电梯、二次供水等设施设备的运行费用如何规定？
十一、电梯、二次供水等设施设备的运行费用如何规定？
目前我市安装电梯的住宅物业有多层、小高层和高层，电梯的型号、产地各异，二次供水增压方式不同，水泵的类型也不同；每个物业管理企业根据业主的要求对这些设施的维保方式和维保费用也不相同；若采用政府管价形式容易造成不合理现象，因此《办法》规定，配备有中央空调、电梯和二次供水等设施设备的物业，其运行费用应当由业主或物业使用人支付、物业管理企业代收代管。运行费用主要包括设备维护费用、直接物质消耗费用及其他相关检测检验费用。物业管理企业应单独列账，专款专用，滚存使用，并按照业主大会的要求，定期公布收支账目。电梯和二次供水运行费具体收费标准，业主大会成立前，按《住宅物业服务分等收费标准》中规定的指导标准执行；业主大会成立后，由业主大会与物业管理企业根据实际运行成本协商确定具体收费标准。
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