TOP6 “摩根事件”引发地产剧震
TOP6 “摩根事件”引发地产剧震
关注度：★★★★★★
典型事件：首创集团董事长刘晓光被中纪委带走协助调查
聚焦：一个烂尾的摩根中心引发了一场地产剧震，从首创刘晓光风波到政府高官落马，耐人寻味。
现象回放： 从土地使用权被收回，到首创置业联合阳光股份竟标成功，最终由北京摩根投资管理有限公司重新开发，北京摩根中心烂尾近三年时间。期间北京摩根的法人代表林强公开宣称“事件背后有黑手作祟”，摩根风波一度成为舆论的中心。
2002年9月和12月，北京摩根与北京市国土资源局分别签订了摩根中心一期和二期项目的土地出让合同，拟建成一幢高达百米的自动智能写字楼、三幢17层公寓及一幢19层高的酒店，总建筑面积约42万平方米。
项目初期建设进展迅速，但到2003年，因北京摩根与北京建工集团之间发生施工质量及施工欠款纠纷，进入长期仲裁阶段，致使摩根中心“烂尾”。
2006年5月，北京市国土资源局招标出让摩根中心地块，首创置业与广西阳光股份组建的首创置业投标联合体以17.61亿元中标。首创获得该项目后，拟更名为“首创辉煌中心”。
6月2日，首创置业投标联合体一次性付清了所有款项，并与政府签订了相关合约。随后，承诺“复工”的首创集团董事长刘晓光被中纪委带走调查。20日开始，首创在香港市场停牌并达两个月之久，摩根中心亦未能复工。
8月24日，刘晓光正式复职，首创亦在香港联交所复牌，并宣告正式退出摩根中心。
此后，北京市规划委员会的网站上赫然公示着：摩根中心项目继续由北京摩根承建，并已于2006年年底悄然复工。
权威点评
房地产金融服务专家黄启贤：随着刘志华的倒台，房地产的“英雄时代”也结束了，曾经异常活跃的房地产大腕们都要消停了。
北京建工总经理张文龙：从一切结果来看，问题的根源出在摩根公司缺乏资金。
2006年商业地产十大现象
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TOP2 “限外令”与海外热钱攻守博弈
TOP3 “住宅禁商”催热写字楼市场
TOP4 土地出让金改革重分中央与地方利益
TOP5 《商业网点条例》整顿商业地产盲目开发
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楼市
关注度：★★★★★★
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聚焦：一个烂尾的摩根中心引发了一场地产剧震，从首创刘晓光风波到政府高官落马，耐人寻味。
现象回放： 从土地使用权被收回，到首创置业联合阳光股份竟标成功，最终由北京摩根投资管理有限公司重新开发，北京摩根中心烂尾近三年时间。期间北京摩根的法人代表林强公开宣称“事件背后有黑手作祟”，摩根风波一度成为舆论的中心。
2002年9月和12月，北京摩根与北京市国土资源局分别签订了摩根中心一期和二期项目的土地出让合同，拟建成一幢高达百米的自动智能写字楼、三幢17层公寓及一幢19层高的酒店，总建筑面积约42万平方米。
项目初期建设进展迅速，但到2003年，因北京摩根与北京建工集团之间发生施工质量及施工欠款纠纷，进入长期仲裁阶段，致使摩根中心“烂尾”。
2006年5月，北京市国土资源局招标出让摩根中心地块，首创置业与广西阳光股份组建的首创置业投标联合体以17.61亿元中标。首创获得该项目后，拟更名为“首创辉煌中心”。
6月2日，首创置业投标联合体一次性付清了所有款项，并与政府签订了相关合约。随后，承诺“复工”的首创集团董事长刘晓光被中纪委带走调查。20日开始，首创在香港市场停牌并达两个月之久，摩根中心亦未能复工。
8月24日，刘晓光正式复职，首创亦在香港联交所复牌，并宣告正式退出摩根中心。
此后，北京市规划委员会的网站上赫然公示着：摩根中心项目继续由北京摩根承建，并已于2006年年底悄然复工。
权威点评
房地产金融服务专家黄启贤：随着刘志华的倒台，房地产的“英雄时代”也结束了，曾经异常活跃的房地产大腕们都要消停了。
北京建工总经理张文龙：从一切结果来看，问题的根源出在摩根公司缺乏资金。
2006年商业地产十大现象
TOP1 地产融资弄潮资本市场
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