建设“数字城市”大力推行智能建筑任重而道远
近年来，随着我国对房地产业实施的宏观调控，促进了我市房地产业正从粗放型向集约型发展的转变，开发完成的商品房从以前的毛坯房已逐步发展到一次装修到位，并且不断应用了越来越多的新技术、新材料，如各种新型结构体系、保温隔热技术等，但目前最热门的还要属建筑智能技术。国际上普遍认为，信息技术已成为当前最热门的行业，建筑行业在未来20年中仍将是中国的支柱行业，所以作为混凝土加上了鼠标的智能建筑行业必将是未来中国市场需求最大、最热门的专业。
当前，我市举办“数字奥运”、建设“数字城市”、“数字社区”、发展“数字家居”……都是将“数字”技术与“建筑”紧密相连的热门话题。近年来我市的市南区、市北区、黄岛区、崂山区等都相继提出要大力建设商务区，发展楼宇经济。在去年市南区举办的“2006中国青岛国际商务周”上，市南区政府为大力发展“楼宇经济”力推的诸多政策，更是为推动我市智能建筑的发展增添了强劲的动力。
我市的智能化建筑建设自上世纪80年代末开始，虽然起步较晚，但发展较快，目前已由最初的盲目不成熟状态正在向逐步理性化发展。根据市建委调查摸底，截至2005年，我市市南区、市北区、崂山区和黄岛区约有写字楼近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29％。四区中市南区是主要分布区域，其他三区发展较快。据统计，我市自2002年以来，在新建建筑中智能化系统的投资每年都以25％到30％的速度递增。从项目的建设年代看，系统运行较好的多以近年来新开发和重新装修的楼宇为主，并且近两年的项目最好。
智能化、现代化的商业楼宇，不仅成为城市形态开发和功能开发的重要标志，而且成为城市招商引资的重要平台。一座品质超群的智能化楼宇，就像是一个强力磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚，从空间上为企业间的交流和合作提供了便利，带动了相关经济的发展。
为促进我市“楼宇经济”的发展，实现智能建筑市场的规范化管理，切实改善综合投资环境，2006年4月成立了专业的“青岛市建设智能化协会”，同时在市建委www.qdjs.com网站上设立专门网页“智能建筑”，对相关行业知识、信息、动态进行宣传、发布，从而极大地规范和活跃了我市的智能建筑市场，引领了建筑工程的发展方向，也走在了国内同行的前列。
大力推行智能建筑任重而道远
当然，我市在发展智能建筑的过程中还存在一些问题，一是开发商对建筑智能化的认识不到位。有些开发商只将智能建筑当作金字招牌、售楼的卖点，虽打出了3A、5A的全智能广告，但实际上不少是名不符实，或仅仅是一些单一功能系统的简单组合，忽略了其集成性、可升级性，造成大投入不一定有好效果的局面。
据统计，目前我国建筑智能系统投资约占建设项目总投资的5%至8%，发达地区已达到10%，但我市还不足4％。二是智能化建设市场中还存在无资质设计、施工，从业人员的专业技术水平较低，青岛无忧房网 www.51fdc.com网络运营商往往以免费综合布线为竞争手段而部分垄断市场，降低质量等现象。另外还存在物业管理水平不高，对系统不及时进行维护、改进和升级等。致使我市的智能建筑总体建设水平不够高，与国内发达地区有一定差距。因此，我们各级政府、开发商和规划设计人员首先要解放思想，追赶智能建筑的世界步伐。对于由于资金和其他原因暂时不能实施智能化的，我们在房屋结构设计中，也要有前瞻性，尽量预留好必要的、将来可跟进施工的智能化管线通道。
随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入建筑行业。近年来，国内许多大城市的建筑智能化总体水平已得到大幅度的提升，发展智能建筑正成为发达城市、品牌开发商的必然选择。例如上海市为迎办2010年“世博会”，正采取一系列有效措施发展智能建筑市场，预计2008年高层智能大厦将达4000幢；据估计今后8－10年全国将建成9000幢左右的智能大厦、上万个智能小区，其发展数量和速度将达到世界之最。国内外有关专家普遍认为：21世纪新建的智能建筑一半在中国，21世纪世界最大的智能建筑市场在中国。
近些年来，智能建筑的发展已经带动和促进了相关行业的发展，成为高新技术产业的重要组成部分。其巨大的经济效益也将成为21世纪的主要高新技术产业之一。
“数字城市”是“智能建筑”概念的一个具有特殊意义的扩展。可以设想，未来在将住宅、社区、写字楼、医院、银行、学校、超市、购物中心等各具特色的“智能建筑”、“智能小区”、“智能住宅”通过信息网络连接起来，加上市政公用领域的智能控制、城市管理领域的数字城管、城市交通领域的智能交通等等，更大地发挥它们的功能和作用，会将整个城市推向现代化、信息化和智能化，“数字城市”自然是名至实归。这些可以预见的前景，也预示着“智能建筑”具有极其广阔的发展领域。
记者 郭 光 青岛日报
当前，我市举办“数字奥运”、建设“数字城市”、“数字社区”、发展“数字家居”……都是将“数字”技术与“建筑”紧密相连的热门话题。近年来我市的市南区、市北区、黄岛区、崂山区等都相继提出要大力建设商务区，发展楼宇经济。在去年市南区举办的“2006中国青岛国际商务周”上，市南区政府为大力发展“楼宇经济”力推的诸多政策，更是为推动我市智能建筑的发展增添了强劲的动力。
我市的智能化建筑建设自上世纪80年代末开始，虽然起步较晚，但发展较快，目前已由最初的盲目不成熟状态正在向逐步理性化发展。根据市建委调查摸底，截至2005年，我市市南区、市北区、崂山区和黄岛区约有写字楼近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29％。四区中市南区是主要分布区域，其他三区发展较快。据统计，我市自2002年以来，在新建建筑中智能化系统的投资每年都以25％到30％的速度递增。从项目的建设年代看，系统运行较好的多以近年来新开发和重新装修的楼宇为主，并且近两年的项目最好。
智能化、现代化的商业楼宇，不仅成为城市形态开发和功能开发的重要标志，而且成为城市招商引资的重要平台。一座品质超群的智能化楼宇，就像是一个强力磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚，从空间上为企业间的交流和合作提供了便利，带动了相关经济的发展。
为促进我市“楼宇经济”的发展，实现智能建筑市场的规范化管理，切实改善综合投资环境，2006年4月成立了专业的“青岛市建设智能化协会”，同时在市建委www.qdjs.com网站上设立专门网页“智能建筑”，对相关行业知识、信息、动态进行宣传、发布，从而极大地规范和活跃了我市的智能建筑市场，引领了建筑工程的发展方向，也走在了国内同行的前列。
大力推行智能建筑任重而道远
当然，我市在发展智能建筑的过程中还存在一些问题，一是开发商对建筑智能化的认识不到位。有些开发商只将智能建筑当作金字招牌、售楼的卖点，虽打出了3A、5A的全智能广告，但实际上不少是名不符实，或仅仅是一些单一功能系统的简单组合，忽略了其集成性、可升级性，造成大投入不一定有好效果的局面。
据统计，目前我国建筑智能系统投资约占建设项目总投资的5%至8%，发达地区已达到10%，但我市还不足4％。二是智能化建设市场中还存在无资质设计、施工，从业人员的专业技术水平较低，青岛无忧房网 www.51fdc.com网络运营商往往以免费综合布线为竞争手段而部分垄断市场，降低质量等现象。另外还存在物业管理水平不高，对系统不及时进行维护、改进和升级等。致使我市的智能建筑总体建设水平不够高，与国内发达地区有一定差距。因此，我们各级政府、开发商和规划设计人员首先要解放思想，追赶智能建筑的世界步伐。对于由于资金和其他原因暂时不能实施智能化的，我们在房屋结构设计中，也要有前瞻性，尽量预留好必要的、将来可跟进施工的智能化管线通道。
随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入建筑行业。近年来，国内许多大城市的建筑智能化总体水平已得到大幅度的提升，发展智能建筑正成为发达城市、品牌开发商的必然选择。例如上海市为迎办2010年“世博会”，正采取一系列有效措施发展智能建筑市场，预计2008年高层智能大厦将达4000幢；据估计今后8－10年全国将建成9000幢左右的智能大厦、上万个智能小区，其发展数量和速度将达到世界之最。国内外有关专家普遍认为：21世纪新建的智能建筑一半在中国，21世纪世界最大的智能建筑市场在中国。
近些年来，智能建筑的发展已经带动和促进了相关行业的发展，成为高新技术产业的重要组成部分。其巨大的经济效益也将成为21世纪的主要高新技术产业之一。
“数字城市”是“智能建筑”概念的一个具有特殊意义的扩展。可以设想，未来在将住宅、社区、写字楼、医院、银行、学校、超市、购物中心等各具特色的“智能建筑”、“智能小区”、“智能住宅”通过信息网络连接起来，加上市政公用领域的智能控制、城市管理领域的数字城管、城市交通领域的智能交通等等，更大地发挥它们的功能和作用，会将整个城市推向现代化、信息化和智能化，“数字城市”自然是名至实归。这些可以预见的前景，也预示着“智能建筑”具有极其广阔的发展领域。
记者 郭 光 青岛日报
