董藩：地产电影《北漂》告诉我们什么
地产电影《北漂》告诉我们什么
网友王宝瑞在我的博客上留言说：“董藩老师，最近有部地产电影《北漂》，里面提到您对房价的影响，不知道您看了么？我把它发我BLOG里了，有时间您看看。”出于好奇，我去他的博客看了一下。
历史上第一部房地产题材的大片《北漂》(在线播放)(下载地址)
在这部号称“史上第一部房地产题材的短片，也是第一部反映北漂一族生活现状的短片，更是2006年最后一部终结恶搞的短片”中，王宝瑞声称：对于高房价和户籍制度，我们北漂没有办法去改变什么；对于社会高层对话语权的控制，我们北漂没有办法去改变什么，一个小小的短片，希望可以说出我们北漂的心声，让更多的人知道，关注北漂！
我可能是最早提出“警惕房地产问题娱乐化倾向”并表示明确反对的学者，但看了这部网络影片，我倒丝毫没有反感情绪，反而很想推荐给大家看看，一起思考它留给我们的话题。
我一直认为：只有把住房保障和房地产市场分开，宏观调控才能达到目的；中国处于城市化快速推进和人口继续增长的特殊时期，国人将不得不承受房价快速上涨带来的压力，除非大量放地，但大量放地是不可能的；当前一系列具有中国特色的因素叠合在一起发生作用，导致需求爆发，而供给却跟不上。这是西方发达国家未曾经历的过程，也是“中国特色”的表现；政府必须下大力气搞好住房保障，但继续建经济适用房和廉租房毫无疑问是死路一条，将积累更多的社会矛盾，虽然能暂时缓和矛盾。真正科学的出路在于实施住房保障货币化梯度补贴方案（参见我的博客文章《解决中低收入家庭住房问题的阳光大道》）；解决房地产业存在的问题，必须靠科学、靠理性，要在尊重经济规律的基础上研究解决问题的方案，而不能采取一些破坏性思路；最后，我要强调，中国必须高度重视解决贫富差距问题，但也必须遏制房地产问题阶级化倾向和平均主义思潮的重新泛起。住房制度改革大方向是对的，房地产业的成绩是主流，全盘否定是不对的。我们不能为了公平就放弃效率，放弃市场经济体制。另外思想解放、言论自由也不是为了搞乱、搞垮这个社会，因为社会乱了，对老百姓是绝对没有好处的。
当然，不同的人看完《北漂》，感想不同，甚至是完全对立的。但是，有一点可能会相同：大家都会记住这个令人困惑、令人抑郁、令人烦恼的时代，并希望尽快走过这个时代！
董藩的博客
网友王宝瑞在我的博客上留言说：“董藩老师，最近有部地产电影《北漂》，里面提到您对房价的影响，不知道您看了么？我把它发我BLOG里了，有时间您看看。”出于好奇，我去他的博客看了一下。
历史上第一部房地产题材的大片《北漂》(在线播放)(下载地址)
在这部号称“史上第一部房地产题材的短片，也是第一部反映北漂一族生活现状的短片，更是2006年最后一部终结恶搞的短片”中，王宝瑞声称：对于高房价和户籍制度，我们北漂没有办法去改变什么；对于社会高层对话语权的控制，我们北漂没有办法去改变什么，一个小小的短片，希望可以说出我们北漂的心声，让更多的人知道，关注北漂！
我可能是最早提出“警惕房地产问题娱乐化倾向”并表示明确反对的学者，但看了这部网络影片，我倒丝毫没有反感情绪，反而很想推荐给大家看看，一起思考它留给我们的话题。
我一直认为：只有把住房保障和房地产市场分开，宏观调控才能达到目的；中国处于城市化快速推进和人口继续增长的特殊时期，国人将不得不承受房价快速上涨带来的压力，除非大量放地，但大量放地是不可能的；当前一系列具有中国特色的因素叠合在一起发生作用，导致需求爆发，而供给却跟不上。这是西方发达国家未曾经历的过程，也是“中国特色”的表现；政府必须下大力气搞好住房保障，但继续建经济适用房和廉租房毫无疑问是死路一条，将积累更多的社会矛盾，虽然能暂时缓和矛盾。真正科学的出路在于实施住房保障货币化梯度补贴方案（参见我的博客文章《解决中低收入家庭住房问题的阳光大道》）；解决房地产业存在的问题，必须靠科学、靠理性，要在尊重经济规律的基础上研究解决问题的方案，而不能采取一些破坏性思路；最后，我要强调，中国必须高度重视解决贫富差距问题，但也必须遏制房地产问题阶级化倾向和平均主义思潮的重新泛起。住房制度改革大方向是对的，房地产业的成绩是主流，全盘否定是不对的。我们不能为了公平就放弃效率，放弃市场经济体制。另外思想解放、言论自由也不是为了搞乱、搞垮这个社会，因为社会乱了，对老百姓是绝对没有好处的。
当然，不同的人看完《北漂》，感想不同，甚至是完全对立的。但是，有一点可能会相同：大家都会记住这个令人困惑、令人抑郁、令人烦恼的时代，并希望尽快走过这个时代！
董藩的博客
