富人的税穷人的灾 看文人的大嘴与房产税的开征2
那么房产税是否会对这种投资者造成影响，并且使他们觉得即使有房租收入都不合算呢？房租收入不论如何也会比房产税高得多，而且这部分成本很容易就可以转嫁到租房者头上。租房者在市场上虽然有选择的自由，但房子是生活所必须的，其实他们没有选择的余地。国家也不会把房产税的比率定到让投资者无法承受的程度，那就不是在平抑房价，而是打算让地产市场崩盘。
更何况任何脑子正常的人都知道，大多数人买房子都是为了自己居住。开征房产税到底是应对那些投资买房者，还是对付更广大的普通买房居住的人，恐怕根本就是个常识问题。一边是有支付能力的投资者，一边是本身就已经因为买房而捉襟见肘的普通人，这种逻辑不知道该经济学家想过没有。最重要的是，这种税征收后，普通家庭的可支配收入又减少了一块儿，买房子后养房子的困难将更大。倒可能有更多的人选择租房居住。租房的市场更好的话，投资这个领域的人就更多，房子的价格在这些有实力的投资者大量入市的情况，只能更高而不会更低。
还有一个经济学常识是，人为抬升开发成本与使用成本，不是造成市场萧条，就是产生成本的转嫁，不论哪种结果都不能说是达到了调节市场的目的，而且最终是普通百姓承担后果。市场萧条的结果恐怕不会那么立竿见影，但成本转嫁的后果马上就可以看出来。作为一个只知道些常识的经济学外行，我甚至敢与该经济学家打赌，这个税一出台，房价一定是先挫而后扬，除了多了一种税以外，什么用也没有。
有国外经济学家说过，针对富人收的税，最终都会落在穷人头上。这种税要是在目前征收，恐怕其效果正好给这话做了一个注解。国外尚且如此，国内刚具有购买力的买房者又如何承受？
学半截的国际惯例
上述内容还有可能是该经济学家考虑不周，但如果与另外一个现象联系起来，恐怕就很难让人觉得心里舒服。我们知道，国外当然也有不动产税，而且每年都是国家税收很重要的组成部分。从目前来看，人家这税会天长地久地收下去。
问题是我们这里的房子虽然办理的是产权证，但不论从任何意义上讲，我们拥有的都是使用权而已。即使连产权证都放在阁下席梦思下面了，这房子你拥有的年限也就是七十年。当然，青岛无忧房网 www.51fdc.com一般来说对自己再有信心的人，也不会认为自己到了有能力买房子的岁数以后，还能肯定活上个七十年。按说这个年限应该是够了，但即使如此，这房子从根本上来说不是你的，这个事实无法否认。
按照国家以及专家的说法，不动产收税是“国际惯例”。我们这里的汽车价格几乎是世界最高的，但可能很多人不知道，我们的生活成本里面，有很多都是在世界上排名在前，而我们收入的位置在世界上排名远远没有那么名列前茅。有经济学家称，中国人用微薄的收入承受着非常昂贵的生活成本，这几乎是个奇迹。造成这个奇迹的往往就是“国际惯例”。对于国际惯例，我们像接受所有西方思想一样，是有选择地接受。比如国际惯例是把房子的产权完全卖给你后，收不动产税收个天长地久。我们在产权不完整的情况下，也要收个天长地久。对于国家或者某级政府来说，只要土地还在地球上，这税源就跑不了，但作为没有拿到完整产权的人来说，连租住的房子都要以“不动产”的名义缴税，实在是件挺不开心的事。国际惯例要不就不学，要学就学个完整。这种把对自己有利的事学过来，把对自己没利的半截吐出去的国际惯例，算什么呢？
而一个经济学家没有为房子产权的明晰出力，倒是为了一种未必能让大众得利的房产税鼓呼，往好了说是继承了我国文人大嘴的优良传统，是个不明世事的书生。要是往坏了想嘛，说出来就比较难听了。 [上一页]
中国房地产报 姚博
更何况任何脑子正常的人都知道，大多数人买房子都是为了自己居住。开征房产税到底是应对那些投资买房者，还是对付更广大的普通买房居住的人，恐怕根本就是个常识问题。一边是有支付能力的投资者，一边是本身就已经因为买房而捉襟见肘的普通人，这种逻辑不知道该经济学家想过没有。最重要的是，这种税征收后，普通家庭的可支配收入又减少了一块儿，买房子后养房子的困难将更大。倒可能有更多的人选择租房居住。租房的市场更好的话，投资这个领域的人就更多，房子的价格在这些有实力的投资者大量入市的情况，只能更高而不会更低。
还有一个经济学常识是，人为抬升开发成本与使用成本，不是造成市场萧条，就是产生成本的转嫁，不论哪种结果都不能说是达到了调节市场的目的，而且最终是普通百姓承担后果。市场萧条的结果恐怕不会那么立竿见影，但成本转嫁的后果马上就可以看出来。作为一个只知道些常识的经济学外行，我甚至敢与该经济学家打赌，这个税一出台，房价一定是先挫而后扬，除了多了一种税以外，什么用也没有。
有国外经济学家说过，针对富人收的税，最终都会落在穷人头上。这种税要是在目前征收，恐怕其效果正好给这话做了一个注解。国外尚且如此，国内刚具有购买力的买房者又如何承受？
学半截的国际惯例
上述内容还有可能是该经济学家考虑不周，但如果与另外一个现象联系起来，恐怕就很难让人觉得心里舒服。我们知道，国外当然也有不动产税，而且每年都是国家税收很重要的组成部分。从目前来看，人家这税会天长地久地收下去。
问题是我们这里的房子虽然办理的是产权证，但不论从任何意义上讲，我们拥有的都是使用权而已。即使连产权证都放在阁下席梦思下面了，这房子你拥有的年限也就是七十年。当然，青岛无忧房网 www.51fdc.com一般来说对自己再有信心的人，也不会认为自己到了有能力买房子的岁数以后，还能肯定活上个七十年。按说这个年限应该是够了，但即使如此，这房子从根本上来说不是你的，这个事实无法否认。
按照国家以及专家的说法，不动产收税是“国际惯例”。我们这里的汽车价格几乎是世界最高的，但可能很多人不知道，我们的生活成本里面，有很多都是在世界上排名在前，而我们收入的位置在世界上排名远远没有那么名列前茅。有经济学家称，中国人用微薄的收入承受着非常昂贵的生活成本，这几乎是个奇迹。造成这个奇迹的往往就是“国际惯例”。对于国际惯例，我们像接受所有西方思想一样，是有选择地接受。比如国际惯例是把房子的产权完全卖给你后，收不动产税收个天长地久。我们在产权不完整的情况下，也要收个天长地久。对于国家或者某级政府来说，只要土地还在地球上，这税源就跑不了，但作为没有拿到完整产权的人来说，连租住的房子都要以“不动产”的名义缴税，实在是件挺不开心的事。国际惯例要不就不学，要学就学个完整。这种把对自己有利的事学过来，把对自己没利的半截吐出去的国际惯例，算什么呢？
而一个经济学家没有为房子产权的明晰出力，倒是为了一种未必能让大众得利的房产税鼓呼，往好了说是继承了我国文人大嘴的优良传统，是个不明世事的书生。要是往坏了想嘛，说出来就比较难听了。 [上一页]
中国房地产报 姚博
