2007中国首都经济发展报告 北京房价两三年后下降？
1月29日，北京市社科院、社科院社科文献出版社发布2007年“北京蓝皮书”，针对困扰北京市民的“房价居高不下”难题做出了预测。
《2007：中国首都经济发展报告》预计：北京市房价仍然有一定的上升空间，但上升的空间不大，房价将逐步趋于稳定，并于2-3年后开始下降。
北京房价两三年后下降？
该报告认为，宏观调控不会听任这种偏离继续，随着物业税的开征、购房实名制、人民币升值、控制住宅商用和加大经济适用房、廉租房提供等政策的实施，预计2008年北京房价将趋理性回归，房地产销售增长将出现“拐点”。
研究者认为：2008年以后以下几个因素———开征物业税、购房实名制、人民币升值、利率调整、青岛无忧房网 www.51fdc.com控制住宅商用、廉租房、经济适用房和限价房等，都可能会对当前过热的北京市场产生重要影响，并且在一定程度上抑制房价上涨甚至拉低房价。
听谁的？
“我说的是房价而不是涨幅。”北京市社科院社会所副所长戴建中强调，“调控的目的不会是房地产商宣传的涨幅下落，而一定是过高房价的下落。”
中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛风瑞却不同意该预测。他告诉记者，最近两年北京市房地产的供求关系不会发生根本性的变化，这也决定了北京的房价不会出现大涨和大降的局面。
由国家统计局中国经济景气监测中心主持的调查显示，大多数国内经济学家对经济发展和房地产行业都持乐观态度。他们的理由是，中国的GDP会继续上涨，中国的房价也会随之走高。
竞报 记者赵亚平
《2007：中国首都经济发展报告》预计：北京市房价仍然有一定的上升空间，但上升的空间不大，房价将逐步趋于稳定，并于2-3年后开始下降。
北京房价两三年后下降？
该报告认为，宏观调控不会听任这种偏离继续，随着物业税的开征、购房实名制、人民币升值、控制住宅商用和加大经济适用房、廉租房提供等政策的实施，预计2008年北京房价将趋理性回归，房地产销售增长将出现“拐点”。
研究者认为：2008年以后以下几个因素———开征物业税、购房实名制、人民币升值、利率调整、青岛无忧房网 www.51fdc.com控制住宅商用、廉租房、经济适用房和限价房等，都可能会对当前过热的北京市场产生重要影响，并且在一定程度上抑制房价上涨甚至拉低房价。
听谁的？
“我说的是房价而不是涨幅。”北京市社科院社会所副所长戴建中强调，“调控的目的不会是房地产商宣传的涨幅下落，而一定是过高房价的下落。”
中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛风瑞却不同意该预测。他告诉记者，最近两年北京市房地产的供求关系不会发生根本性的变化，这也决定了北京的房价不会出现大涨和大降的局面。
由国家统计局中国经济景气监测中心主持的调查显示，大多数国内经济学家对经济发展和房地产行业都持乐观态度。他们的理由是，中国的GDP会继续上涨，中国的房价也会随之走高。
竞报 记者赵亚平
