新增建设用地有偿使用费提高对我市房价影响不大
记者从市国土资源与房管局获悉，我市从本月起开始执行国家新近调整的新增建设用地土地有偿使用费征收标准，该收费标准在原来的基础上增加了一倍。据悉，这是国家为进一步保护耕地、促进节约集约用地、加强土地调控管理、控制固定资产投资过快增长而采取的一项重要举措。
按照财政部、国土资源部和中国人民银行联合出台的新政策要求，从2007年1月1日起，全国新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高一倍，同时细化了15个新增建设用地土地有偿使用费的征收等别。其中，我市的市内四区和崂山区被列为第四等土地，每平方米土地征收有偿使用费为80元；黄岛区、城阳区被列为第八等土地，每平方米土地征收有偿使用费42元；即墨、胶州两市被列为第十等土地，每平方米征收土地有偿使用费28元；胶南、莱西、平度三市被列为第十一等土地，每平方米征收土地有偿使用费24元。
业内人士分析，新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，由于其增加数额不大，且由用地单位来支付，对全市的地价和房价不会有多大的影响。
新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地，土地有偿使用费的征收范围包括土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地)；在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市(含建制镇)土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。
记者 霍 峰 青岛日报
按照财政部、国土资源部和中国人民银行联合出台的新政策要求，从2007年1月1日起，全国新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高一倍，同时细化了15个新增建设用地土地有偿使用费的征收等别。其中，我市的市内四区和崂山区被列为第四等土地，每平方米土地征收有偿使用费为80元；黄岛区、城阳区被列为第八等土地，每平方米土地征收有偿使用费42元；即墨、胶州两市被列为第十等土地，每平方米征收土地有偿使用费28元；胶南、莱西、平度三市被列为第十一等土地，每平方米征收土地有偿使用费24元。
业内人士分析，新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后，由于其增加数额不大，且由用地单位来支付，对全市的地价和房价不会有多大的影响。
新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地，土地有偿使用费的征收范围包括土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地)；在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市(含建制镇)土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。
记者 霍 峰 青岛日报
