预测2007年房价可能下跌25%的两点理由
四、预测房价下跌25%的两点理由
1、没有2003年与2004年房价的疯狂上涨，就不会有强大的民愤，也不会在2005年两会期间人大代表与政协委员的同声呼吁。因此，承认2004年年底的房价水平是非常之高，承认国务院出台国八条控制房价的正确性，就应当承认，将房价降到2004年底的高位水平，依据是充分的，而且仅是扬汤止沸并不是釜底抽薪。
2、近两年来，总体上看城市房价上升了约40%。应该明确指出，统计数字的错误很多，许多地方有误导。正确的做法是统计数字应当有相应范围。城市房价的对应面是城市上班族能够居住同时在城里上班的范围的房价。城郊农村房价决不是城市房价，别把邻近周边的小城市与乡镇的楼价与中心城市的混同统计。那么，在2004年底的高位上面，即使每年再容许每年上涨7.5%，两年也不过15%。这样总的房价跌幅为25%。其实，房价下跌25%依然是政府比较温和的调控指标，与国外相比，远不算激烈，甚至有些安抚。
[1] [2] [3] [4] [5] [6]
焦点房地产网
1、没有2003年与2004年房价的疯狂上涨，就不会有强大的民愤，也不会在2005年两会期间人大代表与政协委员的同声呼吁。因此，承认2004年年底的房价水平是非常之高，承认国务院出台国八条控制房价的正确性，就应当承认，将房价降到2004年底的高位水平，依据是充分的，而且仅是扬汤止沸并不是釜底抽薪。
2、近两年来，总体上看城市房价上升了约40%。应该明确指出，统计数字的错误很多，许多地方有误导。正确的做法是统计数字应当有相应范围。城市房价的对应面是城市上班族能够居住同时在城里上班的范围的房价。城郊农村房价决不是城市房价，别把邻近周边的小城市与乡镇的楼价与中心城市的混同统计。那么，在2004年底的高位上面，即使每年再容许每年上涨7.5%，两年也不过15%。这样总的房价跌幅为25%。其实，房价下跌25%依然是政府比较温和的调控指标，与国外相比，远不算激烈，甚至有些安抚。
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