四方区租房行情播报代表地段租赁价格分析
车站北移 短租活跃
从近期的租赁市场情况看，较以往更加平淡。随着春节的临近，很多外乡人返乡过节，故近期没有太多租房人群，而火车站北移带动了四方火车站周边地段的短租市场。
从四方区最近登记的情况看，租房需求热点主要还是集中在小村庄周边的中小户型以及四方实验小区带有双气的住宅。海云庵一带的租赁市场较平稳。北岭以北，近年来新建的、各项配套设施齐全的封闭性小区，业主宁肯降价出租也不愿空置房屋，但是求租的人群，尤其是对大户型的需求甚小。
代表地段租赁价格分析
小村庄一带 小村庄一带的商业圈有四方利群以及一些小型零售商场，因此，此地段大多为一些经商或打工者租赁。虽说该地段大多是上世纪八九十年代建成的房屋，但交通、购物都很方便，租金也略高。如方中圆小区56平方米的套二厅住宅，精装修、带煤气、家具，租金为800元／月。
海云庵周边 随着火车站的北移，激活了杭州路周边的旅馆业和一些短期租赁房屋。兴隆路的套一厅房，2楼，41．92平方米，带有部分家电，家具，月租金为680元。居仁路小区套二厅，面积为65平方米，有土暖气、天然气、热水器，可以季度付款，租金为2300元／季度。
四方实验小区周边 四方实验小区是青岛市最早开发的带有双气的半封闭小区，户型大多在 45平方米～ 62平方米之间。四方实验小区套一厅，南向，45平方米，带有双气、简单家具的住宅，月租金900元。安达路周边套二厅，南北向，有煤制气，简单装修，60平方米，月租金1000元。
北岭周边 北岭以北，近几年建的封闭性小区，如金华苑、清水湾、清水苑、幸福家园、开泰苑等，面积大多在65平方米～90平方米，都带有双气。如幸福家园的套二厅，3楼，75平方米，带装修，月租金为800元。若是洛阳路上世纪80年代末建的套二毛坯房，60平方米，月租金为650元。
青房置换 王丽 半岛都市报
从近期的租赁市场情况看，较以往更加平淡。随着春节的临近，很多外乡人返乡过节，故近期没有太多租房人群，而火车站北移带动了四方火车站周边地段的短租市场。
从四方区最近登记的情况看，租房需求热点主要还是集中在小村庄周边的中小户型以及四方实验小区带有双气的住宅。海云庵一带的租赁市场较平稳。北岭以北，近年来新建的、各项配套设施齐全的封闭性小区，业主宁肯降价出租也不愿空置房屋，但是求租的人群，尤其是对大户型的需求甚小。
代表地段租赁价格分析
小村庄一带 小村庄一带的商业圈有四方利群以及一些小型零售商场，因此，此地段大多为一些经商或打工者租赁。虽说该地段大多是上世纪八九十年代建成的房屋，但交通、购物都很方便，租金也略高。如方中圆小区56平方米的套二厅住宅，精装修、带煤气、家具，租金为800元／月。
海云庵周边 随着火车站的北移，激活了杭州路周边的旅馆业和一些短期租赁房屋。兴隆路的套一厅房，2楼，41．92平方米，带有部分家电，家具，月租金为680元。居仁路小区套二厅，面积为65平方米，有土暖气、天然气、热水器，可以季度付款，租金为2300元／季度。
四方实验小区周边 四方实验小区是青岛市最早开发的带有双气的半封闭小区，户型大多在 45平方米～ 62平方米之间。四方实验小区套一厅，南向，45平方米，带有双气、简单家具的住宅，月租金900元。安达路周边套二厅，南北向，有煤制气，简单装修，60平方米，月租金1000元。
北岭周边 北岭以北，近几年建的封闭性小区，如金华苑、清水湾、清水苑、幸福家园、开泰苑等，面积大多在65平方米～90平方米，都带有双气。如幸福家园的套二厅，3楼，75平方米，带装修，月租金为800元。若是洛阳路上世纪80年代末建的套二毛坯房，60平方米，月租金为650元。
青房置换 王丽 半岛都市报
