2007金融预期之十八：税收政策方向大逆转
预期之十八：税收政策方向大逆转
税收调节一向被认为是较好的市场化调控手段，2006年的税收调节重点针对二手房交易市场。2007年税收政策应进行改革，对高档房消费征收消费税，从房产交易环节征税转为房产保有环节征税，是改革的两个方向。
2006年12月16日，建设部副部长刘志峰在接受媒体采访时表示，目前在住房交易过程中，税费很高，但在保有环节却基本没有，建设部正联合国税总局、财政部等相关主管部门，研究住房保有环节税费的收取。财政部财政科学研究所所长贾康表示，北京正在对开征物业税进行试点，为全面进行税收改革“铺路”。而业界专家亦普遍认为，对高档房购买者征收消费税和物业税将不可避免，但是后者的执行尚需要一系列前提条件。2007年有可能开征高档房消费税，同时将全面展开物业税征收的准备工作。
专家们进一步分析认为，在交易环节征税不利于二手房市场的发展，而把征税重点由交易环节转向保有环节，不仅有利于减少交易过程的附加费用，降低房价，同时还能真正地抑制投资性购房，有效避免“房子有主却空无人住”的情况。同时，对高档房征收消费税有利于控制高档房过度消费，引导人们合理消费，高档房消费税2007年极可能开征，并逐步完善，今后，征税将根据住房面积和档次采取累进制，与住房梯度消费相互呼应。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
税收调节一向被认为是较好的市场化调控手段，2006年的税收调节重点针对二手房交易市场。2007年税收政策应进行改革，对高档房消费征收消费税，从房产交易环节征税转为房产保有环节征税，是改革的两个方向。
2006年12月16日，建设部副部长刘志峰在接受媒体采访时表示，目前在住房交易过程中，税费很高，但在保有环节却基本没有，建设部正联合国税总局、财政部等相关主管部门，研究住房保有环节税费的收取。财政部财政科学研究所所长贾康表示，北京正在对开征物业税进行试点，为全面进行税收改革“铺路”。而业界专家亦普遍认为，对高档房购买者征收消费税和物业税将不可避免，但是后者的执行尚需要一系列前提条件。2007年有可能开征高档房消费税，同时将全面展开物业税征收的准备工作。
专家们进一步分析认为，在交易环节征税不利于二手房市场的发展，而把征税重点由交易环节转向保有环节，不仅有利于减少交易过程的附加费用，降低房价，同时还能真正地抑制投资性购房，有效避免“房子有主却空无人住”的情况。同时，对高档房征收消费税有利于控制高档房过度消费，引导人们合理消费，高档房消费税2007年极可能开征，并逐步完善，今后，征税将根据住房面积和档次采取累进制，与住房梯度消费相互呼应。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
