2007年二手房趋势预测：亦刚亦柔打太极
2007年趋势预测：亦刚亦柔打太极
由于07年北京新房的供应量没有明显的增长，且北京住房市场的供需矛盾仍然存在，因此北京市场仍将延续今年上涨的趋势，但上涨的幅度应将有所回落。
06年各种调控政策一方面通过增加小户型供给加大住房的供应量；另一方面通过增加交易成本降低投资回报来抑制房地产市场中投资过热现象。希望通过开源节流的方式解决住房市场供需失衡的矛盾。但从政策实施的效果来看，政策对于各地房价的调控作用存在很大偏差，上海市场由于前期炒作过度，政策的威慑作用立即显现，房价开始回调；而北京市场效果却不明显，青岛无忧房网 www.51fdc.com尤其在二手房市场，反而刺激了价格的上涨。随着交易热点地区新房的开发量逐渐萎缩，更加凸现出二手房的位置优势，面对注重位置选择的二手房需求的不断扩大业主显得有恃无恐，交易成本的转嫁顺理成章。而二手房市场的交易受阻，将需求转向新房市场，助推了新房的价格。
对于2007年二手房的价格走势，21世纪不动产分析师认为，由于07年北京新房的供应量没有明显的增长，且北京住房市场的供需矛盾仍然存在，因此北京市场仍将延续今年上涨的趋势，但上涨的幅度应将有所回落。
上海二手房市场近期成交开始松动，已有业主开始出手减负，随着观望僵局的打破，预计明年上海二手房市场成交将会逐步回暖，价格仍会维持小幅走低的趋势，但热点区域的价格未必会下跌。
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]
千龙网 21世纪不动产
由于07年北京新房的供应量没有明显的增长，且北京住房市场的供需矛盾仍然存在，因此北京市场仍将延续今年上涨的趋势，但上涨的幅度应将有所回落。
06年各种调控政策一方面通过增加小户型供给加大住房的供应量；另一方面通过增加交易成本降低投资回报来抑制房地产市场中投资过热现象。希望通过开源节流的方式解决住房市场供需失衡的矛盾。但从政策实施的效果来看，政策对于各地房价的调控作用存在很大偏差，上海市场由于前期炒作过度，政策的威慑作用立即显现，房价开始回调；而北京市场效果却不明显，青岛无忧房网 www.51fdc.com尤其在二手房市场，反而刺激了价格的上涨。随着交易热点地区新房的开发量逐渐萎缩，更加凸现出二手房的位置优势，面对注重位置选择的二手房需求的不断扩大业主显得有恃无恐，交易成本的转嫁顺理成章。而二手房市场的交易受阻，将需求转向新房市场，助推了新房的价格。
对于2007年二手房的价格走势，21世纪不动产分析师认为，由于07年北京新房的供应量没有明显的增长，且北京住房市场的供需矛盾仍然存在，因此北京市场仍将延续今年上涨的趋势，但上涨的幅度应将有所回落。
上海二手房市场近期成交开始松动，已有业主开始出手减负，随着观望僵局的打破，预计明年上海二手房市场成交将会逐步回暖，价格仍会维持小幅走低的趋势，但热点区域的价格未必会下跌。
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