五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场
趋势之五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场
2007年对于房地产市场来说依然会是一个“政策调控年”，而随着2005年、2006年房地产调控政策的深入，一些具体的操作层面已经有了非常巨大的突破，为了政策的执行到位也制定了明确的量化指标；但是，面对房价的继续快速上涨，如何确保具体的政策能够真正执行到位就将成为2007年的一个主旋律，也就是监督、检查力度将会明显加大。在此，土地市场的清理整顿以及控制开发商的信贷规模将会是首当其冲，开发商的资金压力将会进一步加大，而且2006年10月，北京银监会宣布，包括四大国有商业银行在内的所有商业银行禁止向未封顶的楼盘发放按揭贷款，而在房地产开发商的资金中，将近四成来源于按揭贷款，这就意味着开发商的资金链将被更加棚紧，特别是中小开发商的压力更加凸显。因此，在宏观调控下，开发商将面临一次大的资源整合，众多中小开发商将会被挤出市场。为了生存和发展，中小开发商将会、也必然会寻求资金的突破，而此时，私募资金就会以房地产基金的名义进入，从而获取高额的回报。
另外，开发商面临销售的压力，将会寻求营销渠道的拓宽，而最快和最有效的方式就是与具备门店规模优势、专业技术优势的大型品牌经纪公司合作，运用其完善的营销网络平台实现快速的房产销售，从而达到快速的房产变现，获得充裕的现金流。
[链家地产：2007二手房市场十二大预测]
[一：2007年二手房交易量有望突破10万套]
[二：2007北京二手房价格将继续保持上涨12-15%]
[三：政府可能孕育着新一轮的宏观调控]
[四：社会住房保障体系的建立有望加快]
[五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场]
[六：行业操作标准得以确立，行业竞争将趋向于服务品质的提升]
[七：中介佣金标准、代理方式将引发大讨论]
[八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点]
[九：委托中介进行交易的比例将继续提升，有望突破7]
[十：经纪公司作为二手房租售市场的主体地位将受到冲击]
[十一：本土企业寻求地域领先、全国领先的战略突破]
[十二：中介行业协会的行业组织地位得到加强]
链家
2007年对于房地产市场来说依然会是一个“政策调控年”，而随着2005年、2006年房地产调控政策的深入，一些具体的操作层面已经有了非常巨大的突破，为了政策的执行到位也制定了明确的量化指标；但是，面对房价的继续快速上涨，如何确保具体的政策能够真正执行到位就将成为2007年的一个主旋律，也就是监督、检查力度将会明显加大。在此，土地市场的清理整顿以及控制开发商的信贷规模将会是首当其冲，开发商的资金压力将会进一步加大，而且2006年10月，北京银监会宣布，包括四大国有商业银行在内的所有商业银行禁止向未封顶的楼盘发放按揭贷款，而在房地产开发商的资金中，将近四成来源于按揭贷款，这就意味着开发商的资金链将被更加棚紧，特别是中小开发商的压力更加凸显。因此，在宏观调控下，开发商将面临一次大的资源整合，众多中小开发商将会被挤出市场。为了生存和发展，中小开发商将会、也必然会寻求资金的突破，而此时，私募资金就会以房地产基金的名义进入，从而获取高额的回报。
另外，开发商面临销售的压力，将会寻求营销渠道的拓宽，而最快和最有效的方式就是与具备门店规模优势、专业技术优势的大型品牌经纪公司合作，运用其完善的营销网络平台实现快速的房产销售，从而达到快速的房产变现，获得充裕的现金流。
[链家地产：2007二手房市场十二大预测]
[一：2007年二手房交易量有望突破10万套]
[二：2007北京二手房价格将继续保持上涨12-15%]
[三：政府可能孕育着新一轮的宏观调控]
[四：社会住房保障体系的建立有望加快]
[五：开发商寻求资金突破，私募资金积极入场]
[六：行业操作标准得以确立，行业竞争将趋向于服务品质的提升]
[七：中介佣金标准、代理方式将引发大讨论]
[八：二手房按揭市场将成为中外资银行、中介、担保机构争夺焦点]
[九：委托中介进行交易的比例将继续提升，有望突破7]
[十：经纪公司作为二手房租售市场的主体地位将受到冲击]
[十一：本土企业寻求地域领先、全国领先的战略突破]
[十二：中介行业协会的行业组织地位得到加强]
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