四方区二手房行情播报代表地段成交价格分析
二手房成交冷热不均
四方区一直是二手房交易的热点区域，交易量较大，但二手房房价保持了相对平稳。近期，股市交易火爆，炒房现象减少，购房者多为自住型买主，但成交热点并不均匀，在四方区主要集中在两种房源上。一是低价位房，面积在50平方米左右，总价在 20万元～ 30万元之间，购买者以年轻人为主，对房屋的年代、户型、以及配套要求不高。二是高端的房子，面积在80平方米～100平方米，单价在6000元以上，购买者以中老年人为主，购买要求较高。而中档住宅，成交情况并不理想。
代表地段成交价格分析
瑞昌路附近
瑞昌路周边的房子，多建成于上世纪 80年代和上世纪90年代中期，是典型的老住宅集中的地方，户型结构一般，大部分没有双气配套，价格比较适合中低收入的人购买。例如，1988年建成的房子，套一厅，46平方米，南向，售价24．8万元。
洛阳路附近
洛阳路附近生活条件较便利，较适合居住，周围的房子成交价格差异很大。例如1986年建成的套二房，建筑面积 56平方米，东南向，2楼，简单装修，售价 25万元，单价4460元／平方米。而 1997年建成的套二厅房，面积 56平方米，南北向，2楼，售价31万元，单价5540元／平方米。
水清沟小区
水清沟小区是四方区上世纪90年代建的小区，居住环境良好，生活方便，有煤气设施。成交面积集中在50平方米～60平方米，总价格在 25万元～35万元，购买人群很分散，既有外地来青的年轻人买来当过渡用房，也有本地人买来作为养老房。
四方实验小区附近
四方实验小区、祥泰花园等地理位置方便、小区环境好、配套设施完善的小区，销售价格较高。如四方实验小区，套二厅，77平方米，售价 50万元，单价 6500元／平方米。
广宇·宜佳居不动产张恒文 半岛都市报
四方区一直是二手房交易的热点区域，交易量较大，但二手房房价保持了相对平稳。近期，股市交易火爆，炒房现象减少，购房者多为自住型买主，但成交热点并不均匀，在四方区主要集中在两种房源上。一是低价位房，面积在50平方米左右，总价在 20万元～ 30万元之间，购买者以年轻人为主，对房屋的年代、户型、以及配套要求不高。二是高端的房子，面积在80平方米～100平方米，单价在6000元以上，购买者以中老年人为主，购买要求较高。而中档住宅，成交情况并不理想。
代表地段成交价格分析
瑞昌路附近
瑞昌路周边的房子，多建成于上世纪 80年代和上世纪90年代中期，是典型的老住宅集中的地方，户型结构一般，大部分没有双气配套，价格比较适合中低收入的人购买。例如，1988年建成的房子，套一厅，46平方米，南向，售价24．8万元。
洛阳路附近
洛阳路附近生活条件较便利，较适合居住，周围的房子成交价格差异很大。例如1986年建成的套二房，建筑面积 56平方米，东南向，2楼，简单装修，售价 25万元，单价4460元／平方米。而 1997年建成的套二厅房，面积 56平方米，南北向，2楼，售价31万元，单价5540元／平方米。
水清沟小区
水清沟小区是四方区上世纪90年代建的小区，居住环境良好，生活方便，有煤气设施。成交面积集中在50平方米～60平方米，总价格在 25万元～35万元，购买人群很分散，既有外地来青的年轻人买来当过渡用房，也有本地人买来作为养老房。
四方实验小区附近
四方实验小区、祥泰花园等地理位置方便、小区环境好、配套设施完善的小区，销售价格较高。如四方实验小区，套二厅，77平方米，售价 50万元，单价 6500元／平方米。
广宇·宜佳居不动产张恒文 半岛都市报
