2007住房结构预期之七：“70%·90m2”细则躲不掉
预期之七：“70%·90m2”细则“躲”不掉
建设部等九部委的“70%·90m2”政策出台后，众人翘首期盼的北京细则至今仍未出台，但据调查，已经有许多项目被“放行”，而放行的标准并不明确。在细则制定过程中，也时有“政策执行难”的说法传出，因此出台时间一再延迟。不过，据相关部门负责人透露，无论如何，执行细则都不可能“躲”掉，预计将在2007年一季度出台。
被认为是2006年最具威力的“70%·90m2”新政没有发挥应有作用。相反，这一政策却延迟了诸多项目的上市时间，加剧2006年房地产市场的供需紧张。据《楼市》调查了解，目前各城区在执行政策时没有统一标准，在政策出台后被卡的607个项目中，绝大多数仍未通过审批。
“若不出台细则，就将采取‘一刀切’的形式，但‘一刀切’执行‘70%·90m2’新政又不现实，青岛无忧房网 www.51fdc.com尤其对远郊楼盘而言；若出台细则，又受楼盘所在区域、市场定位等一系列因素影响，并非易事！”一位多年从事房地产开发的王先生告诉记者，细则出不出对于政府来说进退两难，因此只能选择低调放行部分楼盘，而其依据的标准是什么，却并未对外公示。
华高莱斯认为，2007年“70%·90m2”的政策方向将得到坚持，小户型比例将大幅提高，但实现“70%”这个目标的可能性并不大。伟业顾问也指出，从目前市场看，90平方米以下的供应量不足整体的30%，2007年新增项目受“70%·90m2”限制的数量也将有限，因此这一政策对住宅供应结构的影响在2007年暂时无法体现。
因此，2007年明确政策实施细则之后，其对调整住房结构、引导合理消费的长远意义才会逐渐体现出来。
除了对户型结构继续调整之外，业内专家表示，2007年还将对不同类型住房的结构进行调整，商品房、二手房、经济适用房、限价房、廉租房以及出租房共同构成住房有机体系。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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楼市 冷翠华
建设部等九部委的“70%·90m2”政策出台后，众人翘首期盼的北京细则至今仍未出台，但据调查，已经有许多项目被“放行”，而放行的标准并不明确。在细则制定过程中，也时有“政策执行难”的说法传出，因此出台时间一再延迟。不过，据相关部门负责人透露，无论如何，执行细则都不可能“躲”掉，预计将在2007年一季度出台。
被认为是2006年最具威力的“70%·90m2”新政没有发挥应有作用。相反，这一政策却延迟了诸多项目的上市时间，加剧2006年房地产市场的供需紧张。据《楼市》调查了解，目前各城区在执行政策时没有统一标准，在政策出台后被卡的607个项目中，绝大多数仍未通过审批。
“若不出台细则，就将采取‘一刀切’的形式，但‘一刀切’执行‘70%·90m2’新政又不现实，青岛无忧房网 www.51fdc.com尤其对远郊楼盘而言；若出台细则，又受楼盘所在区域、市场定位等一系列因素影响，并非易事！”一位多年从事房地产开发的王先生告诉记者，细则出不出对于政府来说进退两难，因此只能选择低调放行部分楼盘，而其依据的标准是什么，却并未对外公示。
华高莱斯认为，2007年“70%·90m2”的政策方向将得到坚持，小户型比例将大幅提高，但实现“70%”这个目标的可能性并不大。伟业顾问也指出，从目前市场看，90平方米以下的供应量不足整体的30%，2007年新增项目受“70%·90m2”限制的数量也将有限，因此这一政策对住宅供应结构的影响在2007年暂时无法体现。
因此，2007年明确政策实施细则之后，其对调整住房结构、引导合理消费的长远意义才会逐渐体现出来。
除了对户型结构继续调整之外，业内专家表示，2007年还将对不同类型住房的结构进行调整，商品房、二手房、经济适用房、限价房、廉租房以及出租房共同构成住房有机体系。
2007房地产市场调控土地金融房企20大预期
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