高端市场 步履缓慢-2007青岛楼市走向
6、高端市场 步履缓慢
随着城市经济的快速发展，青岛高端住宅市场的发展让人惊讶。从近几年情况来看，我市高端楼盘大多集中在沿海一线，出现了海信·燕岛国际公寓、东海路9号、TOP颐和国际、恒基·新天地、领世华府等一批楼盘，在品质提高的同时也不断挑战人们对于价格的心理预期。
近几年来，青岛正处于快速发展时期，高端住宅市场的发展是必然的，但大家一拥而上开发高端住宅也是不正常的。
首先，从市场整体情况来看，2007年将是青岛楼市转向买方市场的一道分水岭。局部区域供应过剩在2007年将无法回避，加上连续几年的房地产调控使消费者入市心态谨慎，2007年高端住宅市场的发展很难让人乐观。
其次，万科、绿城等一流房地产企业在青岛北部的楼盘，虽然在位置上略微逊色，但其操盘理念、开发水平、营销思路相对比较先进，必将吸引一批高端客户的目光，从而冲击高端住宅市场。
再者，在面对住宅品质提升缓慢、同质化竞争严重、营销思路拓展乏力、销售速度下降等种种问题的时候，我们应该对高端住宅市场的发展保持冷静的头脑。其实在2006年下半年，我市高端住宅市场已经形成了“剪刀差”，那就是市场供应量的快速增长与市场容量的停步不前之间存在缺口。
可以预见，2007年高端住宅市场的发展可能会步履缓慢。
[热点片区的血拼之年 2007青岛楼市走向何方]
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12]
青岛日报
随着城市经济的快速发展，青岛高端住宅市场的发展让人惊讶。从近几年情况来看，我市高端楼盘大多集中在沿海一线，出现了海信·燕岛国际公寓、东海路9号、TOP颐和国际、恒基·新天地、领世华府等一批楼盘，在品质提高的同时也不断挑战人们对于价格的心理预期。
近几年来，青岛正处于快速发展时期，高端住宅市场的发展是必然的，但大家一拥而上开发高端住宅也是不正常的。
首先，从市场整体情况来看，2007年将是青岛楼市转向买方市场的一道分水岭。局部区域供应过剩在2007年将无法回避，加上连续几年的房地产调控使消费者入市心态谨慎，2007年高端住宅市场的发展很难让人乐观。
其次，万科、绿城等一流房地产企业在青岛北部的楼盘，虽然在位置上略微逊色，但其操盘理念、开发水平、营销思路相对比较先进，必将吸引一批高端客户的目光，从而冲击高端住宅市场。
再者，在面对住宅品质提升缓慢、同质化竞争严重、营销思路拓展乏力、销售速度下降等种种问题的时候，我们应该对高端住宅市场的发展保持冷静的头脑。其实在2006年下半年，我市高端住宅市场已经形成了“剪刀差”，那就是市场供应量的快速增长与市场容量的停步不前之间存在缺口。
可以预见，2007年高端住宅市场的发展可能会步履缓慢。
[热点片区的血拼之年 2007青岛楼市走向何方]
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