2007青岛楼盘有多少值得期待 五大板块值得关注
购房者期待楼市精品
2006已经过去，那些去年呈现的经典楼盘，无疑成为青岛楼市的风景线和风向标。许多购房者对2007年即将推出的新盘表现出了极大的兴趣，“沿海一线有哪些海景房推出？”“万科、绿城、宝龙这些全国性地产大鳄的青岛项目什么时候开盘？”“还有没有像恒基新天地这样的顶级豪宅推出？”……随着新的一年来临，新的期待自然也就多了起来。应广大读者和购房者要求，在2007年的第一个月份，青岛晚报楼宇周刊推出的“2007最值得期待楼盘”评选活动正式启动。
“2007最值得期待楼盘”评选活动，旨在尽力传达购房者的理性心声，展望青岛楼市的新鲜气象。此次“2007最值得期待楼盘”，将通过客观公正的评选，由专家评委进行评点，最终评选出“2007最值得期待楼盘”。给购房者提供了科学的置业建议，在促进房地产和谐发展的过程中树立一批行业典范，发现一批在建筑、规划、景观、户型、技术运用（如智能化、新材料）、开发理念、开发实力等方面值得期待的项目，树立典范、推广先进，引领青岛房地产业向更高层次发展。同时在信息繁杂、产品同质的市场中，为消费者推介一批品质优秀、创新力强的楼盘，提升品牌楼盘在市场上的价值优势。让真正值得期待、值得购买的楼盘成为青岛楼市的品牌，让开发出这样值得期待楼盘的开发商得到社会的尊敬。
品质成楼市主旋律
在宏观调控的背景下，品质成了青岛楼市的主旋律。在这一年，不少品质优异、包含创新的产品出现在市场上。同时，开发商对消费者更加负责，不论在项目设计、建筑施工质量还是后期的物业管理上，都比以前有了质的飞跃，力求为购房者创造出更高的生活品质。此外，一些节能建筑、特色项目、地标性建筑在青岛楼市不断涌现，为魅力青岛、和谐地产增色添彩。
新政的落实，都将从客观上促使开发商更注重自身产品的品质，在有限的开发空间里，设计、建造出更多符合政策规定和市场需求的户型房产。
中国的房地产经历了从计划经济福利房低标准化的建设，到上世纪90年代的市场经济商品房，直至最近几年各大城市遍地开花的公寓、别墅、花园洋房等，因产品的种类丰富齐整，青岛无忧房网 www.51fdc.com开发商的弹性空间比较大产品的研发难度相对较小，故少有开发商真正地关注产品的内在品质。而现在国家要求项目开发以小户型为住，如果严格执行此项规定，则不同区域的楼市产品的户型要求近乎相同，如何避免简单的重复，在市场竞争激烈的情况下，提高产品差异化，提升产品内在品质，就成为开发商乃至市场需要解决的问题。换言之，开发商需要在更为紧凑的空间里注重细节设计，提升房子的品质，才能赢得更多消费者的青睐。
[延伸阅读] 到哪里买房？六大热点板块浓缩2007青岛新楼盘
五大板块值得期待
东部沿海板块
东部沿海一线一直是岛城楼市的典范。该区域占据背山面海的先天地理优势，向东是城市的新商务区所在，向西是城市的CBD核心所在，再加之优越的区位环境的人文优势，岛城东部沿海一线，成为青岛乃至整个山东地区最具居住及投资价值的高端房产聚集区。 未来较长一段时间内，这里依然是岛城写字楼、高档公寓的最高标准。东部沿海一线之所以值得期待，是因为这里还将不断把青岛地产行业的水准拔高。这一板块汇集了众多值得期待的项目，如万邦中心、凯悦中心、远洋大厦、鲁能领秀城、颐和星苑、朱家洼项目等。
城阳板块
当市区的地产操作空间逐渐缩小的情况下，北部地区成为开发热点，尤其是城阳地区，由于便利的交通条件使进出市区极为顺畅，具有独特的区位优势，成为房地产开发大型社区的首选之地。几年来，城阳区楼盘开发数量和面积在青岛市房地产总开发量中所占比例逐年提高，销售日益火爆，城阳地产在青岛地产业内占据的地位日益重要。万科、宝龙这些全国性地产大鳄，将进军青岛的第一个项目不约而同地选在城阳，使得城阳无疑成为青岛楼市关注的焦点。 这一板块也汇集了众多值得期待的新项目，如万科魅力之城、宝龙城市广场、都霖美景、青特汇豪景园、希尔景园及银盛泰的高端写字楼项目等。另外，盛世景园、水清木华、山水嘉园等项目的后期建设，同样让人充满期待。
西海岸板块
以开发区、胶南为主体的西海岸板块一直备受青睐，跨海大桥、海底隧道等利好都与这里有关。由于巨大的经济总量而形成的庞大人口，为房地产业的高速发展提供空间。
西海岸包括青岛经济技术开发区和胶南，地处黄海之滨、胶州湾西海岸，背依环渤海经济圈，是构建“大青岛”战略的核心区域和极具发展潜力的投资热土。
日前，随着海湾大桥和海底隧道工程的正式启动，在不久的将来将结束“青黄不接”的历史，将西海岸房地产与市区房地产联为一体，进而使投资者与购房者不再把距离作为妨碍投资、困扰居住的因素，西海岸日益成为一片热土。这一板块值得期待的楼盘有莱钢胶南项目、隆海海之韵、达利广场等。
山东路板块
山东路拥有相当重要的地段优势，辐射市南、市北、四方以及周边区域。给该板块的房地产市场带来无限商机。由于山东路板块独特的地理位置，无论是喜欢新城区的购房者还是钟情于老城区的购房者，对山东路板块应该都能接受。据记者了解，尽管当前已进入寒冷的冬季，即所谓的传统销售淡季，但山东路上的环宇·康庭项目的销售业绩却持续攀高。自去年12月26日以来，出现了连续二周日均签约5套住宅的销售速度。该项目从去年10月开盘至今已累计销售210余套住宅，销售套数比率已逾五成，成为山东路上的热销楼盘。
无论是精装修小户型还是舒适的大户型，无论是住宅还是商住两用房，甚至是纯写字楼，山东路板块都将提供可供选择的余地，这无疑使山东路板块在今后将备受市场的关注，成为市场的热点与核心区域。山东路板块值得期待的楼盘有良辰美景、环宇·康庭、创异时代二期等。
海尔路板块
海尔路两侧发展的腹地比香港路、山东路等城市主干道更为开阔，发展壮大潜力非常大，可以说，随着海尔路两侧诸多招商引资项目的竣工，海尔路商务大道将成为我市经济活动最活跃、最具现代化气质与经济亲和力的商务大道。
海尔路板块路上值得期待的楼盘有海尔东城国际、檀香湾等。
记者 曹玺铭 青岛晚报
2006已经过去，那些去年呈现的经典楼盘，无疑成为青岛楼市的风景线和风向标。许多购房者对2007年即将推出的新盘表现出了极大的兴趣，“沿海一线有哪些海景房推出？”“万科、绿城、宝龙这些全国性地产大鳄的青岛项目什么时候开盘？”“还有没有像恒基新天地这样的顶级豪宅推出？”……随着新的一年来临，新的期待自然也就多了起来。应广大读者和购房者要求，在2007年的第一个月份，青岛晚报楼宇周刊推出的“2007最值得期待楼盘”评选活动正式启动。
“2007最值得期待楼盘”评选活动，旨在尽力传达购房者的理性心声，展望青岛楼市的新鲜气象。此次“2007最值得期待楼盘”，将通过客观公正的评选，由专家评委进行评点，最终评选出“2007最值得期待楼盘”。给购房者提供了科学的置业建议，在促进房地产和谐发展的过程中树立一批行业典范，发现一批在建筑、规划、景观、户型、技术运用（如智能化、新材料）、开发理念、开发实力等方面值得期待的项目，树立典范、推广先进，引领青岛房地产业向更高层次发展。同时在信息繁杂、产品同质的市场中，为消费者推介一批品质优秀、创新力强的楼盘，提升品牌楼盘在市场上的价值优势。让真正值得期待、值得购买的楼盘成为青岛楼市的品牌，让开发出这样值得期待楼盘的开发商得到社会的尊敬。
品质成楼市主旋律
在宏观调控的背景下，品质成了青岛楼市的主旋律。在这一年，不少品质优异、包含创新的产品出现在市场上。同时，开发商对消费者更加负责，不论在项目设计、建筑施工质量还是后期的物业管理上，都比以前有了质的飞跃，力求为购房者创造出更高的生活品质。此外，一些节能建筑、特色项目、地标性建筑在青岛楼市不断涌现，为魅力青岛、和谐地产增色添彩。
新政的落实，都将从客观上促使开发商更注重自身产品的品质，在有限的开发空间里，设计、建造出更多符合政策规定和市场需求的户型房产。
中国的房地产经历了从计划经济福利房低标准化的建设，到上世纪90年代的市场经济商品房，直至最近几年各大城市遍地开花的公寓、别墅、花园洋房等，因产品的种类丰富齐整，青岛无忧房网 www.51fdc.com开发商的弹性空间比较大产品的研发难度相对较小，故少有开发商真正地关注产品的内在品质。而现在国家要求项目开发以小户型为住，如果严格执行此项规定，则不同区域的楼市产品的户型要求近乎相同，如何避免简单的重复，在市场竞争激烈的情况下，提高产品差异化，提升产品内在品质，就成为开发商乃至市场需要解决的问题。换言之，开发商需要在更为紧凑的空间里注重细节设计，提升房子的品质，才能赢得更多消费者的青睐。
[延伸阅读] 到哪里买房？六大热点板块浓缩2007青岛新楼盘
五大板块值得期待
东部沿海板块
东部沿海一线一直是岛城楼市的典范。该区域占据背山面海的先天地理优势，向东是城市的新商务区所在，向西是城市的CBD核心所在，再加之优越的区位环境的人文优势，岛城东部沿海一线，成为青岛乃至整个山东地区最具居住及投资价值的高端房产聚集区。 未来较长一段时间内，这里依然是岛城写字楼、高档公寓的最高标准。东部沿海一线之所以值得期待，是因为这里还将不断把青岛地产行业的水准拔高。这一板块汇集了众多值得期待的项目，如万邦中心、凯悦中心、远洋大厦、鲁能领秀城、颐和星苑、朱家洼项目等。
城阳板块
当市区的地产操作空间逐渐缩小的情况下，北部地区成为开发热点，尤其是城阳地区，由于便利的交通条件使进出市区极为顺畅，具有独特的区位优势，成为房地产开发大型社区的首选之地。几年来，城阳区楼盘开发数量和面积在青岛市房地产总开发量中所占比例逐年提高，销售日益火爆，城阳地产在青岛地产业内占据的地位日益重要。万科、宝龙这些全国性地产大鳄，将进军青岛的第一个项目不约而同地选在城阳，使得城阳无疑成为青岛楼市关注的焦点。 这一板块也汇集了众多值得期待的新项目，如万科魅力之城、宝龙城市广场、都霖美景、青特汇豪景园、希尔景园及银盛泰的高端写字楼项目等。另外，盛世景园、水清木华、山水嘉园等项目的后期建设，同样让人充满期待。
西海岸板块
以开发区、胶南为主体的西海岸板块一直备受青睐，跨海大桥、海底隧道等利好都与这里有关。由于巨大的经济总量而形成的庞大人口，为房地产业的高速发展提供空间。
西海岸包括青岛经济技术开发区和胶南，地处黄海之滨、胶州湾西海岸，背依环渤海经济圈，是构建“大青岛”战略的核心区域和极具发展潜力的投资热土。
日前，随着海湾大桥和海底隧道工程的正式启动，在不久的将来将结束“青黄不接”的历史，将西海岸房地产与市区房地产联为一体，进而使投资者与购房者不再把距离作为妨碍投资、困扰居住的因素，西海岸日益成为一片热土。这一板块值得期待的楼盘有莱钢胶南项目、隆海海之韵、达利广场等。
山东路板块
山东路拥有相当重要的地段优势，辐射市南、市北、四方以及周边区域。给该板块的房地产市场带来无限商机。由于山东路板块独特的地理位置，无论是喜欢新城区的购房者还是钟情于老城区的购房者，对山东路板块应该都能接受。据记者了解，尽管当前已进入寒冷的冬季，即所谓的传统销售淡季，但山东路上的环宇·康庭项目的销售业绩却持续攀高。自去年12月26日以来，出现了连续二周日均签约5套住宅的销售速度。该项目从去年10月开盘至今已累计销售210余套住宅，销售套数比率已逾五成，成为山东路上的热销楼盘。
无论是精装修小户型还是舒适的大户型，无论是住宅还是商住两用房，甚至是纯写字楼，山东路板块都将提供可供选择的余地，这无疑使山东路板块在今后将备受市场的关注，成为市场的热点与核心区域。山东路板块值得期待的楼盘有良辰美景、环宇·康庭、创异时代二期等。
海尔路板块
海尔路两侧发展的腹地比香港路、山东路等城市主干道更为开阔，发展壮大潜力非常大，可以说，随着海尔路两侧诸多招商引资项目的竣工，海尔路商务大道将成为我市经济活动最活跃、最具现代化气质与经济亲和力的商务大道。
海尔路板块路上值得期待的楼盘有海尔东城国际、檀香湾等。
记者 曹玺铭 青岛晚报
