买房四年卖主不肯办理过户手续 律师称可向法院起诉
本报讯 四年前一次性付款购买了一套二手房，至今卖主也未办理房产过户手续。近日，南昌市民万先生向本报投诉。
买方投诉： 卖主不肯办理过户手续
万先生告诉记者，他是一名离休职工。2002年7月初，同一单位职工邓某以7.5万元将房子转售给他，“7月22日，我与邓某签订了买房协议。协议注明，从交款之日后，房子归我所有，并且所有房屋买卖事项(包括办理相关证件)都由邓某承担。”
没想到，两年前，厂里开始为职工办理房产证，万先生来到厂里拿相关证件时，发现自己购买的房子户名仍是邓某的妻子蔡某。他立即找到蔡某，要求对方给个说法，不料蔡某称，她不知道前夫邓某瞒着她将房子私下出售，并拒绝办理房屋过户手续。
万先生表示，后来他千方百计找到了一张蔡某卖房款收据，上面有蔡某亲笔签字。他再次与蔡某交涉，但蔡某以当时是与邓某离婚闹矛盾，头脑不清才签了字为由，拒绝万先生的要求。
卖房者前妻： 不知道卖房，协议无效
26日，记者找到了蔡某，她表示，对于邓某与万先生签订卖房协议一事，她根本不知情。后来邓某将3.5万元送到她手中，她以为是女儿的抚养费，就签了自己的名字。“当时我们还未离婚，房子属于夫妻双方财产，万先生与邓某未经我在场签订了卖房合同，我肯定不承认，也不可能为万先生办理房产过户手续。”蔡某说。
对于此说法，邓某却表示，房子是夫妻双方共同财产，他有权出售房子，并称蔡某当时知道卖房的事实。
律师说法： 买主可向法院起诉
对于此事，本报公益律师团陶律师表示，万先生可通过法律途径起诉邓国平，如果法院确定了买卖合同有效，就会直接为万先生办理过户手续，不必再通过蔡某。
新法制报
买方投诉： 卖主不肯办理过户手续
万先生告诉记者，他是一名离休职工。2002年7月初，同一单位职工邓某以7.5万元将房子转售给他，“7月22日，我与邓某签订了买房协议。协议注明，从交款之日后，房子归我所有，并且所有房屋买卖事项(包括办理相关证件)都由邓某承担。”
没想到，两年前，厂里开始为职工办理房产证，万先生来到厂里拿相关证件时，发现自己购买的房子户名仍是邓某的妻子蔡某。他立即找到蔡某，要求对方给个说法，不料蔡某称，她不知道前夫邓某瞒着她将房子私下出售，并拒绝办理房屋过户手续。
万先生表示，后来他千方百计找到了一张蔡某卖房款收据，上面有蔡某亲笔签字。他再次与蔡某交涉，但蔡某以当时是与邓某离婚闹矛盾，头脑不清才签了字为由，拒绝万先生的要求。
卖房者前妻： 不知道卖房，协议无效
26日，记者找到了蔡某，她表示，对于邓某与万先生签订卖房协议一事，她根本不知情。后来邓某将3.5万元送到她手中，她以为是女儿的抚养费，就签了自己的名字。“当时我们还未离婚，房子属于夫妻双方财产，万先生与邓某未经我在场签订了卖房合同，我肯定不承认，也不可能为万先生办理房产过户手续。”蔡某说。
对于此说法，邓某却表示，房子是夫妻双方共同财产，他有权出售房子，并称蔡某当时知道卖房的事实。
律师说法： 买主可向法院起诉
对于此事，本报公益律师团陶律师表示，万先生可通过法律途径起诉邓国平，如果法院确定了买卖合同有效，就会直接为万先生办理过户手续，不必再通过蔡某。
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