2007房产市场预期之十三：二手房交易量价双涨
预期之十三：二手房交易量价双涨
由于“三税”（营业税、个人所得税、土地增值税）的影响，2006年的二手房交易不如预期火爆，而2007年的二手房交易量将进一步上涨，尤其是主城区以内，交易量将达到8～10万套，价格也将上涨。
2007年，一手商品房郊区化趋势将更明显，而城区内二手房交易将逐渐活跃；另一方面，2006年“三税”齐征带来的抑制效应也将逐渐减弱，市场交易恢复正常；同时，房产保有环节拟征税或将增加房产持有人的成本，也会促其将手中的房产出售。三方面原因将共同促进二手房交易量上升。中大恒基总经理助理冯鹏程预计，2007年二手房交易将突破8万套；而我爱我家则认为乐观状况下，2007年二手房交易将突破10万套。
同时，各房地产中介公司还对2007年二手房价格进行了预测。21世纪不动产表示，2007年二手房价格不会下降；中大恒基认为2007年房价将在高位上涨，但涨幅会放缓，链家也持类似观点；我爱我家认为2007年房价将上涨10%～15%。经纪公司普遍认为，二手房价格上涨一方面是受一手商品房价格的影响，同时目前交易的二手房大多位于市区，“好位置约等于高价格。”一位经纪公司负责人表示。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
由于“三税”（营业税、个人所得税、土地增值税）的影响，2006年的二手房交易不如预期火爆，而2007年的二手房交易量将进一步上涨，尤其是主城区以内，交易量将达到8～10万套，价格也将上涨。
2007年，一手商品房郊区化趋势将更明显，而城区内二手房交易将逐渐活跃；另一方面，2006年“三税”齐征带来的抑制效应也将逐渐减弱，市场交易恢复正常；同时，房产保有环节拟征税或将增加房产持有人的成本，也会促其将手中的房产出售。三方面原因将共同促进二手房交易量上升。中大恒基总经理助理冯鹏程预计，2007年二手房交易将突破8万套；而我爱我家则认为乐观状况下，2007年二手房交易将突破10万套。
同时，各房地产中介公司还对2007年二手房价格进行了预测。21世纪不动产表示，2007年二手房价格不会下降；中大恒基认为2007年房价将在高位上涨，但涨幅会放缓，链家也持类似观点；我爱我家认为2007年房价将上涨10%～15%。经纪公司普遍认为，二手房价格上涨一方面是受一手商品房价格的影响，同时目前交易的二手房大多位于市区，“好位置约等于高价格。”一位经纪公司负责人表示。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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