市南区二手房价行情播报 无税房学区房趋热
二手房市场迎来小旺季
从2006年12月市南区的交易情况看，大多数购房者不再持币观望，成交量呈稳步上升、供需两旺趋势。二手房房价没有太大的变化，购买者心态也越来越冷静、成熟。
市南区2006年12月份二手房市场成交额占市内总销售额的30%，70平方米~100平方米，单价在50万元~90万元的中小户型最受青睐，购买主力为市南区拆迁户购房和结婚用房、以小房换大房等人群为主。购买的要求一般为，房龄较短、地段以学区房、交通购物方便为主。12月交易中成交量最大的房屋特点如下：无双税、房龄较短、可直接入住、交通购物学区房、环境优越有双气、朝向好、空气流通……
代表地段成交价格
瞿塘峡路附近
瞿塘峡路附近，1996年建成的，可看海、套三厅、143平方米，3楼（共6楼）、双南向一北向的装修房，单价大约在6600元/平方米。此类房屋较为热门，因到海边看海只需要步行5分钟，乘快艇也只需15分钟便可到达黄岛。
八大峡附近
2006年底，八大峡附近的高层也是二手房交易的热点。能看海的房子成为购房者的首选。这个地段的高层大多面积较大，总体价格偏高，成交单价在7000元/平方米上下浮动。明月峡路1992年、双气、非封闭小区，如海丽楼、八大峡新村，房龄较短、小区配套设施好、成交单价为1万元/平方米左右。
大润发周边
江西路、天山小区、逍遥花园等地段成交的二手房大多是1994年以后建成，面积在60平方米~90平方米之间，主要为购物、出行方便的黄金地段，这些地段大都因适宜居住而成为其最大的卖点。天山小区、逍遥花园面积在60平方米~90平方米之间、套二厅、楼层朝向好、带装修的住宅，价格在7300元~7600元之间。
八大湖附近
八大湖附近的小区一直是人们比较喜欢的成熟小区。金湖小区套三厅、双气、双南向的住宅，单价在8500元/平方米左右。
许双双 22世纪不动产
从2006年12月市南区的交易情况看，大多数购房者不再持币观望，成交量呈稳步上升、供需两旺趋势。二手房房价没有太大的变化，购买者心态也越来越冷静、成熟。
市南区2006年12月份二手房市场成交额占市内总销售额的30%，70平方米~100平方米，单价在50万元~90万元的中小户型最受青睐，购买主力为市南区拆迁户购房和结婚用房、以小房换大房等人群为主。购买的要求一般为，房龄较短、地段以学区房、交通购物方便为主。12月交易中成交量最大的房屋特点如下：无双税、房龄较短、可直接入住、交通购物学区房、环境优越有双气、朝向好、空气流通……
代表地段成交价格
瞿塘峡路附近
瞿塘峡路附近，1996年建成的，可看海、套三厅、143平方米，3楼（共6楼）、双南向一北向的装修房，单价大约在6600元/平方米。此类房屋较为热门，因到海边看海只需要步行5分钟，乘快艇也只需15分钟便可到达黄岛。
八大峡附近
2006年底，八大峡附近的高层也是二手房交易的热点。能看海的房子成为购房者的首选。这个地段的高层大多面积较大，总体价格偏高，成交单价在7000元/平方米上下浮动。明月峡路1992年、双气、非封闭小区，如海丽楼、八大峡新村，房龄较短、小区配套设施好、成交单价为1万元/平方米左右。
大润发周边
江西路、天山小区、逍遥花园等地段成交的二手房大多是1994年以后建成，面积在60平方米~90平方米之间，主要为购物、出行方便的黄金地段，这些地段大都因适宜居住而成为其最大的卖点。天山小区、逍遥花园面积在60平方米~90平方米之间、套二厅、楼层朝向好、带装修的住宅，价格在7300元~7600元之间。
八大湖附近
八大湖附近的小区一直是人们比较喜欢的成熟小区。金湖小区套三厅、双气、双南向的住宅，单价在8500元/平方米左右。
许双双 22世纪不动产
