热点片区的血拼之年 2007青岛楼市走向何方
1、房价在平 稳中分化
对房价涨跌的争论从来没有停止过。结合2006年房地产市场发展情况，2007年青岛楼市的房价走势将以平稳增长为主，但增长幅度将继续回落。 [详细内容]
2、宏观调控 会否重来
继2006年12月份建设部下达房地产若干领域仍需调控的最后“通牒”后，不久便传出大户型住宅征税、各地填报90平方米以下住宅比例上报建设部等诸多消息。2007年调控会否继续，调控之风吹向何处，已经成为业界当前关注的焦点。 [详细内容]
3、土地市场 稳中变奏
在国家宏观调控措施频出，调控指向越来越清晰的时候，2007年的土地市场无疑将继续成为调控的重中之重。 [详细内容]
4、地产金融 变化莫测
人民币升值给2006年的房地产投资带来了一股热潮，目前人民币再升值的压力并没有减轻，房地产市场存在这一潜在利好；但与此同时，央行再次加息的可能性也很大，这对房地产市场又是利空，二者较量的正负效应很可能相互抵消。 [详细内容]
5、热点片区 上演血拼
青岛楼市的2007将是热点片区的血拼之年。
山东路、海尔路、香港中路、城阳、西海岸都将是今年的焦点。市场的焦点意味着也是购房者关注的焦点，更意味着有可能成为市场消化的难点。 [详细内容]
6、高端市场 步履缓慢
随着城市经济的快速发展，青岛高端住宅市场的发展让人惊讶。从近几年情况来看，我市高端楼盘大多集中在沿海一线，出现了海信·燕岛国际公寓、东海路9号、TOP颐和国际、恒基·新天地、领世华府等一批楼盘，在品质提高的同时也不断挑战人们对于价格的心理预期。 [详细内容]
7、外地大鳄 集体发力
“狼终于来了”，绿城、宝龙、万科、上实、和记黄浦，2006年一个个重量级的开发商鱼贯而入。外地开发商进入青岛市场，是意料之中的事，但速度如此之快却是意料之外。2006年外地开发商的影响仅仅表现在心理上，而2007年，外地开发商要“真刀真枪”地投入青岛市场。 [详细内容]
8、普商住房 大举入市
普通商品住房，这个仅仅出现在房地产市场两年的新词汇，将在2007年房地产市场中义不容辞地扮演起当然的主角。 [详细内容]
9、品质地产 高奏凯歌
如果说“品质”是中国房地产企业真正直立行走的起步点，那么，2007年青岛房地产市场展示给我们的，将是一个回归产品品质的身影。[详细内容]
10、区域市场 转向买方
2007年，西海岸、城阳核心城区、即墨城区等区域，都将有住宅或商业地产的集中放量，部分区域的放量远远大于市场需求。[详细内容]
11、郊区楼市 理性反思
新的一年，随着去年中央关于系列房地产新政的逐步落实，在市场的震荡洗牌中，郊区房地产市场将会呈现出柳暗花明又一村的新景象。[详细内容]
12、 “瘦身”户型 将成主流
展望2007，群雄逐鹿的青岛楼市将有一个共同的焦点：90平方米以下的中小户型，将成为开发商市场制胜的关键。 [详细内容]
记者 刘海亮 鞠培霞 张则涛 宿 虹 郭 光 吕 蕾 青岛日报
对房价涨跌的争论从来没有停止过。结合2006年房地产市场发展情况，2007年青岛楼市的房价走势将以平稳增长为主，但增长幅度将继续回落。 [详细内容]
2、宏观调控 会否重来
继2006年12月份建设部下达房地产若干领域仍需调控的最后“通牒”后，不久便传出大户型住宅征税、各地填报90平方米以下住宅比例上报建设部等诸多消息。2007年调控会否继续，调控之风吹向何处，已经成为业界当前关注的焦点。 [详细内容]
3、土地市场 稳中变奏
在国家宏观调控措施频出，调控指向越来越清晰的时候，2007年的土地市场无疑将继续成为调控的重中之重。 [详细内容]
4、地产金融 变化莫测
人民币升值给2006年的房地产投资带来了一股热潮，目前人民币再升值的压力并没有减轻，房地产市场存在这一潜在利好；但与此同时，央行再次加息的可能性也很大，这对房地产市场又是利空，二者较量的正负效应很可能相互抵消。 [详细内容]
5、热点片区 上演血拼
青岛楼市的2007将是热点片区的血拼之年。
山东路、海尔路、香港中路、城阳、西海岸都将是今年的焦点。市场的焦点意味着也是购房者关注的焦点，更意味着有可能成为市场消化的难点。 [详细内容]
6、高端市场 步履缓慢
随着城市经济的快速发展，青岛高端住宅市场的发展让人惊讶。从近几年情况来看，我市高端楼盘大多集中在沿海一线，出现了海信·燕岛国际公寓、东海路9号、TOP颐和国际、恒基·新天地、领世华府等一批楼盘，在品质提高的同时也不断挑战人们对于价格的心理预期。 [详细内容]
7、外地大鳄 集体发力
“狼终于来了”，绿城、宝龙、万科、上实、和记黄浦，2006年一个个重量级的开发商鱼贯而入。外地开发商进入青岛市场，是意料之中的事，但速度如此之快却是意料之外。2006年外地开发商的影响仅仅表现在心理上，而2007年，外地开发商要“真刀真枪”地投入青岛市场。 [详细内容]
8、普商住房 大举入市
普通商品住房，这个仅仅出现在房地产市场两年的新词汇，将在2007年房地产市场中义不容辞地扮演起当然的主角。 [详细内容]
9、品质地产 高奏凯歌
如果说“品质”是中国房地产企业真正直立行走的起步点，那么，2007年青岛房地产市场展示给我们的，将是一个回归产品品质的身影。[详细内容]
10、区域市场 转向买方
2007年，西海岸、城阳核心城区、即墨城区等区域，都将有住宅或商业地产的集中放量，部分区域的放量远远大于市场需求。[详细内容]
11、郊区楼市 理性反思
新的一年，随着去年中央关于系列房地产新政的逐步落实，在市场的震荡洗牌中，郊区房地产市场将会呈现出柳暗花明又一村的新景象。[详细内容]
12、 “瘦身”户型 将成主流
展望2007，群雄逐鹿的青岛楼市将有一个共同的焦点：90平方米以下的中小户型，将成为开发商市场制胜的关键。 [详细内容]
记者 刘海亮 鞠培霞 张则涛 宿 虹 郭 光 吕 蕾 青岛日报
