八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点
趋势之八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点
二手房按揭是二手房交易的重要延伸服务，对二手房按揭服务的占有量直接反映的是对二手房市场的影响力。2006年7月，银监会出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，明确提出要“稳妥发展二手房贷市场”，显示了政策对二手房贷的倾斜性；同时，随着京城可开发土地的减少，二手房交易必将成为房地产交易市场的主导，二手房贷也将取代一手房贷而成为房贷市场的主流；在控制风险方面，一手房贷的外部人为风险较大，比如假按揭的屡禁不绝；而银行在操作二手房贷时，可通过评估以及与经纪公司的合作，分散及控制风险。从政策导向、市场空间、风险控制这三个方面来看，二手房贷市场的前景都非常广阔。
同时，截至2006年的12月11日，我国加入WTO已经满5年，我国将履行WTO的相关规定，全面开放金融业，从此，外资银行可以享受国民待遇。2006年11月16日，国务院颁布了《中华人民共和国外资银行管理条例》，青岛无忧房网 www.51fdc.com该《条例》从2006年12月11日起正式生效，意味着我国银行业将向外资银行全面开放，外资银行将全面抢滩内地资本市场。而外资银行凭借强大的资金实力和专业技术优势、并且在利率市场化的前提下所能显示出的产品价格定价优势，将与中资银行展开竞争。而个人房贷业务作为银行最优质的资产之一，必将成为中资银行与外资银行抢夺的重点之一，而对于消费者来说也能够享受到更加优质和个性的服务。
另外，随着住房二级市场的快速发展，经纪公司的服务内容也不再仅仅停留在房产信息的配对方面，而是需要为消费者提供更多的附加服务，特别是专业的按揭贷款服务，这就势必会出现大型品牌经纪公司之间、经纪公司与担保公司之间出现更加激烈的金融服务竞争，而中外资银行也将为了抢占更多的业务，纷纷寻求品牌中介或者是担保公司为其合作方。因此，自2007年起，二手房按揭市场将成为中外资银行、经纪公司、担保公司争夺的焦点。
[链家地产：2007二手房市场十二大预测]
[一：2007年二手房交易量有望突破10万套]
[二：2007北京二手房价格将继续保持上涨12-15%]
[三：政府可能孕育着新一轮的宏观调控]
[四：社会住房保障体系的建立有望加快]
[五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场]
[六：行业操作标准得以确立，行业竞争将趋向于服务品质的提升]
[七：中介佣金标准、代理方式将引发大讨论]
[八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点]
[九：委托中介进行交易的比例将继续提升，有望突破7]
[十：经纪公司作为二手房租售市场的主体地位将受到冲击]
[十一：本土企业寻求地域领先、全国领先的战略突破]
[十二：中介行业协会的行业组织地位得到加强]
链家
二手房按揭是二手房交易的重要延伸服务，对二手房按揭服务的占有量直接反映的是对二手房市场的影响力。2006年7月，银监会出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，明确提出要“稳妥发展二手房贷市场”，显示了政策对二手房贷的倾斜性；同时，随着京城可开发土地的减少，二手房交易必将成为房地产交易市场的主导，二手房贷也将取代一手房贷而成为房贷市场的主流；在控制风险方面，一手房贷的外部人为风险较大，比如假按揭的屡禁不绝；而银行在操作二手房贷时，可通过评估以及与经纪公司的合作，分散及控制风险。从政策导向、市场空间、风险控制这三个方面来看，二手房贷市场的前景都非常广阔。
同时，截至2006年的12月11日，我国加入WTO已经满5年，我国将履行WTO的相关规定，全面开放金融业，从此，外资银行可以享受国民待遇。2006年11月16日，国务院颁布了《中华人民共和国外资银行管理条例》，青岛无忧房网 www.51fdc.com该《条例》从2006年12月11日起正式生效，意味着我国银行业将向外资银行全面开放，外资银行将全面抢滩内地资本市场。而外资银行凭借强大的资金实力和专业技术优势、并且在利率市场化的前提下所能显示出的产品价格定价优势，将与中资银行展开竞争。而个人房贷业务作为银行最优质的资产之一，必将成为中资银行与外资银行抢夺的重点之一，而对于消费者来说也能够享受到更加优质和个性的服务。
另外，随着住房二级市场的快速发展，经纪公司的服务内容也不再仅仅停留在房产信息的配对方面，而是需要为消费者提供更多的附加服务，特别是专业的按揭贷款服务，这就势必会出现大型品牌经纪公司之间、经纪公司与担保公司之间出现更加激烈的金融服务竞争，而中外资银行也将为了抢占更多的业务，纷纷寻求品牌中介或者是担保公司为其合作方。因此，自2007年起，二手房按揭市场将成为中外资银行、经纪公司、担保公司争夺的焦点。
[链家地产：2007二手房市场十二大预测]
[一：2007年二手房交易量有望突破10万套]
[二：2007北京二手房价格将继续保持上涨12-15%]
[三：政府可能孕育着新一轮的宏观调控]
[四：社会住房保障体系的建立有望加快]
[五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场]
[六：行业操作标准得以确立，行业竞争将趋向于服务品质的提升]
[七：中介佣金标准、代理方式将引发大讨论]
[八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点]
[九：委托中介进行交易的比例将继续提升，有望突破7]
[十：经纪公司作为二手房租售市场的主体地位将受到冲击]
[十一：本土企业寻求地域领先、全国领先的战略突破]
[十二：中介行业协会的行业组织地位得到加强]
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