2006城市与建筑论坛 房地产是否提升了城市价值？
房地产是否提升了城市价值？
正方：
陶滔：城市价值的提升在于做好公共资源配置
我是做城市规划专业的，也就是公共资源配置的技术。我从三个角度来阐述，做好这三方面，房地产开发、城市规划对城市价值是有所贡献的。
第一个就是新农村的建设。在这两年的房地产开发及城市建设发展过程中，首先出现的是拆迁问题。也就是说矛盾的激化并非始于房价，是因为我们没有掌握好在整个社会体系里，如何进行合理的利益分配。这是我们在新市镇发展建设过程中很重要的事情。
第二个是产业配置问题。新市镇建设不是楼盘的营销，新市镇建设是一个区域发展的理念。首先要解决产业的问题。产业配置涉及到近期的投资和远期的投资。在这个问题当中，地产开发涉及到如何担当起它应有的角色的问题。
第三方面就是生态问题。我们一直坚持一个观点，生态是实现平衡的，而不是简单维护平衡。如何实现平衡，要解决三个方面的问题。一是政府的政策引导与支持。第二点就是要培育新兴的生态环境，青岛无忧房网 www.51fdc.com让人住进去能感受到生态的平衡。这可以采用科技手段来解决，也就是我们所说的建筑科技、生态科技以及其他的技术运用，在这方面是很有效的，完全可以解决。技术能解决很多问题，但是不能解决根本问题。根本问题就是人对待生态的态度，也就是我们一直坚持提出的人文品格问题。我们可以对生态进行利用，但利用的同时要维护它的平衡，所以在这样的规划过程当中，我们更高的目标是希望提到人文思想的高度来解决问题。这样就实现了技术手段向艺术手段的转化。
梁蓓：开发商应为城市铸造文物
城市最重要的是把它的传统文化和城市的不可替代的优势，变成在经济上可持续的有效结合。
在这方面，我们应该这样理解，一个开发商不是在建造一个一个的或者一片一片的地产单元，而应该是书写城市的历史，为城市的今天铸造经典、辉煌，更重要的是为城市铸造文物。
文物代表着历史的价值。房地产的建设者，把我们的现金链变成固定资产，这样的固定资产可不可以为我们的未来提供更好的价值链，是作为推动城市经济发展主力军的城市文化倡导者、管理者和城市建筑者应该深度思考的问题。
从经济学角度这样看：城市和建筑之间关系非常密切，建筑物是什么？建筑物可以说是文学的，也是一个民族文明历史的证明，更重要是城市不断在秉承传统文化和科技创新之后相结合形成GDP增长的环境。在这个观点下，我们可以看到很多有传统文化历史的城市，都在创造今天的辉煌。比如日内瓦，它的教育排名全球第一，同时它是世界经济论坛的发祥地，一个只有3.5万人口的小城市，成为一个顶级品牌的拥有者。
所以我想城市的灵魂在于它立足自然资源，营造好硬件，优化人力资源结构，不断的为创造GDP作出更大贡献，这才是城市永久的魅力。
任志强：开发商的创新对提升城市价值功不可没
城市价值的提升，除了靠政府的城市规划，更重要的是靠开发商的创新。如果没有房地产开发商的创新，城市盖的房子破破烂烂，政府画的美好蓝图就是一篇烂图。
城市价值的组成或者说重要的组成来自于好的房子。好的房子在城市中实际上是城市艺术的体现，它如果能够长期生存下来，就代表城市的规划。比如，识别纽约的时候，首先想到的就是自由女神像，或者说世贸中心；北京可能就是天安门。
任何一个城市，一个好的建筑实际上代表的是城市形象和价值。如果城市的房子好，就会留住财富、人才，形成生命力。当你的城市没有好的房子的时候，人们可能就会从这个城市转移到别的城市居住。
城市价值的实现需要解决城市建设和传统文化冲突的问题。有山、有水、有湖的城市，几乎都没有很好的交通，我们可以看看任何类似的城市包括上海、天津、杭州等等，因为自然条件会限制交通的组织。如何解决这些矛盾和影响，真正具备价值提升的矛盾。
城市价值实现的另一个问题是和传统文化妥协和斗争的问题。大家都知道美国有很多房子，其实都是基金的支持。欧洲则是地区保护力，欧洲是最大的休假而最高的福利。中国希望实行现代化，但中国需要从旧中国中脱胎换骨，更多引入现代化的生活、生产与思维方式。建筑文化中如何保留传统文化元素或者说传统文化如何和现代文化相结合，是城市中的政府、开发商都要认真考虑的问题。
在未来我们的城市发展过程中，房地产仍然是长期发展的支柱产业。也必然在未来城市发展过程中创造城市的价值，所以房地产开发商承担着城市再创的重大负担。如果认真做的话，城市会得到迅速的提升，反之，城市将丧失自己的优势，而被其他的城市代替。
[1] [2] [3] [4] [5]
楼市
正方：
陶滔：城市价值的提升在于做好公共资源配置
我是做城市规划专业的，也就是公共资源配置的技术。我从三个角度来阐述，做好这三方面，房地产开发、城市规划对城市价值是有所贡献的。
第一个就是新农村的建设。在这两年的房地产开发及城市建设发展过程中，首先出现的是拆迁问题。也就是说矛盾的激化并非始于房价，是因为我们没有掌握好在整个社会体系里，如何进行合理的利益分配。这是我们在新市镇发展建设过程中很重要的事情。
第二个是产业配置问题。新市镇建设不是楼盘的营销，新市镇建设是一个区域发展的理念。首先要解决产业的问题。产业配置涉及到近期的投资和远期的投资。在这个问题当中，地产开发涉及到如何担当起它应有的角色的问题。
第三方面就是生态问题。我们一直坚持一个观点，生态是实现平衡的，而不是简单维护平衡。如何实现平衡，要解决三个方面的问题。一是政府的政策引导与支持。第二点就是要培育新兴的生态环境，青岛无忧房网 www.51fdc.com让人住进去能感受到生态的平衡。这可以采用科技手段来解决，也就是我们所说的建筑科技、生态科技以及其他的技术运用，在这方面是很有效的，完全可以解决。技术能解决很多问题，但是不能解决根本问题。根本问题就是人对待生态的态度，也就是我们一直坚持提出的人文品格问题。我们可以对生态进行利用，但利用的同时要维护它的平衡，所以在这样的规划过程当中，我们更高的目标是希望提到人文思想的高度来解决问题。这样就实现了技术手段向艺术手段的转化。
梁蓓：开发商应为城市铸造文物
城市最重要的是把它的传统文化和城市的不可替代的优势，变成在经济上可持续的有效结合。
在这方面，我们应该这样理解，一个开发商不是在建造一个一个的或者一片一片的地产单元，而应该是书写城市的历史，为城市的今天铸造经典、辉煌，更重要的是为城市铸造文物。
文物代表着历史的价值。房地产的建设者，把我们的现金链变成固定资产，这样的固定资产可不可以为我们的未来提供更好的价值链，是作为推动城市经济发展主力军的城市文化倡导者、管理者和城市建筑者应该深度思考的问题。
从经济学角度这样看：城市和建筑之间关系非常密切，建筑物是什么？建筑物可以说是文学的，也是一个民族文明历史的证明，更重要是城市不断在秉承传统文化和科技创新之后相结合形成GDP增长的环境。在这个观点下，我们可以看到很多有传统文化历史的城市，都在创造今天的辉煌。比如日内瓦，它的教育排名全球第一，同时它是世界经济论坛的发祥地，一个只有3.5万人口的小城市，成为一个顶级品牌的拥有者。
所以我想城市的灵魂在于它立足自然资源，营造好硬件，优化人力资源结构，不断的为创造GDP作出更大贡献，这才是城市永久的魅力。
任志强：开发商的创新对提升城市价值功不可没
城市价值的提升，除了靠政府的城市规划，更重要的是靠开发商的创新。如果没有房地产开发商的创新，城市盖的房子破破烂烂，政府画的美好蓝图就是一篇烂图。
城市价值的组成或者说重要的组成来自于好的房子。好的房子在城市中实际上是城市艺术的体现，它如果能够长期生存下来，就代表城市的规划。比如，识别纽约的时候，首先想到的就是自由女神像，或者说世贸中心；北京可能就是天安门。
任何一个城市，一个好的建筑实际上代表的是城市形象和价值。如果城市的房子好，就会留住财富、人才，形成生命力。当你的城市没有好的房子的时候，人们可能就会从这个城市转移到别的城市居住。
城市价值的实现需要解决城市建设和传统文化冲突的问题。有山、有水、有湖的城市，几乎都没有很好的交通，我们可以看看任何类似的城市包括上海、天津、杭州等等，因为自然条件会限制交通的组织。如何解决这些矛盾和影响，真正具备价值提升的矛盾。
城市价值实现的另一个问题是和传统文化妥协和斗争的问题。大家都知道美国有很多房子，其实都是基金的支持。欧洲则是地区保护力，欧洲是最大的休假而最高的福利。中国希望实行现代化，但中国需要从旧中国中脱胎换骨，更多引入现代化的生活、生产与思维方式。建筑文化中如何保留传统文化元素或者说传统文化如何和现代文化相结合，是城市中的政府、开发商都要认真考虑的问题。
在未来我们的城市发展过程中，房地产仍然是长期发展的支柱产业。也必然在未来城市发展过程中创造城市的价值，所以房地产开发商承担着城市再创的重大负担。如果认真做的话，城市会得到迅速的提升，反之，城市将丧失自己的优势，而被其他的城市代替。
[1] [2] [3] [4] [5]
楼市
