“行不行看户型”户型设计这个小问题值得花心思
这两天，同事们为一个项目修改户型忙得热火朝天，最终我拿到的工作成果是厚厚的一叠，我仔细地翻阅了一下，凡是提出修改意见的部分基本上都是有据可依。在欣慰于同事工作水准又有所提高的同时，也不由得叹了一口气———有些户型仅仅是比原方案略为合理而已，远谈不上优秀，甚至有些户型无论如何修改都弥补不了原有的缺陷。问题出在开发商身上———户型设计工作竟然在单体方案审批通过后才开始正式进行，之前甚至连一次讨论都没有。
早在2002年，万科就为自己一些独创性的户型设计申请了专利，这在当时国内地产界引起了广泛的争议。且不说争议的双方孰对孰错，至少万科的这种行为体现出了对户型设计的重视程度和研究深度。据了解，经过多年积累，万科已经建立了自己的产品体系，其中在户型方面，就有几十种成熟的基本产品户型模式。青岛无忧房网 www.51fdc.com万科敢于提出“零缺陷放心房”，正是基于对自己产品体系成熟程度的信心。相比于万科，我更欣赏金地的“科学筑家”理念，主张针对客户需求进行创新设计。金地的很多创新技术都是首次在全国范围内使用，在户型设计方面，金地是最早在住宅中使用复式结构、大平面结构的企业。
还在上世纪90年代的时候，地产界有句土得掉渣的话常挂在嘴边：“行不行，看户型！”当时设计和建筑理念都相对落后，所以，消费者判断一个项目，除了地段因素，最重要的就是户型。如今，随着全国房地产的高速发展，绝大多数开发商都能把优秀的户型设计作为自己的“常规套路”，不再作为竞争的主要标准之一，产品的综合品质才是竞争的主题。正因为如此，在一些成熟的开发商的宣传中，我们很少会看到对于户型设计的大书特书。
按理说，因为户型设计缺陷影响项目销售的问题在今天应该不会出现，至少对于一些品牌开发商，这种低级失误不应该出现。然而事实却是目前不少项目确实出现了严重的户型设计缺陷，其中不乏一些所谓的“豪宅”项目，比如没有玄关、近40平方米的餐厅、放不下1．8米双人床的主卧室，想必开发商不是没有发现这些设计失误的能力，是根本没有在户型这个“小问题”上花心思。
学学万科，或者学学金地。
半岛都市报
早在2002年，万科就为自己一些独创性的户型设计申请了专利，这在当时国内地产界引起了广泛的争议。且不说争议的双方孰对孰错，至少万科的这种行为体现出了对户型设计的重视程度和研究深度。据了解，经过多年积累，万科已经建立了自己的产品体系，其中在户型方面，就有几十种成熟的基本产品户型模式。青岛无忧房网 www.51fdc.com万科敢于提出“零缺陷放心房”，正是基于对自己产品体系成熟程度的信心。相比于万科，我更欣赏金地的“科学筑家”理念，主张针对客户需求进行创新设计。金地的很多创新技术都是首次在全国范围内使用，在户型设计方面，金地是最早在住宅中使用复式结构、大平面结构的企业。
还在上世纪90年代的时候，地产界有句土得掉渣的话常挂在嘴边：“行不行，看户型！”当时设计和建筑理念都相对落后，所以，消费者判断一个项目，除了地段因素，最重要的就是户型。如今，随着全国房地产的高速发展，绝大多数开发商都能把优秀的户型设计作为自己的“常规套路”，不再作为竞争的主要标准之一，产品的综合品质才是竞争的主题。正因为如此，在一些成熟的开发商的宣传中，我们很少会看到对于户型设计的大书特书。
按理说，因为户型设计缺陷影响项目销售的问题在今天应该不会出现，至少对于一些品牌开发商，这种低级失误不应该出现。然而事实却是目前不少项目确实出现了严重的户型设计缺陷，其中不乏一些所谓的“豪宅”项目，比如没有玄关、近40平方米的餐厅、放不下1．8米双人床的主卧室，想必开发商不是没有发现这些设计失误的能力，是根本没有在户型这个“小问题”上花心思。
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半岛都市报
