李沧区房价行情播报及代表地段成交价格
二手房价格“滞留”高位
进入1月，李沧区二手房市场价格依然停留在较高的位置上，但是房价已经不再继续上涨了，交易量也略有降低。人们的求购意向集中在 30万元～40万元的房子，这个价位比较适中。市场的刚性需求决定了购房群体数量依然很大，主要包括准备结婚的年轻人和部分因拆迁而购房的市民，在这种情况下，不可能出现房产交易价格大幅下跌的情形。
另外，李沧区东部商业圈的繁荣，也带动了周边配套较好的二手房销售，这也是李沧区，尤其是李村商圈二手房交易价格居高不下的重要因素。
代表地段成交价格
百通花园 百通花园一期、二期是 2000年以后建成的居住小区，周边环境良好，配套设施较齐全，暖气开通。目前是李沧区二手房成交比较集中的地方，成交价格在 4900元／平方米～ 5900元／平方米。例如， 2000年建的套二厅，面积84平方米，南向，二楼，售价 42．5万元，单价5060元／平方米。
升平路小区 升平路小区在李沧区的西北部，是 1998年左右建成的居住小区，有煤气，生活设施较方便，成交价格在4200元／平方米～4800元／平方米。例如套二厅的房子，75平方米，南向，5楼，售价 34万元，单价4530元／平方米。
八医附近 八医附近的房子多建成于上个世纪 90年代初期，是居民住宅集中的地方，户型结构一般，青岛无忧房网 www.51fdc.com大部分没有双气，周边有农贸市场、医院和学校，较适合居住。成交面积集中在60平方米～80平方米，总价格在 25万元～ 38万元。例如：1994年建，套三厅，83平方米，南向，简单装修，售价37万元，单价4460元／平方米。
李沧区东部 李沧区东部新建的小区特别多，此类小区内部环境良好，户型结构合理，配套设施完善，大部分都有暖气、煤气等设施。因此售价比较高，均价在 5000元／平方米～ 6000元／平方米。例如百通四期，套二厅，69平方米，南北向，4楼，毛坯房，售价37万元，单价5362元／平方米。
广宇·宜佳居不动产总经理助理 张恒文 半岛都市报
进入1月，李沧区二手房市场价格依然停留在较高的位置上，但是房价已经不再继续上涨了，交易量也略有降低。人们的求购意向集中在 30万元～40万元的房子，这个价位比较适中。市场的刚性需求决定了购房群体数量依然很大，主要包括准备结婚的年轻人和部分因拆迁而购房的市民，在这种情况下，不可能出现房产交易价格大幅下跌的情形。
另外，李沧区东部商业圈的繁荣，也带动了周边配套较好的二手房销售，这也是李沧区，尤其是李村商圈二手房交易价格居高不下的重要因素。
代表地段成交价格
百通花园 百通花园一期、二期是 2000年以后建成的居住小区，周边环境良好，配套设施较齐全，暖气开通。目前是李沧区二手房成交比较集中的地方，成交价格在 4900元／平方米～ 5900元／平方米。例如， 2000年建的套二厅，面积84平方米，南向，二楼，售价 42．5万元，单价5060元／平方米。
升平路小区 升平路小区在李沧区的西北部，是 1998年左右建成的居住小区，有煤气，生活设施较方便，成交价格在4200元／平方米～4800元／平方米。例如套二厅的房子，75平方米，南向，5楼，售价 34万元，单价4530元／平方米。
八医附近 八医附近的房子多建成于上个世纪 90年代初期，是居民住宅集中的地方，户型结构一般，青岛无忧房网 www.51fdc.com大部分没有双气，周边有农贸市场、医院和学校，较适合居住。成交面积集中在60平方米～80平方米，总价格在 25万元～ 38万元。例如：1994年建，套三厅，83平方米，南向，简单装修，售价37万元，单价4460元／平方米。
李沧区东部 李沧区东部新建的小区特别多，此类小区内部环境良好，户型结构合理，配套设施完善，大部分都有暖气、煤气等设施。因此售价比较高，均价在 5000元／平方米～ 6000元／平方米。例如百通四期，套二厅，69平方米，南北向，4楼，毛坯房，售价37万元，单价5362元／平方米。
广宇·宜佳居不动产总经理助理 张恒文 半岛都市报
