政府为市民送春节大礼 12宗普商住房用地将上市
政府为市民送春节大礼 12宗普商住房用地将上市
青岛新闻网2月16日讯 为全面贯彻落实1月21日全市住房建设工作会议精神，多
层次解决市民住房需求，继2005年、2006年连续两年各推出1000亩普通（限价）商品住房用地之后，市政府决定，在2007年春节过后，再推出12宗普通（限价）商品住房用地，规划建设近90万平方米普通（限价）商品住房，作为送给广大市民的春节礼物。
供地规模:历史最大
本次拟集中以挂牌方式的普通（限价）商品住房用地是我市普通（限价）商品住房制度实施以来，规模最大的一次集中供地。12宗土地，总面积约为420993平方米（合631亩），规划建筑总面积约86万平方米。青岛无忧房网 www.51fdc.com按照每套普通（限价）商品住房平均面积85平方米计算，本次推出的用地可建普通（限价）商品住房套数将达到1万多套。本次供应的12宗土地，均具备建设成规模居住小区的条件，单宗土地面积超过100亩的项目有3个，其中，四方区海岸路2号地块，土地面积达232亩；李沧区枣山路166号地块，土地面积达110亩。
区域分布:各区兼顾
本次拟以挂牌方式出让的普通（限价）商品住房用地，市南、市北、四方、李沧等四区均有分布，其中市南区2宗，土地面积约26804平方米（合41亩）；市北区3宗，土地面积约61591平方米（合92亩）；四方区5宗，土地面积约237819平方米（合356亩）；李沧区2宗，土地面积约94524平方米（合142亩）。
销售限价:全面下调
本次供应的普通（限价）商品住房项目已经按照全市住房建设工作会议精神，全面下调销售限价，在2006年周边商品住房销售均价下浮20%的基础上，再适度下浮，进一步发挥普通（限价）商品住房对房地产市场的调控作用，以确保实现全市住房建设工作会议提出的“新建商品住房价格增幅低于去年、普通商品住房价格低于去年”的目标。
本次统一集中推出12宗普通（限价）商品住房用地，将极大地增加普通（限价）商品住房供应，缓解我市住房供求矛盾，稳控我市住房价格和房地产市场。12宗普通（限价）商品住房用地预计在春节前后将分期分批，正式向社会发布国有土地使用权挂牌出让公告。
青岛市国土资源和房屋管理局普通（限价）商品住房供地信息预告
青国土资房（预）告字[2007]1号
为贯彻落实全市住房建设工作会议精神，加大普通商品住房用地供应力度，经青岛市国土资源和房屋管理局研究，拟于2007年春节后分批分次以公开挂牌方式出让12宗普通（限价）商品住房用地。现将有关信息预告如下：
一、地块的基本情况和规划设计主要指标
注：普商住房即普通（限价）商品住房
二、挂牌地块的详细情况和准确信息以届时在《青岛日报》刊登的《国有土地使用权挂牌公告》为准。
青岛市国土资源和房屋管理局
二00七年二月十六日
青岛新闻网2月16日讯 为全面贯彻落实1月21日全市住房建设工作会议精神，多
层次解决市民住房需求，继2005年、2006年连续两年各推出1000亩普通（限价）商品住房用地之后，市政府决定，在2007年春节过后，再推出12宗普通（限价）商品住房用地，规划建设近90万平方米普通（限价）商品住房，作为送给广大市民的春节礼物。
供地规模:历史最大
本次拟集中以挂牌方式的普通（限价）商品住房用地是我市普通（限价）商品住房制度实施以来，规模最大的一次集中供地。12宗土地，总面积约为420993平方米（合631亩），规划建筑总面积约86万平方米。青岛无忧房网 www.51fdc.com按照每套普通（限价）商品住房平均面积85平方米计算，本次推出的用地可建普通（限价）商品住房套数将达到1万多套。本次供应的12宗土地，均具备建设成规模居住小区的条件，单宗土地面积超过100亩的项目有3个，其中，四方区海岸路2号地块，土地面积达232亩；李沧区枣山路166号地块，土地面积达110亩。
区域分布:各区兼顾
本次拟以挂牌方式出让的普通（限价）商品住房用地，市南、市北、四方、李沧等四区均有分布，其中市南区2宗，土地面积约26804平方米（合41亩）；市北区3宗，土地面积约61591平方米（合92亩）；四方区5宗，土地面积约237819平方米（合356亩）；李沧区2宗，土地面积约94524平方米（合142亩）。
销售限价:全面下调
本次供应的普通（限价）商品住房项目已经按照全市住房建设工作会议精神，全面下调销售限价，在2006年周边商品住房销售均价下浮20%的基础上，再适度下浮，进一步发挥普通（限价）商品住房对房地产市场的调控作用，以确保实现全市住房建设工作会议提出的“新建商品住房价格增幅低于去年、普通商品住房价格低于去年”的目标。
本次统一集中推出12宗普通（限价）商品住房用地，将极大地增加普通（限价）商品住房供应，缓解我市住房供求矛盾，稳控我市住房价格和房地产市场。12宗普通（限价）商品住房用地预计在春节前后将分期分批，正式向社会发布国有土地使用权挂牌出让公告。
青国土资房（预）告字[2007]1号
为贯彻落实全市住房建设工作会议精神，加大普通商品住房用地供应力度，经青岛市国土资源和房屋管理局研究，拟于2007年春节后分批分次以公开挂牌方式出让12宗普通（限价）商品住房用地。现将有关信息预告如下：
一、地块的基本情况和规划设计主要指标
| 序号 | 土地位置 | 规划用途 | 土地总面积（㎡） | 规划指标要求 | 规划建筑面积（㎡） | |||||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 1 | 市南区金湖路12号 | 住宅 | 7822 | 2.3 | ≤23.5% | ≥36.5% | 18279 | |||
| 2 | 市南区延吉路98号 | 住宅 | 18981.6 | 2.5 | ≤20% |
≥40.5% | 48097 | |||
| 3 | 市北区利津路8号 | 住宅 | 19034.2 | 3.5 | ≤20.5% |
≥45% | 66617 | |||
| 4 | 市北区同安路889号 | 住宅 | 5936.5 | 3.3 | ≤20% | ≥40% | 19590 | |||
| 5 | 市北区绍兴路68号 | 住宅 | 36619.9 | 1.8 | ＜20% |
＞35% | 65915 | |||
| 6 | 四方区四流南路9、11、13号 | 住宅 | 普商住房 | 77601.8 | 31484.5 | 1.6 |
≤14.2% |
≥46.5% | 122093 | 52426 |
| 商品住房 | 46117.3 | 69667 | ||||||||
| 7 | 四方区海岸路2号 | 住宅 | 普商住房 | 203281.9 | 86140.9 | 2.3 | ≤18.6% | ≥41.2% |
461040 | 265340 |
| 商品住房 | 117141 | 195700 | ||||||||
| 8 | 四方区宜昌路12号 | 住宅 | 18885.7 | 1.5 | ＜20% | ＞20% |
28328 | |||
| 9 | 四方区洛阳路12号 | 住宅 | 46204.8 | 38148.5 | 1.7 | ＜25% | ＞35% |
78334 | 68667 | |
| 商业 | 8056.3 | 9667 | ||||||||
| 10 | 四方区宜昌路1号 | 住宅 | 63160.2 | 2.5 | ≤24.2% | ≥46.8% | 157900 | |||
| 11 | 李沧区枣山路329号 | 住宅 | 21194.4 |
3.0 | ≤14.55% | ≥40.8% | 63285 | |||
| 12 | 李沧区枣山路166号 | 住宅 | 73330 |
1.2 | ≤20% | -- |
87996 | |||
注：普商住房即普通（限价）商品住房
二、挂牌地块的详细情况和准确信息以届时在《青岛日报》刊登的《国有土地使用权挂牌公告》为准。
青岛市国土资源和房屋管理局
二00七年二月十六日
