见证－2006年青岛楼市大史记
一声调控
2006年5月，“国六条”和九部委意见出台， 6月 1日，这些意见正式在楼市中“变现”。刚经历 2005年的宏观政策调控并找到一点适应感觉的楼市，还没来得及“喘口气”，就必须全面调整状态，应对新的政策。而这些政策条文，对于对政策十分敏感的房地产市场来说，当然是 2006年必须浓笔重书的内容。
两方博弈
买方与卖方是任何一个市场都无法回避的基本关系，在市民经济生活中占相当重要地位的房地产市场同样年复一年地呈献着这出精彩的“对手戏”。 2005年以前，改善居住条件的巨大需求以及对房地产市场无限良好的预期让买卖双方的对立向卖方一边倾倒。但市场不会允许永远顺风顺水的“角色”，“国六条”等调控措施的出台，加速了楼市买卖双方实力格局的重新洗牌。
三个数字
一首乐曲再脍炙人口，组成它的不过就是7个音符。2006年楼市的主旋律仍是宏观调控，但这曲市场高歌的着力点也不过是几个数字———全额营业税的征收年限由两年变为5年，90平方米以下户型要占开发量的70％，今年人民币贷款利率两次上调， 6．84％成为最新的5年以上期个人房贷基准利率。这几个数字给2006年楼市带来了什么影响？就让我们一起回顾一下。
四条大鳄
青岛算得上是全国房地产土壤中的一块“肥田”，市场化的开发性当然容不得咱们自己人在这块宝地上种豆得瓜。如果说一两年前，顺驰在胶州的演出并未像预期那么精彩，还能让本土豪强们笑言“强龙不压地头蛇”、“青岛港上海水深”的话，从去年年底到今年，上实、绿城、宝龙、万科的集体亮剑，就是给出了“不是猛龙不过江”的响亮回答。
五大板块
房产新政让某些区域的房产交易在一定时段内遭遇“冰封”，但青岛地产的活力并未因此而感到压抑，而且，海尔路等 5个地产板块却呈现出强劲的上升势头，或许这 5个地方将成为今后几年整个青岛楼市的热点，将成为撑起青岛房地产业信心与荣誉的支点。
六个瞬间
七种遗憾
如果把“楼市 2006”当成一部大片欣赏的话，那么，这样那样的缺憾就成为这部大片不可缺少的组成部分。一来尽善尽美本来就可望不可及，二来缺憾恰恰是地产行业和楼市进步的动力。找出这些属于 2006年的“不完美”之处，也许明年，我们就会相应收获一些由“不完美”带来的完美喜悦。
八大名词
词汇，绝对有流行与落伍的分别。一般说来，流行的词汇总会带有某个时期、某个领域的鲜明特征，能够代表这个时期这个领域的价值趋向，发展动态等。这些词汇，随时都可以唤起你对那个时期的印象。从 2006年楼市词典里拎出几个词来，您给评价一下，会不会让您印象深刻。
九人总结
潘石屹 吴国徽 唐炜 龙江 魏鉴刚 徐捷 张庆生 段涛 秦彦9位业内人士对 2006年房地产的总结与评析
十分期待
2006年就要过去了，每个朋友都会在心中憧憬一下新年，起码为自己的工作和生活送上一份祝福。那么您的诸多新年心愿中是不是也有“涉房”内容呢？我们请来几位朋友，让他们说说自己对2006年楼市的“十分期待”，让我们一起祝愿他们美梦成真吧。
半岛都市报 记者 魏建华
2006年5月，“国六条”和九部委意见出台， 6月 1日，这些意见正式在楼市中“变现”。刚经历 2005年的宏观政策调控并找到一点适应感觉的楼市，还没来得及“喘口气”，就必须全面调整状态，应对新的政策。而这些政策条文，对于对政策十分敏感的房地产市场来说，当然是 2006年必须浓笔重书的内容。
两方博弈
买方与卖方是任何一个市场都无法回避的基本关系，在市民经济生活中占相当重要地位的房地产市场同样年复一年地呈献着这出精彩的“对手戏”。 2005年以前，改善居住条件的巨大需求以及对房地产市场无限良好的预期让买卖双方的对立向卖方一边倾倒。但市场不会允许永远顺风顺水的“角色”，“国六条”等调控措施的出台，加速了楼市买卖双方实力格局的重新洗牌。
三个数字
一首乐曲再脍炙人口，组成它的不过就是7个音符。2006年楼市的主旋律仍是宏观调控，但这曲市场高歌的着力点也不过是几个数字———全额营业税的征收年限由两年变为5年，90平方米以下户型要占开发量的70％，今年人民币贷款利率两次上调， 6．84％成为最新的5年以上期个人房贷基准利率。这几个数字给2006年楼市带来了什么影响？就让我们一起回顾一下。
四条大鳄
青岛算得上是全国房地产土壤中的一块“肥田”，市场化的开发性当然容不得咱们自己人在这块宝地上种豆得瓜。如果说一两年前，顺驰在胶州的演出并未像预期那么精彩，还能让本土豪强们笑言“强龙不压地头蛇”、“青岛港上海水深”的话，从去年年底到今年，上实、绿城、宝龙、万科的集体亮剑，就是给出了“不是猛龙不过江”的响亮回答。
五大板块
房产新政让某些区域的房产交易在一定时段内遭遇“冰封”，但青岛地产的活力并未因此而感到压抑，而且，海尔路等 5个地产板块却呈现出强劲的上升势头，或许这 5个地方将成为今后几年整个青岛楼市的热点，将成为撑起青岛房地产业信心与荣誉的支点。
六个瞬间
七种遗憾
如果把“楼市 2006”当成一部大片欣赏的话，那么，这样那样的缺憾就成为这部大片不可缺少的组成部分。一来尽善尽美本来就可望不可及，二来缺憾恰恰是地产行业和楼市进步的动力。找出这些属于 2006年的“不完美”之处，也许明年，我们就会相应收获一些由“不完美”带来的完美喜悦。
八大名词
词汇，绝对有流行与落伍的分别。一般说来，流行的词汇总会带有某个时期、某个领域的鲜明特征，能够代表这个时期这个领域的价值趋向，发展动态等。这些词汇，随时都可以唤起你对那个时期的印象。从 2006年楼市词典里拎出几个词来，您给评价一下，会不会让您印象深刻。
九人总结
潘石屹 吴国徽 唐炜 龙江 魏鉴刚 徐捷 张庆生 段涛 秦彦9位业内人士对 2006年房地产的总结与评析
十分期待
2006年就要过去了，每个朋友都会在心中憧憬一下新年，起码为自己的工作和生活送上一份祝福。那么您的诸多新年心愿中是不是也有“涉房”内容呢？我们请来几位朋友，让他们说说自己对2006年楼市的“十分期待”，让我们一起祝愿他们美梦成真吧。
半岛都市报 记者 魏建华
