二手房交易结构变化（租售比）：四季各跌宕
交易结构变化（租售比）：四季各跌宕
北京二手房市场逐步冷却，业主心态逐渐平和，观望的策略使更多房源转入租赁市场，造成买卖房源连续数月递减。上海市场随即进入调整期，更多的业主采取观望的对策，房源供应量下降交易冷清，但进入年底市场开始松动
从市场交易结构变化看，调控政策对各地市场的不同影响反应出各自市场的特点，根据21世纪不动产检测数据显示，北京市场在年中调控政策出台后，市场基本保持平稳，5、6两个月交易结构变化较小，但随着8月份开始征收个人所得税，北京市场有业主急于将物业出售，因此在7月底8月初北京市场迎来买卖房源供应量的高峰。但随后土地增值税的征收并没有引起市场的强烈反应，经过多轮政策的洗礼，北京二手房市场逐步冷却，业主心态逐渐平和，观望的策略使更多房源转入租赁市场，造成买卖房源连续数月递减。与北京不同，在调控政策出台后上海市场随即进入调整期，更多的业主采取观望的对策，房源供应量下降交易冷清，但进入年底市场开始松动，受新房价格持续走低的影响以及对后市的不确定，业主开始将物业投入市场。根据21世纪不动产监测数据显示，从10月份开始上海房源供应量上升了10%。
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千龙网 21世纪不动产
北京二手房市场逐步冷却，业主心态逐渐平和，观望的策略使更多房源转入租赁市场，造成买卖房源连续数月递减。上海市场随即进入调整期，更多的业主采取观望的对策，房源供应量下降交易冷清，但进入年底市场开始松动
从市场交易结构变化看，调控政策对各地市场的不同影响反应出各自市场的特点，根据21世纪不动产检测数据显示，北京市场在年中调控政策出台后，市场基本保持平稳，5、6两个月交易结构变化较小，但随着8月份开始征收个人所得税，北京市场有业主急于将物业出售，因此在7月底8月初北京市场迎来买卖房源供应量的高峰。但随后土地增值税的征收并没有引起市场的强烈反应，经过多轮政策的洗礼，北京二手房市场逐步冷却，业主心态逐渐平和，观望的策略使更多房源转入租赁市场，造成买卖房源连续数月递减。与北京不同，在调控政策出台后上海市场随即进入调整期，更多的业主采取观望的对策，房源供应量下降交易冷清，但进入年底市场开始松动，受新房价格持续走低的影响以及对后市的不确定，业主开始将物业投入市场。根据21世纪不动产监测数据显示，从10月份开始上海房源供应量上升了10%。
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