2007房产市场预期之十二：2007年下半年商品房集中放量
预期之十二：2007年下半年商品房集中放量
2007年，商品房的供需矛盾将得到极大缓解。2006年受到政策影响的项目都将于2007年上市，同时，由于2008年之后房地产市场走向很不明朗，因此，很多蛰伏未动的楼盘都会尽量赶在2008年之前入市。
伟业顾问表示，2007年一手住宅市场将打破2006年供不应求的局面，新增住宅供应量大涨，有效供给住宅面积约2145万平方米，比2006年的供应量增长50%以上。
一方面，600多个原计划于2006年上市的房地产项目，由于受“70%·90m2”新政的影响，调整产品，从而将上市时间延迟到2007年。另一方面，2008奥运后住宅市场的走向并不明朗，因此不少楼盘都希望赶在2008奥运之前上市。基于此，华高莱斯认为，2007年下半年住宅市场可能出现井喷现象。
另外，随着土地清查的进一步深入，大量闲置土地将加速转化为住宅的实际供应；而奥运之前对京城烂尾楼的处置，也都会进一步增加住宅的供应。
值得注意的是，未来的住宅供应将呈现出愈来愈明显的郊区化趋势，北京市边缘组团和重点新城区域将成为供给的重点。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20]
楼市 冷翠华
2007年，商品房的供需矛盾将得到极大缓解。2006年受到政策影响的项目都将于2007年上市，同时，由于2008年之后房地产市场走向很不明朗，因此，很多蛰伏未动的楼盘都会尽量赶在2008年之前入市。
伟业顾问表示，2007年一手住宅市场将打破2006年供不应求的局面，新增住宅供应量大涨，有效供给住宅面积约2145万平方米，比2006年的供应量增长50%以上。
一方面，600多个原计划于2006年上市的房地产项目，由于受“70%·90m2”新政的影响，调整产品，从而将上市时间延迟到2007年。另一方面，2008奥运后住宅市场的走向并不明朗，因此不少楼盘都希望赶在2008奥运之前上市。基于此，华高莱斯认为，2007年下半年住宅市场可能出现井喷现象。
另外，随着土地清查的进一步深入，大量闲置土地将加速转化为住宅的实际供应；而奥运之前对京城烂尾楼的处置，也都会进一步增加住宅的供应。
值得注意的是，未来的住宅供应将呈现出愈来愈明显的郊区化趋势，北京市边缘组团和重点新城区域将成为供给的重点。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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