一板块画出了蓝图，颐和景苑、石湾山庄这两个有影响力的项目在此落户，打造亲海石湾、绿意山头，方圆数平方公里的水景公园，一个新的八大关正在建设中。
[见证－2006年青岛楼市大史记]
[一声调控]
[两方博弈]
[三个数字]
[四条大鳄]
[五大板块]
[六个瞬间]
[七种遗憾]
[八大名词]
[9人评析]
[十分期待]
半岛都市报 记者 魏建华
房产新政让某些区域的房产交易在一定时段内遭遇“冰封”，但青岛地产的活力并未因此而感到压抑，而且，海尔路等 5个地产板块却呈现出强劲的上升势头，或许这 5个地方将成为今后几年整个青岛楼市的热点，将成为撑起青岛房地产业信心与荣誉的支点。
海尔路： 未来的黄金大道
楼市业界早就有这么一种说法，青岛市区地产的发展趋势是向东再向北。作为邻近青岛地产品质“极点”———前海一线东端的南北纵轴，海尔路老早就吸收了香港东路一带散发出的地产热量，在市、区两级政府在海尔路发展总部经济城市功能布局观念的指导下，2006年，海尔路众多楼盘纷纷开工开盘，海尔路的前景为大家看好，这里将成为一条堪比香港路的黄金大道。
崂山区通过设立商务一区、二区这一载体，集中引进了总投资40多亿元、20多个大企业的集团总部。澳柯玛集团总部、莱钢建设集团总部、联通通讯枢纽楼、电信综合楼、青岛数码科技中心大厦等一批投资过亿元的已建、在建、待建的总部类大项目和高新科技研发中心汇聚于此。崂山区有关负责人表示，已经建设并投入使用的青岛市人才评荐中心、海尔路人才交流中心和正在建设中的崂山区人才资源大厦也在这个区域，它们将为这条经济产业带的发展壮大提供充足的高端人力资源。
数字显示，目前崂山区已有69个经济类和商贸旅游类大项目在海尔路两侧开工兴建或即将破土动工，这些项目总投资达185亿元，另外总投资144亿元的14个大项目也酝酿在此落户。除大量企业总部外，通过政府引导等，海尔路吸引了一大批经济类和商贸旅游类大项目。
浮山后： 人气正旺 商味正浓
说起浮山后，又要唠叨青岛地产的沧海桑田。从上世纪90年代末开始，这里就开始了日新月异的变化。房子越盖越好，越来越多的人想把家安在浮山后。2006年，浮山后的房子卖到了7000多元／平方米，有些项目仍呈现出“抢购”局面，成为2006年青岛地产的绝对热点板块。浮山后拆迁安置区的老面貌已经得到了非常大的改观，不少人将此区域视为安家的理想之地。
人多了，浮山后也迎来了自己的商机。世界500强企业之一，行业排名欧洲首位、世界第二的法国迪卡侬集团在青岛设立的第一家体育用品专卖店就落户浮山新区。这也难怪，从浮山后的总体布局和容纳能力来看，相当于在这里新建了一座 20万人的小城市，居民潜在消费能力惊人。
据规划，未来的浮山新区将形成“一心、一环、两轴和四片”的格局。在辽阳西路和劲松七路交叉口，安排地区公共中心，主要包括商贸、商业、娱乐、文化等功能；沿劲松一路、劲松九路、同德路、同安路两侧安排贯穿新区各部分的绿化走廊，并将区内主要服务设施串起来，形成生态环、景观环、交通环。
新东部： 隧道凿出世外桃源
新东部概念提出来的时间不长，而它之所以在短时期内在青岛地产市场形成追逐之风，还得益于交通条件即崂山仰口隧道的开通。青岛新东部包含温泉镇、鳌山卫镇、田横镇、王村镇、丰城镇、金口镇、田横岛旅游度假区六镇一区，土地面积 505平方公里，青岛无忧房网 www.51fdc.com海域面积 2570平方公里，海岸线 183公里，山、海、岛、林、泉、滩、港等旅游和港口资源丰富而独特，具有半岛城市群延伸和大青岛拓展的良好空间和资源优势。根据目前的规划，新东部是青岛大旅游的补充、延伸和升华，是以休闲度假、疗养保健为主体的旅游度假中心；是具有国内外较高接待水平的会议中心和接待中心；吸纳精英人才的居住中心；临港产业区……
如此有发展前景的区域，开发商又怎肯错过？于是我们看到新盘一个接一个亮相：依泉美庐、天泰·圣罗尼克、天逸海湾……还有不少项目在运作着，一个新的热点板块就这样诞生了。
城阳： 再造人口密集区
城阳是今年最活跃的楼市固有板块之一。作为北部地产的组成部分之一，城阳地产今年的开发动作频繁，成为青岛地产的年度热点板块之一。
旧城改造是城阳地产大动作的核心内容之一，以大型社区建设为核心的房地产业日趋活跃，特别是旧村改造，打破了分散布点的开发模式，变身以村庄整合为重点的大型社区建设。
城阳地产三大黄金板块————城阳南部、惜福镇和城阳中心区今年都取得不错的楼盘开发销售业绩，尤其是前两者，以天泰·迦南美地、千禧国际村、盛世景园为代表的一批楼盘在楼市冷风吹过时，仍热力不减。城阳中心区的商业地产运营加快了该区域综合配套的完善程度，尤其是大润发、世正爱丽安等商业项目，让城阳区的进一步繁荣成为看得见的近景。“青岛新天地”这块城阳地产新的符号，成为2006年城阳低产的最大魅力所在，万科、宝龙等大鳄置身于此，置业开发，这些足以写入青岛地产史册的企业和事件都将城阳地产推至青岛地产发展的前沿。
四姜一湾： 绝版地块打造新八大关
四姜一湾与新东部各守崂山仰口隧道的一端，在市区地产版图的东端成为最后一片进行大规模地产开发的地块。
四姜一湾继续了几年来青岛地产的东向之火，将这个城市的地产高端风景深度演绎。今年，中宇置业为代表的四姜一湾开发大军已经为这一板块画出了蓝图，颐和景苑、石湾山庄这两个有影响力的项目在此落户，打造亲海石湾、绿意山头，方圆数平方公里的水景公园，一个新的八大关正在建设中。
[见证－2006年青岛楼市大史记]
[一声调控]
[两方博弈]
[三个数字]
[四条大鳄]
[五大板块]
[六个瞬间]
[七种遗憾]
[八大名词]
[9人评析]
[十分期待]
半岛都市报 记者 魏建华
