可以购买村集体产权房吗？要注意什么问题？
市民张先生：我想在城阳农村购买一套拆迁的房子，但是我不是本村的人，买了他们村民的房子，会不会有什么问题？
山东元鼎律师事务所单正国律师：村民的拆迁房属于“集体产权”，是指集体土地使用权上的房屋所有权。而且农村房屋涉及到宅基地，我国法律规定在这类土地上建设的房屋只能在本村村民之间流通，不能卖给本村外的人，就算是能买到这类房屋的使用权，也无法在拆迁时取得国家发放的拆迁补偿，更不能用于抵押贷款。
半岛都市报 见习记者 秦戈
山东元鼎律师事务所单正国律师：村民的拆迁房属于“集体产权”，是指集体土地使用权上的房屋所有权。而且农村房屋涉及到宅基地，我国法律规定在这类土地上建设的房屋只能在本村村民之间流通，不能卖给本村外的人，就算是能买到这类房屋的使用权，也无法在拆迁时取得国家发放的拆迁补偿，更不能用于抵押贷款。
半岛都市报 见习记者 秦戈
