2007住房结构预期之九：2007开启户型创新元年
预期之九：2007开启户型创新元年
“70%·90m2”新政之后，业界人士普遍担心的产品同质化问题在2007年并不会出现。所谓的“同质”主要表现在住宅面积趋同，而户型设计不仅不会同质化，反而可能由于竞争加剧而更具创新性，创新户型元年由2007开启。
“中小户型应该是中国住宅的主体户型。”建设部副部长刘志峰日前表示。他还透露，建设部正编制“90平方米以下中小套型住宅设计要点”和“90平方米以下套型住宅设计标准” 等指导性文件，包括提高空间使用率，不同类型住宅的最佳梯户比以及如何将公摊面积建到最少等技术性问题。
2006年，中国房地产及住宅研究会启动了中小套型住宅的设计比赛，也得到了建设部的鼎力支持。同时，12月16日，万科举行了住宅设计竞赛颁奖典礼，而竞赛主题则为“没什么不能打破80平方米的可能性”，也筛选出的精彩小户型设计方案。
“我们的楼盘就是按照‘70%·90m2’新政要求设计的，正是因为面积与其他受该政策限制的楼盘相当，所以我们就要下更大的工夫在户型设计上，以突出自身优势。”亚北一开发商向记者表示。而华高莱斯则认为，在新政策之下，市场上将涌现出一批“smart house”，小巧、精致，设计充满智慧和人性化。
“小户型住宅并不等于低品质。我们应当研究的是如何做到‘造价不高水平高，标准不高品质高，面积不大功能全，占地不多环境美’。”刘志峰再次强调。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
“70%·90m2”新政之后，业界人士普遍担心的产品同质化问题在2007年并不会出现。所谓的“同质”主要表现在住宅面积趋同，而户型设计不仅不会同质化，反而可能由于竞争加剧而更具创新性，创新户型元年由2007开启。
“中小户型应该是中国住宅的主体户型。”建设部副部长刘志峰日前表示。他还透露，建设部正编制“90平方米以下中小套型住宅设计要点”和“90平方米以下套型住宅设计标准” 等指导性文件，包括提高空间使用率，不同类型住宅的最佳梯户比以及如何将公摊面积建到最少等技术性问题。
2006年，中国房地产及住宅研究会启动了中小套型住宅的设计比赛，也得到了建设部的鼎力支持。同时，12月16日，万科举行了住宅设计竞赛颁奖典礼，而竞赛主题则为“没什么不能打破80平方米的可能性”，也筛选出的精彩小户型设计方案。
“我们的楼盘就是按照‘70%·90m2’新政要求设计的，正是因为面积与其他受该政策限制的楼盘相当，所以我们就要下更大的工夫在户型设计上，以突出自身优势。”亚北一开发商向记者表示。而华高莱斯则认为，在新政策之下，市场上将涌现出一批“smart house”，小巧、精致，设计充满智慧和人性化。
“小户型住宅并不等于低品质。我们应当研究的是如何做到‘造价不高水平高，标准不高品质高，面积不大功能全，占地不多环境美’。”刘志峰再次强调。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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