住宅物业服务分等收费标准应如何使用？
七、住宅物业服务分等收费标准应如何使用？
住宅物业服务分等收费标准是基于“权责明晰、质价相符、自由选择”的原则上制定的，是一种“菜单式”的收费标准，我们在对本市30多个不同规模的住宅小区物业服务成本进行调查的基础上，将住宅物业服务标准分五大项，分别为综合管理服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设施设备日常运行、养护服务五项；每个项目根据不同服务要求、设施设备配置情况，划分为不同等级，最高为一级；每个服务等级对应的收费标准为基准价格，在上浮不超过15%，下浮不限的浮动幅度内，由业主大会与物业管理企业协商确定具体浮动幅度。住宅物业服务分等收费标准是一种指导性标准，物业服务收费标准（包干费用）为选取的各物业服务项目服务等级对应收费标准的总和，每个物业服务项目的服务等级由业主自由选择，服务等级对应的收费标准由业主与物业管理企业协商确定，物业管理企业不能强制实施。
相关：
青岛市《住宅物业服务分等收费标准》
青岛市新《物业服务收费管理暂行办法》问答
住宅物业服务分等收费标准是基于“权责明晰、质价相符、自由选择”的原则上制定的，是一种“菜单式”的收费标准，我们在对本市30多个不同规模的住宅小区物业服务成本进行调查的基础上，将住宅物业服务标准分五大项，分别为综合管理服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设施设备日常运行、养护服务五项；每个项目根据不同服务要求、设施设备配置情况，划分为不同等级，最高为一级；每个服务等级对应的收费标准为基准价格，在上浮不超过15%，下浮不限的浮动幅度内，由业主大会与物业管理企业协商确定具体浮动幅度。住宅物业服务分等收费标准是一种指导性标准，物业服务收费标准（包干费用）为选取的各物业服务项目服务等级对应收费标准的总和，每个物业服务项目的服务等级由业主自由选择，服务等级对应的收费标准由业主与物业管理企业协商确定，物业管理企业不能强制实施。
相关：
青岛市《住宅物业服务分等收费标准》
青岛市新《物业服务收费管理暂行办法》问答
