宏观调控效果有不确定因素 房价不可能永远涨下去
专家解析
宏观调控效果含不确定因素
牛凤瑞（社科院城市发展与环境研究中心研究员）
房价过高地区及一线城市主要是指北京、上海、广州、深圳等城市。今年，上海房价有点下跌，其余几个城市的房价仍在上涨，且涨幅不小。
房价不可能永远涨下去。应该说，上海的房价下跌是其过去几年房价快速上涨的必然结果，而北京等地今天的房价上涨也预示着今后的房价在某个时段会有所回落。
对于“如果加大宏观调控力度，房价涨幅将会有较大幅度回落，甚至由涨转跌”的说法，我觉得还有待商榷，现阶段房地产宏观调控的政策效果还有待于观察，政府是否会进一步加大宏观调控力度，这力度又有多大，一切都还很难说。
增加居民收入解压房价上涨
董月鲜（国家信息中心经济预测部经济师）
近几年房价上涨过快一直是房地产市场的突出矛盾。房价上涨过快不仅加大了物价上涨压力，而且导致居民购房负担日益加重。2005年城镇居民收入的1/4被用于购买住房。
长期以来，我国实行的都是低工资制度，人们的收入增长率长期落后于经济增长率。改革前，由于住房、医疗、教育等由政府和单位统管，低工资的弊端没有显现。随着住房货币化的推进，一方面是快速上涨的房价，另一方面是工资制度改革滞后、住房补贴数额较少，住房市场供需脱节的问题不断凸显。
因此，解决当前房地产市场的供求矛盾，一方面，要通过宏观调控，抑制房价过快上涨；另一方面，要通过提高居民收入，增强消费者的购房能力。
关键词
汽车
销量跃居世界第二价格仍有下降空间
绿皮书指出，我国全年汽车销售量保守估计将超过680万辆，其中轿车销售量近400万辆。如此，汽车销售量占全球总销售量的比重将从2005年的8.7%上升到10%，从而超过日本，跃居世界第二位。
绿皮书同时指出，汽车价格仍有下降的空间。目前，新车上市全面加速，市场竞争更趋激烈。国内道路交通建设的滞后，以及油价的不断上涨，都使消费者在购买汽车时更趋谨慎，这样降价就成为汽车厂商扩大销售的有效手段，甚至是必要手段。
[1] [2] [3] [4]
法制晚报
宏观调控效果含不确定因素
牛凤瑞（社科院城市发展与环境研究中心研究员）
房价过高地区及一线城市主要是指北京、上海、广州、深圳等城市。今年，上海房价有点下跌，其余几个城市的房价仍在上涨，且涨幅不小。
房价不可能永远涨下去。应该说，上海的房价下跌是其过去几年房价快速上涨的必然结果，而北京等地今天的房价上涨也预示着今后的房价在某个时段会有所回落。
对于“如果加大宏观调控力度，房价涨幅将会有较大幅度回落，甚至由涨转跌”的说法，我觉得还有待商榷，现阶段房地产宏观调控的政策效果还有待于观察，政府是否会进一步加大宏观调控力度，这力度又有多大，一切都还很难说。
增加居民收入解压房价上涨
董月鲜（国家信息中心经济预测部经济师）
近几年房价上涨过快一直是房地产市场的突出矛盾。房价上涨过快不仅加大了物价上涨压力，而且导致居民购房负担日益加重。2005年城镇居民收入的1/4被用于购买住房。
长期以来，我国实行的都是低工资制度，人们的收入增长率长期落后于经济增长率。改革前，由于住房、医疗、教育等由政府和单位统管，低工资的弊端没有显现。随着住房货币化的推进，一方面是快速上涨的房价，另一方面是工资制度改革滞后、住房补贴数额较少，住房市场供需脱节的问题不断凸显。
因此，解决当前房地产市场的供求矛盾，一方面，要通过宏观调控，抑制房价过快上涨；另一方面，要通过提高居民收入，增强消费者的购房能力。
关键词
汽车
销量跃居世界第二价格仍有下降空间
绿皮书指出，我国全年汽车销售量保守估计将超过680万辆，其中轿车销售量近400万辆。如此，汽车销售量占全球总销售量的比重将从2005年的8.7%上升到10%，从而超过日本，跃居世界第二位。
绿皮书同时指出，汽车价格仍有下降的空间。目前，新车上市全面加速，市场竞争更趋激烈。国内道路交通建设的滞后，以及油价的不断上涨，都使消费者在购买汽车时更趋谨慎，这样降价就成为汽车厂商扩大销售的有效手段，甚至是必要手段。
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法制晚报
