房屋共有人是否享有优先购买权？
问：我和哥哥共有一处房屋，现在哥哥要将该房出卖，我想优先购买，请问我是否具有优先购买权？
答：根据《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”
据此，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买。但需要注意的是房屋共有人必须是与其他购买人在同等条件的情况下才具有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于房屋共有人，则房屋共有人丧失优先购买权。
山东北极之星律师事务所
张曜 律师
答：根据《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”
据此，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的房屋享有优先购买权，能够优先购买。但需要注意的是房屋共有人必须是与其他购买人在同等条件的情况下才具有该项权利，如果其他购买人提供的条件优于房屋共有人，则房屋共有人丧失优先购买权。
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