尽管“涨声依旧”但实际上很多开发商已经感受到了寒意
开发商：感受到数字背后的寒意
尽管“涨声依旧”，但实际上很多开发商已经感受到了寒意。
在杭州等早些年房地产交易火爆的城市，如今打折之声一片。一位房产营销人员说：“去年买房送车还是新闻，今年送啥都不是新闻了。”在过去，房地产中介是一个很赚钱的行当，如今，成片的中介店门庭冷落，有的干脆关门大吉。
在上海，2006年最著名也最倒霉的楼盘应该是汤臣一品，每平方11万元的高价令全国瞩目。但是最终收获了一个不太好的名声，销售也不尽如人意。
同样地处长三角，杭州的金色海岸却成了2006年的一个“现象”，一些相关人士还在网上开设话题进行专门“研讨”。这个楼盘和汤臣一品一样号称无敌江景，同样堪称所处城市最贵的楼盘。金色海岸每平方高达数万元，竟然销售颇为抢手。青岛无忧房网 www.51fdc.com开发商因此大赚一笔，在别人都银根紧张的时候自称“现金充裕”，随后又和另一家公司联手，一掷36.3亿元，击败著名的房产大鳄华润置地，拿下号称“杭州地王”的杭汽发地块，成为今年杭州楼市的新闻热点。
沪杭两地两个顶极楼盘的不同境遇说明了一个问题，房地产开发成功与否，关键在于定位，即“造房子为了谁”，定位不成功，无论使用什么手段，在如今调控的大背景下都难逃败绩。
2006年对很多开发商来说都是一个关口。有的房产企业因为销售成功，资金回流迅速，安渡难关，甚至利用这个机会大举并购、买地，为“未来20年”作储备；有的为了解决资金问题，远赴海外上市；有的看不好前景，干脆将项目、股份卖给其他企业；有的则原本就身怀“内伤”，被调控逼出了尾巴，出现一系列内部问题，焦头烂额，想尽办法谋求脱身。还有大量的海外投资机构包括一些证交所纷纷派出干员到中国寻找掘金机会。一时间，乱花渐欲迷人眼，中国的房地产市场呈现出“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。
[1] [2] [3]
经济参考报 方益波
尽管“涨声依旧”，但实际上很多开发商已经感受到了寒意。
在杭州等早些年房地产交易火爆的城市，如今打折之声一片。一位房产营销人员说：“去年买房送车还是新闻，今年送啥都不是新闻了。”在过去，房地产中介是一个很赚钱的行当，如今，成片的中介店门庭冷落，有的干脆关门大吉。
在上海，2006年最著名也最倒霉的楼盘应该是汤臣一品，每平方11万元的高价令全国瞩目。但是最终收获了一个不太好的名声，销售也不尽如人意。
同样地处长三角，杭州的金色海岸却成了2006年的一个“现象”，一些相关人士还在网上开设话题进行专门“研讨”。这个楼盘和汤臣一品一样号称无敌江景，同样堪称所处城市最贵的楼盘。金色海岸每平方高达数万元，竟然销售颇为抢手。青岛无忧房网 www.51fdc.com开发商因此大赚一笔，在别人都银根紧张的时候自称“现金充裕”，随后又和另一家公司联手，一掷36.3亿元，击败著名的房产大鳄华润置地，拿下号称“杭州地王”的杭汽发地块，成为今年杭州楼市的新闻热点。
沪杭两地两个顶极楼盘的不同境遇说明了一个问题，房地产开发成功与否，关键在于定位，即“造房子为了谁”，定位不成功，无论使用什么手段，在如今调控的大背景下都难逃败绩。
2006年对很多开发商来说都是一个关口。有的房产企业因为销售成功，资金回流迅速，安渡难关，甚至利用这个机会大举并购、买地，为“未来20年”作储备；有的为了解决资金问题，远赴海外上市；有的看不好前景，干脆将项目、股份卖给其他企业；有的则原本就身怀“内伤”，被调控逼出了尾巴，出现一系列内部问题，焦头烂额，想尽办法谋求脱身。还有大量的海外投资机构包括一些证交所纷纷派出干员到中国寻找掘金机会。一时间，乱花渐欲迷人眼，中国的房地产市场呈现出“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。
[1] [2] [3]
经济参考报 方益波
