价量背离明显 北京二手房市场初现降价抛售
图表：北京二手房均价逼近9000元/平米背景说明：成交量在下降，但房价却在上涨。供不应求的紧张局面，再加上税费成本向房价转移，北京二手房价格涨幅明显。11月二手商品房挂牌均价比上月上涨了200元每平方米。
据《京华时报》报道，由于北京二手房市场巨大的供需差距导致交易中卖方常常占据主动地位，近日二手房市场出现反常出售现象，部分房主低价抛售房产。
据“信一天不动产”亚运村店张经理介绍，部分房主因急于投资、清账、出国等原因而在年底出售房产回笼资金的现象并不少见，自12月后此类房主出现频率增加。
据“信一天不动产”市场部统计，12月初至今，公司因此原因降价售房的房主数量为27名，较11月同期增加了16名。此类房主常常在挂牌销售一周左右时间后开始降价出售，降幅在房产售价的5%~10%不等，但不接受贷款客户，只希望实现快速回笼资金。房主此种销售举动常常引发数十名客户排队看房，多名客户采用竞价方式购房的现象时有出现。
“信一天不动产”市场部经理罗煜认为，年底是资金回笼的集中时期，资金吃紧的房主常常急于将手中的房子脱手变现，纷纷降价抛售。
报道称，另外受到今年国家宏观调控政策的影响，新的金融及土地政策还有税费的相继出台使得投资性房产的前景产生了很大不确定性，尤其针对短期投资客来说更加挤压了他们房产的投资回报利润，最终削弱他们投资房产的积极性，刺激其出售欲望。
中新网 赵丽萍
