2007住房结构预期之十：住房郊区化 城市继续膨胀
预期之十：住房郊区化 城市继续膨胀
土地供应郊区化、新七环规划、公共交通的改善，都在推动住宅郊区化，加上2008奥运的拉动，将共同促进2007年北京城市的进一步扩张。
“住宅郊区化，城市继续膨胀是房地产带给北京最显著的改变。”某城市规划专家指出。
据《楼市》市场研究部统计，2006年北京新增的土地供应中，远郊区县的土地供应占了供应总量的60%，而2007年远郊土地供应占主流的趋势还将继续。伟业顾问表示，2007年北京的有效土地供应量约为1192公顷，其中，北京市边缘组团和重点新城区将成为供给重点，城市外扩步伐将加快，郊区住房成交份额将不断增加。
中原地产预测，2007年北京房地产的热点板块将包括广渠路板块、朝青板块、小屯板块、上清板块、西北旺板块、海淀温泉板块和怀柔板块；而华高莱斯指出朝青板块、百子湾区域、管庄区域、通州八通线沿线、亚奥区域、望京区域、亦庄马驹桥区域、清河西三旗区域以及海淀山后区域等也将是热点板块。
不难看出，2007年房地产的热点板块多为城市边缘板块或远郊区县。“无疑，城市化进程将进一步加快，对于北京来说，老城区已经不再是一手商品房的主力战场，城市边缘组团和重点新城才是2007年商品房市场的主角。城市将进一步扩张！”一位业内专家表示。
“北京城最大的问题，包括交通、房价等问题，归根结底是规划的问题。从趋势看，城市的进一步扩张不可避免，无序的膨胀是可怕的。规划应该提到头等重要的位置，否则，就不仅仅是房地产的问题这么简单，这是决定一个城市生命的问题。”一位资深规划专家意味深长地说。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20]
楼市 冷翠华
土地供应郊区化、新七环规划、公共交通的改善，都在推动住宅郊区化，加上2008奥运的拉动，将共同促进2007年北京城市的进一步扩张。
“住宅郊区化，城市继续膨胀是房地产带给北京最显著的改变。”某城市规划专家指出。
据《楼市》市场研究部统计，2006年北京新增的土地供应中，远郊区县的土地供应占了供应总量的60%，而2007年远郊土地供应占主流的趋势还将继续。伟业顾问表示，2007年北京的有效土地供应量约为1192公顷，其中，北京市边缘组团和重点新城区将成为供给重点，城市外扩步伐将加快，郊区住房成交份额将不断增加。
中原地产预测，2007年北京房地产的热点板块将包括广渠路板块、朝青板块、小屯板块、上清板块、西北旺板块、海淀温泉板块和怀柔板块；而华高莱斯指出朝青板块、百子湾区域、管庄区域、通州八通线沿线、亚奥区域、望京区域、亦庄马驹桥区域、清河西三旗区域以及海淀山后区域等也将是热点板块。
不难看出，2007年房地产的热点板块多为城市边缘板块或远郊区县。“无疑，城市化进程将进一步加快，对于北京来说，老城区已经不再是一手商品房的主力战场，城市边缘组团和重点新城才是2007年商品房市场的主角。城市将进一步扩张！”一位业内专家表示。
“北京城最大的问题，包括交通、房价等问题，归根结底是规划的问题。从趋势看，城市的进一步扩张不可避免，无序的膨胀是可怕的。规划应该提到头等重要的位置，否则，就不仅仅是房地产的问题这么简单，这是决定一个城市生命的问题。”一位资深规划专家意味深长地说。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20]
楼市 冷翠华
