2007金融预期之十七：外资从购房转向投资开发
预期之十七：外资从购房转向投资开发
调控既像魔鬼又像天使，它把一些开发商“踢出局”，让继续留存的开发商利润变薄，但它也让整个房地产市场更加规范、透明和健康。这对于海外投资基金来说，无疑是好事。与此同时，人民币继续升值的预期也让他们“嗅”到了利润的味道。因此，虽然外资购房被判“死刑”，但外资涌入国内进行地产开发的热情将难以阻挡。
目前，不少外资投资机构正抓住这个时机扩军中国地产业。渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡表示：“几个月前，我们趁调控之机入股世茂地产和绿城中国，现在证明我们决策正确，我们还注资了北京的一家国有房地产企业。”他表示，这对于国内房地产企业来说，也正是融资的好机遇。
“对于国内房地产市场来说，外资购房相当于增加需求，并有可能炒高房价，进行禁止令是应当的；而外资进入开发市场则相当于加快供应，并为国内企业提供一条融资路，不应当过度限制。”一位业内人士表示。
据另一家国外投资机构负责人介绍，虽然外资直接购房受到限制，但投资地产开发的形式比较灵活多样，包括入股国内地产企业以及多种形式的合作，因此较好操作。他表示，“对于外资来说，投资国内房地产市场不仅是为了在本领域获利，同时还可以借此熟悉其他投资领域，为更广阔的发展奠定基础。”
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
调控既像魔鬼又像天使，它把一些开发商“踢出局”，让继续留存的开发商利润变薄，但它也让整个房地产市场更加规范、透明和健康。这对于海外投资基金来说，无疑是好事。与此同时，人民币继续升值的预期也让他们“嗅”到了利润的味道。因此，虽然外资购房被判“死刑”，但外资涌入国内进行地产开发的热情将难以阻挡。
目前，不少外资投资机构正抓住这个时机扩军中国地产业。渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡表示：“几个月前，我们趁调控之机入股世茂地产和绿城中国，现在证明我们决策正确，我们还注资了北京的一家国有房地产企业。”他表示，这对于国内房地产企业来说，也正是融资的好机遇。
“对于国内房地产市场来说，外资购房相当于增加需求，并有可能炒高房价，进行禁止令是应当的；而外资进入开发市场则相当于加快供应，并为国内企业提供一条融资路，不应当过度限制。”一位业内人士表示。
据另一家国外投资机构负责人介绍，虽然外资直接购房受到限制，但投资地产开发的形式比较灵活多样，包括入股国内地产企业以及多种形式的合作，因此较好操作。他表示，“对于外资来说，投资国内房地产市场不仅是为了在本领域获利，同时还可以借此熟悉其他投资领域，为更广阔的发展奠定基础。”
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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