对话:集资建房三不足 潘石屹pk全国个人集资建房人
《对话》现场
赵智强和林立人的成功，无疑给房价居高不下的2006年一丝亮光--个人集资建房被当做一根拯救不听话房价的“救命稻草”，但这根稻草到底会对已经发烧的中国楼市产生怎样的影响？昨天晚上，在中央电视台《对话》节目的演播室里，来自全国的个人集资建房人、开发商的代表SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹和学者易宪容等人坐在一起各抒己见。
尽管场上嘉宾众多，作为开发商代表出场的潘石屹格外显眼，虽然言语不多，潘石屹的观点却极为鲜明，在对话过程中，他向赵智强抛出三个质疑：个人集资建房有什么法律依据？在目前的制度下自建房如何取得房产证以及自建房质量如何保证?
一系列的问题让赵智强笑言“冒了汗”，随后很直白的回答：没有。赵智强解释“个人集资建房在中国是新生事物，即没有相关法律依据，也没有禁止，我们温州人喜欢说非禁即可，没有禁止我们就敢大胆往前走。”至于如何取得房产证以及保证建筑质量，集资建房人认为都不成问题，因为在温州的模式里加入了与开发商合作的环节，也就在现有制度下为个人集资合作建房披上了合法的外衣。
节目事先的话题设置是“自建房离我们有多远”，但嘉宾们更多是在围绕筹备自建房会面临的问题发表看法，一如某位集资建房发起人所言，“我们在开经验总结会”；在节目的录制过程中，来自温州、深圳、北京、杭州、成都等地的自建房发起人和其他嘉宾总结出了五块支撑个人集资建房的“基石”--资金监管、技术合格、拥有一定数量并相互信任的会员、个人集资建房人的合法地位和政府的宽容。
之所以会做这样一个总结，原因大概和赵智强一开场所说“个人集资建房遇到了来自各方的阻碍”一致，总结出来的五个“基石”，每一条后面都隐藏了可能扼杀自建房的杀器。
个人集资建房人都承认银行同意资金监管是个人建房能成功最重要的条件，但现场一位来自银行的嘉宾却坦言，银行会因为担心项目烂尾或发起人捐款逃跑而拒绝为集资建房人做监管。事实上，不久前杭州个人集资建房的监管资金要求遭银行拒绝似乎已经印证了绝大部分银行的态度。
经过两个多小时的争辩，暨南大学的戴霞教授又一次把话题聚焦回个人集资建房的合法地位上，“我国的宪法规定公民有结社的自由，而且国家关于推进城镇化建设等政策都支持了个人集资建房的举措，但这些规定都是十几年前制定的，国家已经正在做相关调研，应该针对个人集资合作建房出台专门条例。”
和戴霞教授的观点相印证，深圳集资建房发起人林立人和社科院金融发展室的易宪容主任都认为“政府的宽容”是支撑起个人集资建房事业的重要基础，他们都把当晚争论的最后一棒交给了并不在场的政府--尽管温州市有关领导已经表态不会打压个人集资建房，但对于全国而言，中央政府的态度依然并不明朗，而这个态度却决定了个人集资建房接下来的命运。
本期《对话》将于2007年1月14日晚22：05 分CCTV-2播出
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