住宅禁商：严审查住所使用证明文件
政策三：“住宅禁商”即《关于从严审查住所使用证明文件的通知》
出台日期：2006年6月19日
执行日期：自发布之日起执行
主要内容：
1、市场主体登记注册时提交的住所使用证明文件中，凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”的，不予登记注册；
2、对购置的商品房尚未取得《房屋所有权证》的，其提交的购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，不予登记注册；
3、对《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的（如商住、综合等），不予登记注册。
注意事项：
对于那些拟通过住宅来从事商业活动的消费者应提高重视。
市场影响：
不允许住宅楼作为办公用途，各类型房地产（住宅、商铺、写字楼）市场均受到一定影响。
1、“住宅禁商”致使中低端写字楼租赁市场异常活跃
2、“住宅禁商”极大缓解二手住宅市场的供需关系
3、“住宅禁商”促使部分投资者从住宅市场转战低端写字楼市场
2006年影响住房消费的八大政策
[政策一：2006年央行两次加息]
[政策二：“国六条”、九部委的“国十五条”]
[政策三：住宅禁商：严审查住所使用证明文件]
[政策四：规范房地产市场外资准入 限制境外机构购房]
[政策五：个人住房转让所得征收个人所得税]
[政策六：加强个人无偿赠与不动产税收管理]
[政策七：房屋权属登记信息查询暂行办法]
[政策八：个人转让二手房征收土地增值税]
中原地产
出台日期：2006年6月19日
执行日期：自发布之日起执行
主要内容：
1、市场主体登记注册时提交的住所使用证明文件中，凡提交的《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”的，不予登记注册；
2、对购置的商品房尚未取得《房屋所有权证》的，其提交的购房合同中写明房屋用途为“住宅”（公寓、别墅）的，不予登记注册；
3、对《房屋所有权证》和购房合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或商业用的（如商住、综合等），不予登记注册。
注意事项：
对于那些拟通过住宅来从事商业活动的消费者应提高重视。
市场影响：
不允许住宅楼作为办公用途，各类型房地产（住宅、商铺、写字楼）市场均受到一定影响。
1、“住宅禁商”致使中低端写字楼租赁市场异常活跃
2、“住宅禁商”极大缓解二手住宅市场的供需关系
3、“住宅禁商”促使部分投资者从住宅市场转战低端写字楼市场
2006年影响住房消费的八大政策
[政策一：2006年央行两次加息]
[政策二：“国六条”、九部委的“国十五条”]
[政策三：住宅禁商：严审查住所使用证明文件]
[政策四：规范房地产市场外资准入 限制境外机构购房]
[政策五：个人住房转让所得征收个人所得税]
[政策六：加强个人无偿赠与不动产税收管理]
[政策七：房屋权属登记信息查询暂行办法]
[政策八：个人转让二手房征收土地增值税]
中原地产
