三因素转变市民理财观 青岛年关未现提前还贷热
从1月1日起，按照央行2006年8月19日正式实施的人民币存贷款基本利率上调政策，各商业银行5年期以上个人住房贷款基准利率将由原来的6.39％调整为6.84％。然而，记者近日从我市各大商业银行了解到，我市没有出现因加息而导致的大量提前还贷情况。市民为何不再热衷提前还贷？记者就此进行了调查。
房贷选择余地大
每次央行一出台加息措施，市民就如潮水般打电话要求在年底前提前还贷。但今年却没有出现这种情况，岛城各银行都没感受到提前还贷激增的压力。“各家银行积极创新，开发出‘省息’房贷产品起了大作用。”某商业银行有关负责人告诉记者。从去年以来，建行、光大等推出的固定利率房贷，招行推出的“随借随还”贷款、深发展推出的“双周供”、“存贷通”等众多以“省息”为卖点的房贷产品，方便了市民打理房贷资金，使很多市民不再急于还贷。
加息没增加负担
“刚出台加息政策时，挺担心每月要多还一部分钱，但细算发现其实增加的息钱没多少。”外贸公司职员张先生告诉记者，他不少同事都申请了房贷，仔细计算后都认为没必要提前还贷。贷款10万元期限10年，按照6.39%的老利率计算，月供为1129.89元，而上调以后的利率6.84%计算，月供为1152.86元，两者仅差22.9元。
一位银行人士说，目前多数银行都按8.5折放房贷，这让很多贷款人感到还款负担并没有增加多少。
投资比还贷更“赚钱”
“今年股市基金大热，也是导致年底没有出现提前还贷热的关键因素之一。”招商银行有关人士分析说，目前股市、基金的行情被普遍看好，有的客户在拿到一笔钱后选择投资股市、基金，以获取更多的收益。
据了解，目前确实还有不少“背”着贷款的市民不急于提前还贷，而是把手中的钱用在投资银行理财产品上。不过银行人士也建议，如果市民有一定的闲钱则可投入股市、楼市或购买基金，但是仍有大批贷款未还，利息负担较重的市民，不妨保守一些，有了足够的闲钱，可先提前还贷。
（青岛晚报 记者 刘兰星）
房贷选择余地大
每次央行一出台加息措施，市民就如潮水般打电话要求在年底前提前还贷。但今年却没有出现这种情况，岛城各银行都没感受到提前还贷激增的压力。“各家银行积极创新，开发出‘省息’房贷产品起了大作用。”某商业银行有关负责人告诉记者。从去年以来，建行、光大等推出的固定利率房贷，招行推出的“随借随还”贷款、深发展推出的“双周供”、“存贷通”等众多以“省息”为卖点的房贷产品，方便了市民打理房贷资金，使很多市民不再急于还贷。
加息没增加负担
“刚出台加息政策时，挺担心每月要多还一部分钱，但细算发现其实增加的息钱没多少。”外贸公司职员张先生告诉记者，他不少同事都申请了房贷，仔细计算后都认为没必要提前还贷。贷款10万元期限10年，按照6.39%的老利率计算，月供为1129.89元，而上调以后的利率6.84%计算，月供为1152.86元，两者仅差22.9元。
一位银行人士说，目前多数银行都按8.5折放房贷，这让很多贷款人感到还款负担并没有增加多少。
投资比还贷更“赚钱”
“今年股市基金大热，也是导致年底没有出现提前还贷热的关键因素之一。”招商银行有关人士分析说，目前股市、基金的行情被普遍看好，有的客户在拿到一笔钱后选择投资股市、基金，以获取更多的收益。
据了解，目前确实还有不少“背”着贷款的市民不急于提前还贷，而是把手中的钱用在投资银行理财产品上。不过银行人士也建议，如果市民有一定的闲钱则可投入股市、楼市或购买基金，但是仍有大批贷款未还，利息负担较重的市民，不妨保守一些，有了足够的闲钱，可先提前还贷。
（青岛晚报 记者 刘兰星）
