未经同居成年人同意已购公房被擅卖合同有效吗？
案例：
市民李先生 ：我现在居住的房屋是由父亲生前承租的，我们一家三口的户口都在里面并实际居住，父亲去世后，承租人变更到与我父亲生前在同一单位工作的弟弟名下。
后来，弟弟又依据房改政策购买了该房产权，现在弟弟背着我将该房出卖，并办理了房产过户手续。新的房主要求我限期腾房，而我在本市又没有其他房屋，请问我该怎么办？
律师解答：
根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第六条第四项的规定：“已购公房上市后会造成原使用人住房困难的，不允许上市。”
第七条第三项还规定：“已购公房上市交易必须经同住成年人（指同户籍常住完全民事行为能力人）的书面同意。”
据此，你弟弟如要将你居住的已购公房出卖，应征得你的书面同意，并且不应当给你造成居住困难。
而在本案中，你弟弟在你不知情的情况下，将你居住的房屋出卖，使你无房居住，这是一种违法行为，对此，你可以依法通过行政诉讼撤销违法办理的房产证，以维护你的合法权益。
山东北极之星律师事务所律师 张曜
市民李先生 ：我现在居住的房屋是由父亲生前承租的，我们一家三口的户口都在里面并实际居住，父亲去世后，承租人变更到与我父亲生前在同一单位工作的弟弟名下。
后来，弟弟又依据房改政策购买了该房产权，现在弟弟背着我将该房出卖，并办理了房产过户手续。新的房主要求我限期腾房，而我在本市又没有其他房屋，请问我该怎么办？
律师解答：
根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第六条第四项的规定：“已购公房上市后会造成原使用人住房困难的，不允许上市。”
第七条第三项还规定：“已购公房上市交易必须经同住成年人（指同户籍常住完全民事行为能力人）的书面同意。”
据此，你弟弟如要将你居住的已购公房出卖，应征得你的书面同意，并且不应当给你造成居住困难。
而在本案中，你弟弟在你不知情的情况下，将你居住的房屋出卖，使你无房居住，这是一种违法行为，对此，你可以依法通过行政诉讼撤销违法办理的房产证，以维护你的合法权益。
山东北极之星律师事务所律师 张曜
