“瘦身”户型 将成主流-2007青岛楼市走向
12、 “瘦身”户型 将成主流
展望2007，群雄逐鹿的青岛楼市将有一个共同的焦点：90平方米以下的中小户型，将成为开发商市场制胜的关键。
2007年，中小户型的集中供应将“揭开盖头”。据市场人士介绍，结构调控政策的初步效应已在2006年有所体现，不少开发商改变了原有项目的建筑规划，改推中小户型，而这一点从2007年即将上市的新盘中就可以看出端倪。
业内人士预测，基于国家住房结构调控政策的指引，在2007年，住宅市场上的土地供应及其后的开发都将与中小户型结缘，青岛无忧房网 www.51fdc.com中小户型在楼市中所占份额将越来越大、在市场供应中逐渐成为主流，也是可以预见的。2007年住宅供应会集中放量，尤其是90平方米以下的中小户型会占有相当的比例，这对房价过快上涨将起到平抑作用。
此外，“90平方米以下中小户型应占供应总量70%”的政策曾在业界掀起“大户型越限越走俏”的辩论，而“建设部拟对大户型征收保有税”不知能否在2007年成为这一辩论反方的有利论据。
业内人士认为，大户型保有税是为了引导合理的住房消费，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。如果这一政策将于2007年实施，这将是推动“90－70”规定落地最有力的“杀手锏”。
[热点片区的血拼之年 2007青岛楼市走向何方]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12]
青岛日报
展望2007，群雄逐鹿的青岛楼市将有一个共同的焦点：90平方米以下的中小户型，将成为开发商市场制胜的关键。
2007年，中小户型的集中供应将“揭开盖头”。据市场人士介绍，结构调控政策的初步效应已在2006年有所体现，不少开发商改变了原有项目的建筑规划，改推中小户型，而这一点从2007年即将上市的新盘中就可以看出端倪。
业内人士预测，基于国家住房结构调控政策的指引，在2007年，住宅市场上的土地供应及其后的开发都将与中小户型结缘，青岛无忧房网 www.51fdc.com中小户型在楼市中所占份额将越来越大、在市场供应中逐渐成为主流，也是可以预见的。2007年住宅供应会集中放量，尤其是90平方米以下的中小户型会占有相当的比例，这对房价过快上涨将起到平抑作用。
此外，“90平方米以下中小户型应占供应总量70%”的政策曾在业界掀起“大户型越限越走俏”的辩论，而“建设部拟对大户型征收保有税”不知能否在2007年成为这一辩论反方的有利论据。
业内人士认为，大户型保有税是为了引导合理的住房消费，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。如果这一政策将于2007年实施，这将是推动“90－70”规定落地最有力的“杀手锏”。
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