3宗限价房用地出让开发商竞拍变得谨慎每次加价1元
在激烈的土地出让竞价中，开发商每次举牌仅仅加价1元钱。今天，本市今年首次挂牌出让3宗用于建设限价商品房的国有土地，开发商们一改往日的出手阔绰，开始变得越来越谨慎。另外，限价房的开发费用都在2580元至 2767元之间，变得更加透明，为今后市民购房提供了参考依据。
“2300元，2301元……”记者在现场看到，今天的普通商品房用地出让吸引了十几家开发商。其中位于市北区的第一宗土地成为开发商竞争的热点，3家房地产公司进行了激烈争夺。出让的土地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，规划建筑面积39034平方米，限定房屋销售价为每平方米5068元。3家开发商都表现出了一副志在必得的架势，竞价时接连举牌，不容对手喘息。
不过，和过去一些出让活动上一掷千金不同，此次开发商出手都相当谨慎，增价的幅度非常小。尤其是6号竞拍者，每次对手一举牌，他就会接着举，但每次都是只加1元钱。经过100多轮的加价，该地块每平方米的楼面地价报价从1930元，一路到2301元，最后被新华锦集团的锦源房地产拍得。
第二宗地块位于李沧区重庆中路211号，规划建筑面积27983平方米，限定房屋销售价为每平方米3800元。青岛无忧房网 www.51fdc.com在拍卖中，经过多轮增价，该地块的楼面地价报价从每平方米1100元加到了1220元，被青岛太平洋房地产公司拍得。第三宗地块位于李沧区金水路北侧，属于李沧区政府重点工程，限定销售价格为每平方米3932元，该地块被百通集团以每平方米1170元的楼面地价竞得。
市国土资源和房屋管理局有关人士表示，把限定房屋售价减去最后的成交楼面地价，可以得出这3个楼盘每平方米建筑面积除地价外的开发费用都在2580元至2767元之间，为今后市民购买普通商品房提供了依据。
业内人士表示，受房产新政影响，住宅买卖市场趋向理性，市场化特点愈来愈明显。同样，开发商在买地中表现得更理性，不再盲目跟风，而是充分考虑市场需求。尤其是限价房屋，利润空间透明，所以在竞价时既激烈又谨慎，都在算细账。
记者 陈修华 半岛网
“2300元，2301元……”记者在现场看到，今天的普通商品房用地出让吸引了十几家开发商。其中位于市北区的第一宗土地成为开发商竞争的热点，3家房地产公司进行了激烈争夺。出让的土地位于市北区辽阳西路以南、吴石支路以东，规划建筑面积39034平方米，限定房屋销售价为每平方米5068元。3家开发商都表现出了一副志在必得的架势，竞价时接连举牌，不容对手喘息。
不过，和过去一些出让活动上一掷千金不同，此次开发商出手都相当谨慎，增价的幅度非常小。尤其是6号竞拍者，每次对手一举牌，他就会接着举，但每次都是只加1元钱。经过100多轮的加价，该地块每平方米的楼面地价报价从1930元，一路到2301元，最后被新华锦集团的锦源房地产拍得。
第二宗地块位于李沧区重庆中路211号，规划建筑面积27983平方米，限定房屋销售价为每平方米3800元。青岛无忧房网 www.51fdc.com在拍卖中，经过多轮增价，该地块的楼面地价报价从每平方米1100元加到了1220元，被青岛太平洋房地产公司拍得。第三宗地块位于李沧区金水路北侧，属于李沧区政府重点工程，限定销售价格为每平方米3932元，该地块被百通集团以每平方米1170元的楼面地价竞得。
市国土资源和房屋管理局有关人士表示，把限定房屋售价减去最后的成交楼面地价，可以得出这3个楼盘每平方米建筑面积除地价外的开发费用都在2580元至2767元之间，为今后市民购买普通商品房提供了依据。
业内人士表示，受房产新政影响，住宅买卖市场趋向理性，市场化特点愈来愈明显。同样，开发商在买地中表现得更理性，不再盲目跟风，而是充分考虑市场需求。尤其是限价房屋，利润空间透明，所以在竞价时既激烈又谨慎，都在算细账。
记者 陈修华 半岛网
