2006年我市出让普通商品房用地18宗面积1063亩
记者从市国土房管局获悉，在2005年完成供应普通商品住房建设用地1000亩的基础上，我市今年再次完成“出让1000亩普通商品房建设用地”的既定目标。2006年已挂牌出让普通商品房建设用地18宗，土地面积1063亩，规划建筑面积138万平方米，已开工项目5个，施工面积27.65万平方米，已进入公开销售登记阶段项目2个。普通商品住房项目的推出，对稳定青岛市住房价格，引导、稳定居民心理预期，起到了积极的作用。
从采取措施看，首先“限房价、竞地价，完善土地供应机制”。普通商品住房建设用地在土地出让前由市国土资源房管局会同市物价局确定销售均价，销售均价原则上按低于同地段商品住房平均价格20％的标准确定，确定的销售均价作为土地出让的附加条件纳入土地出让方案。市国土资源房管局根据限定的销售均价和经过测算的建筑综合造价，结合该区域土地市场实际情况综合确定土地挂牌出让起始价。我市积极实施土地倾斜供应、存量土地挖潜、加大“收储供”鼓励措施等，较好地保证了土地的供应。
在销售方面，我市对普通商品房实施公开销售，规范销售管理机制。严格限定供应对象，主要供应中等收入以下的住房困难家庭，严格按房源公告、申请登记、审核公示、摇号排序、轮候选房等程序组织公开销售。自2006年9月开始，我市组织了首次公开销售活动，1251套普通商品住房，在监察部门、公证处、市民代表的监督下，采取困难优先、轮后排序、公开摇号的方式确定了入围名单和选房顺序。
记者 赵健 青岛财经日报
从采取措施看，首先“限房价、竞地价，完善土地供应机制”。普通商品住房建设用地在土地出让前由市国土资源房管局会同市物价局确定销售均价，销售均价原则上按低于同地段商品住房平均价格20％的标准确定，确定的销售均价作为土地出让的附加条件纳入土地出让方案。市国土资源房管局根据限定的销售均价和经过测算的建筑综合造价，结合该区域土地市场实际情况综合确定土地挂牌出让起始价。我市积极实施土地倾斜供应、存量土地挖潜、加大“收储供”鼓励措施等，较好地保证了土地的供应。
在销售方面，我市对普通商品房实施公开销售，规范销售管理机制。严格限定供应对象，主要供应中等收入以下的住房困难家庭，严格按房源公告、申请登记、审核公示、摇号排序、轮候选房等程序组织公开销售。自2006年9月开始，我市组织了首次公开销售活动，1251套普通商品住房，在监察部门、公证处、市民代表的监督下，采取困难优先、轮后排序、公开摇号的方式确定了入围名单和选房顺序。
记者 赵健 青岛财经日报
