2007土地预期之十四：土地供应将反弹增加
预期之十四：土地供应将反弹增加
如果说，2005年土地供应计划未完成，是因为2003、2004年协议出让土地造成提前透支；2006年土地供应计划未完成，是因为“70%·90m2”新政要求调整住房户型结构，影响土地供应进程，那么，2007年的土地供应应当补上2006年的供应空缺，并且适当增加供应计划，由此，2007年的土地供应将有所反弹，大幅增加。
伟业顾问表示，在北京市住宅建设规划中，计划2006、2007两年居住用地供应规模为3600公顷，而到2006年底，连同经济适用房的土地供应也仅有900多公顷，仅占计划的1/4，2007年的土地供应应当体现2006年的供应空缺，有望大幅增加。
但在一些人眼中，2007年的土地供应也不容乐观。湘江伟业（北京）投资有限公司董事长总经理方明理就表示，2007年的土地供应形势仍不容乐观，毕竟新增土地资源有限，且中央对用地计划把关甚严。要缓和住房供需矛盾，既要加快房地产项目的审批速度，也要加大对闲置土地的清理力度，他认为市场上还有大量闲置土地没有被清理，而这些闲置土地又以大公司的储备土地为主。
不过，专业人士认为，无论是加大闲置土地的清理力度还是加快供地计划的执行，2007年的土地供应都会有所增加。“倘若土地供应计划一再‘流产’，那么政策的权威性必然受到很大打击，并且‘地荒’论必然再度刺激房价进一步上涨，因此，2007年的土地供应不会降只会涨。”一位业内人士分析道。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
如果说，2005年土地供应计划未完成，是因为2003、2004年协议出让土地造成提前透支；2006年土地供应计划未完成，是因为“70%·90m2”新政要求调整住房户型结构，影响土地供应进程，那么，2007年的土地供应应当补上2006年的供应空缺，并且适当增加供应计划，由此，2007年的土地供应将有所反弹，大幅增加。
伟业顾问表示，在北京市住宅建设规划中，计划2006、2007两年居住用地供应规模为3600公顷，而到2006年底，连同经济适用房的土地供应也仅有900多公顷，仅占计划的1/4，2007年的土地供应应当体现2006年的供应空缺，有望大幅增加。
但在一些人眼中，2007年的土地供应也不容乐观。湘江伟业（北京）投资有限公司董事长总经理方明理就表示，2007年的土地供应形势仍不容乐观，毕竟新增土地资源有限，且中央对用地计划把关甚严。要缓和住房供需矛盾，既要加快房地产项目的审批速度，也要加大对闲置土地的清理力度，他认为市场上还有大量闲置土地没有被清理，而这些闲置土地又以大公司的储备土地为主。
不过，专业人士认为，无论是加大闲置土地的清理力度还是加快供地计划的执行，2007年的土地供应都会有所增加。“倘若土地供应计划一再‘流产’，那么政策的权威性必然受到很大打击，并且‘地荒’论必然再度刺激房价进一步上涨，因此，2007年的土地供应不会降只会涨。”一位业内人士分析道。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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