外地大鳄 集体发力-2007青岛楼市走向
7、外地大鳄 集体发力
“狼终于来了”，绿城、宝龙、万科、上实、和记黄浦，2006年一个个重量级的开发商鱼贯而入。外地开发商进入青岛市场，是意料之中的事，但速度如此之快却是意料之外。2006年外地开发商的影响仅仅表现在心理上，而2007年，外地开发商要“真刀真枪”地投入青岛市场。
对于外地开发企业与本土企业在开发水准上的差异，一位青岛的业内人士曾比喻是工业文明与农业文化的差异，这颇让人觉得有些言过其实。
但从万科的运作速度来看，却又不得不认同。去年8月份拿地，今年5月份将进行销售，期间一个近40万平方米的大社区，要经过规划、审批、开工、销售诸多环节，其速度之快确实让青岛房地产感受到“狼”的锋利。2006年底，绿城“理想之城”也已开工，一个四千多亩的项目，已经开始在李沧东部逐步绽放。
据业内人士透露，几家国内一流开发商也正在准备涉足青岛，国内大的房地产企业从一线城市进入二线城市是大势所趋。因此，2007年新的外地企业突然宣布进入青岛也将是不足为奇。
始自2006年的外地开发商进入青岛，仅能理解为第一个“波段”，即立稳脚跟，与本地市场融合，扩大品牌影响力。无论是绿城、万科均不讳言今后将在青岛乃至山东有更大的发展。在青岛，由点及面，占领更大的市场份额，相信时机成熟，会有第二轮的发力。
[热点片区的血拼之年 2007青岛楼市走向何方]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12]
青岛日报
“狼终于来了”，绿城、宝龙、万科、上实、和记黄浦，2006年一个个重量级的开发商鱼贯而入。外地开发商进入青岛市场，是意料之中的事，但速度如此之快却是意料之外。2006年外地开发商的影响仅仅表现在心理上，而2007年，外地开发商要“真刀真枪”地投入青岛市场。
对于外地开发企业与本土企业在开发水准上的差异，一位青岛的业内人士曾比喻是工业文明与农业文化的差异，这颇让人觉得有些言过其实。
但从万科的运作速度来看，却又不得不认同。去年8月份拿地，今年5月份将进行销售，期间一个近40万平方米的大社区，要经过规划、审批、开工、销售诸多环节，其速度之快确实让青岛房地产感受到“狼”的锋利。2006年底，绿城“理想之城”也已开工，一个四千多亩的项目，已经开始在李沧东部逐步绽放。
据业内人士透露，几家国内一流开发商也正在准备涉足青岛，国内大的房地产企业从一线城市进入二线城市是大势所趋。因此，2007年新的外地企业突然宣布进入青岛也将是不足为奇。
始自2006年的外地开发商进入青岛，仅能理解为第一个“波段”，即立稳脚跟，与本地市场融合，扩大品牌影响力。无论是绿城、万科均不讳言今后将在青岛乃至山东有更大的发展。在青岛，由点及面，占领更大的市场份额，相信时机成熟，会有第二轮的发力。
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